Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest niższa od ofert konkurencji, ale wyższa od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Awangarda Mogilska (56,9 m²) wynosi 1 071 893 zł, czyli 18 839 zł/m². Wycena opiera się na 126 transakcjach w sąsiedztwie.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 1 147 028 zł (19 949 zł/m²), czyli o 7% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 56,9 m² — 7 ofert konkurencji oraz 126 transakcji w okolicy.
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
Data sporządzenia: 2026-10-01deweloperuch.pl
Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?
Okolica · promień 1 km
17 820 zł/m²
III kw. 2026
Całe miasto · Kraków
15 103 zł/m²
okolica o 18% wyżej
Zmiana mediany w okolicy (1 km)
Ost. 2 lata
+7%
od III kw. 2024
Ost. 10 lat
+172%
od III kw. 2016
Od szczytu
−6%
szczyt: I kw. 2026
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 1% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta miasta.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.