Średnia cena ofertowa mieszkań inwestycji (linia „Oferta”) na tle transakcji i ofert konkurencji w okolicy, na jednej skali. Pas = ±3 % wokół szacunku z transakcji albo mediany ofert konkurencji, cienka linia = od najtańszej do najdroższej.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Murapol Prado etap II (45,6 m²) wynosi 745 994 zł, czyli 16 369 zł/m². Wycena opiera się na 83 transakcjach w sąsiedztwie.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 906 239 zł (19 951 zł/m²), czyli o 21% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest wyższa od ofert konkurencji oraz od cen transakcyjnych w okolicy. Porównanie dla mieszkania o powierzchni 45,6 m² - 7 ofert konkurencji oraz 83 transakcje w okolicy.
19 951 zł/m²
średnia cena oferty 906 239 zł · mieszkanie 45,6 m²
Transakcje w okolicy83 transakcjeDrożej +21,9 % vs szacunek
15 878–16 860 zł/m²
Oferty konkurencji7 ofertDrożej +13,8 % vs mediana
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
Data sporządzenia: 2026-10-31deweloperuch.pl
Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?
Okolica · promień 1 km
14 824 zł/m²
III kw. 2026
Całe miasto · Kraków
15 027 zł/m²
poziom zbliżony do okolicy
Zmiana mediany w okolicy (1 km)
Ost. 2 lata
−5%
od III kw. 2024
Ost. 10 lat
+146%
od III kw. 2016
Od szczytu
−6%
szczyt: IV kw. 2024
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście nie zmieniła się - pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie gorzej niż reszta miasta.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.