Transakcje w okolicy
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest wyższa od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Dom na zielonym uroczysku (150,9 m²) wynosi 1 508 847 zł, czyli 9997 zł/m². Wycena opiera się na 26 transakcjach w dzielnicy.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 1 590 000 zł (10 539 zł/m²), czyli o 5% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 150,9 m² — 26 transakcji w okolicy.
26 transakcji w 18 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RP | 450 m · 2 trans. · waga 13% | 450 m | 2 | 11,1 k | +5% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 550 m · 1 trans. · waga 4% | 550 m | 1 | 11,0 k | +4% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 650 m · 1 trans. · waga 3% | 650 m | 1 | 13,9 k | +32% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 1.3 km · 1 trans. · waga 3% | 1.3 km | 1 | 10,5 k | ≈ 0% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 1.4 km · 1 trans. · waga 3% | 1.4 km | 1 | 11,1 k | +5% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 1.8 km · 2 trans. · waga 4% | 1.8 km | 2 | 10,9 k | +3% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 1.8 km · 1 trans. · waga 7% | 1.8 km | 1 | 7,5 k | -29% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 1.8 km · 1 trans. · waga 7% | 1.8 km | 1 | 7,0 k | -34% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 1.8 km · 1 trans. · waga 8% | 1.8 km | 1 | 7,8 k | -26% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 1.8 km · 2 trans. · waga 8% | 1.8 km | 2 | 11,7 k | +11% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
Symulacja kredytu: 1 207 078 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 301 769 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 1% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta miasta.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.