Transakcje w okolicy
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest wyższa od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Villa Verde (234,1 m²) wynosi 3 573 699 zł, czyli 15 267 zł/m². Wycena opiera się na 16 transakcjach w miejscowości.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 4 408 620 zł (18 833 zł/m²), czyli o 23% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 234,1 m² — 16 transakcji w okolicy.
16 transakcji w 15 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RP | 50 m · 1 trans. · waga 17% | 50 m | 1 | 14,5 k | -23% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 750 m · 1 trans. · waga 10% | 750 m | 1 | 15,1 k | -20% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 1.1 km · 1 trans. · waga 17% | 1.1 km | 1 | 18,4 k | -2% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 1.6 km · 1 trans. · waga 4% | 1.6 km | 1 | 12,8 k | -32% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 1.8 km · 1 trans. · waga 4% | 1.8 km | 1 | 10,2 k | -46% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP+RW | 1.8 km · 2 trans. · waga 7% | 1.8 km | 2 | 17,8 k | -5% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 1.8 km · 1 trans. · waga 8% | 1.8 km | 1 | 21,2 k | +12% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 2.8 km · 1 trans. · waga 3% | 2.8 km | 1 | 13,7 k | -27% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 2.9 km · 1 trans. · waga 2% | 2.9 km | 1 | 8,9 k | -53% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 3.2 km · 1 trans. · waga 5% | 3.2 km | 1 | 8,0 k | -57% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
Symulacja kredytu: 2 858 959 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 714 740 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 1% — najbliższa okolica zmieniała się w podobnym tempie.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.