Transakcje w okolicy
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest wyższa od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji River Park (81,2 m²) wynosi 991 114 zł, czyli 12 203 zł/m². Wycena opiera się na 17 transakcjach w sąsiedztwie.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 1 182 345 zł (14 597 zł/m²), czyli o 19% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 81,2 m² — 17 transakcji w okolicy.
17 transakcji w 14 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RP | 150 m · 1 trans. · waga 5% | 150 m | 1 | 12,4 k | -15% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 150 m · 1 trans. · waga 5% | 150 m | 1 | 10,2 k | -30% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 150 m · 1 trans. · waga 5% | 150 m | 1 | 10,6 k | -27% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 150 m · 1 trans. · waga 5% | 150 m | 1 | 12,5 k | -14% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 150 m · 1 trans. · waga 4% | 150 m | 1 | 9,7 k | -33% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 150 m · 1 trans. · waga 6% | 150 m | 1 | 11,6 k | -21% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 200 m · 2 trans. · waga 13% | 200 m | 2 | 13,5 k | -8% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 200 m · 1 trans. · waga 5% | 200 m | 1 | 8,9 k | -39% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 200 m · 2 trans. · waga 9% | 200 m | 2 | 13,6 k | -7% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 200 m · 1 trans. · waga 8% | 200 m | 1 | 12,3 k | -16% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
0 ofert w 0 inwestycjach w okolicy
Wpisz nazwę dowolnej inwestycji — także spoza promienia czy z innego miasta — aby dorzucić ją do porównania.
Symulacja kredytu: 792 891 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 198 223 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 1% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta miasta.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.