Transakcje w okolicy
Oferty konkurencji
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest wyższa od ofert konkurencji oraz od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Osiedle Imbramowskie (53,0 m²) wynosi 672 554 zł, czyli 12 699 zł/m². Wycena opiera się na 36 transakcjach w pobliżu.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 770 614 zł (14 707 zł/m²), czyli o 15% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 53,0 m² — 8 ofert konkurencji oraz 36 transakcji w okolicy.
36 transakcji w 21 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RW | 200 m · 3 trans. · waga 7% | 200 m | 3 | 13,3 k | -10% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 200 m · 3 trans. · waga 13% | 200 m | 3 | 11,4 k | -23% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 250 m · 1 trans. · waga 5% | 250 m | 1 | 13,2 k | -10% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 250 m · 2 trans. · waga 5% | 250 m | 2 | 14,8 k | +1% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 300 m · 1 trans. · waga 3% | 300 m | 1 | 15,3 k | +4% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 300 m · 1 trans. · waga 2% | 300 m | 1 | 11,6 k | -21% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 300 m · 1 trans. · waga 2% | 300 m | 1 | 13,9 k | -5% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 350 m · 1 trans. · waga 2% | 350 m | 1 | 11,3 k | -23% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 350 m · 1 trans. · waga 3% | 350 m | 1 | 12,3 k | -17% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 350 m · 3 trans. · waga 8% | 350 m | 3 | 12,1 k | -18% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
8 ofert w 2 inwestycjach w okolicy
| Inwestycja | Dystans | Oferty | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Archicom S.A. · Kraków, 29 listopada · 400 m · 1 of. | 400 m | 1 | 14 934 | +1.5% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Archicom S.A. · Kraków, 29 listopada · 450 m · 7 of. | 450 m | 7 | 13 107 | -10.9% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Wpisz nazwę dowolnej inwestycji — także spoza promienia czy z innego miasta — aby dorzucić ją do porównania.
Symulacja kredytu: 538 043 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 134 511 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 1% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta miasta.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.