Średnia cena ofertowa mieszkań inwestycji (linia „Oferta”) na tle transakcji i ofert konkurencji w okolicy, na jednej skali. Pas = ±3 % wokół szacunku z transakcji albo mediany ofert konkurencji, cienka linia = od najtańszej do najdroższej.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Piasta Towers bud. 86 i 86A (36,6 m²) wynosi 558 981 zł, czyli 15 285 zł/m². Wycena opiera się na 67 transakcjach w tym budynku.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 605 808 zł (16 567 zł/m²), czyli o 8% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest wyższa od cen transakcyjnych w okolicy. Porównanie dla mieszkania o powierzchni 36,6 m² - 67 transakcji w okolicy.
16 567 zł/m²
średnia cena oferty 605 808 zł · mieszkanie 36,6 m²
Transakcje w okolicy67 transakcjiDrożej +8,4 % vs szacunek
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
Data sporządzenia: 2026-11-03deweloperuch.pl
Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?
Okolica · promień 1 km
14 564 zł/m²
III kw. 2026
Całe miasto · Kraków
14 990 zł/m²
okolica o 3% niżej
Zmiana mediany w okolicy (1 km)
Ost. 2 lata
+2%
od III kw. 2024
Ost. 10 lat
+200%
od III kw. 2016
Od szczytu
−3%
szczyt: II kw. 2024
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście nie zmieniła się - najbliższa okolica zmieniała się w podobnym tempie.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.