Transakcje w okolicy
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest wyższa od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Villa Linea (118,6 m²) wynosi 1 522 824 zł, czyli 12 840 zł/m². Wycena opiera się na 80 transakcjach w dzielnicy.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 1 659 000 zł (13 988 zł/m²), czyli o 9% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 118,6 m² — 80 transakcji w okolicy.
80 transakcji w 32 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RW | 550 m · 1 trans. · waga 2% | 550 m | 1 | 8,7 k | -38% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 1.3 km · 1 trans. · waga 1% | 1.3 km | 1 | 10,1 k | -28% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 1.4 km · 1 trans. · waga 4% | 1.4 km | 1 | 17,2 k | +23% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 1.4 km · 2 trans. · waga 3% | 1.4 km | 2 | 12,5 k | -11% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 1.4 km · 2 trans. · waga 3% | 1.4 km | 2 | 12,2 k | -13% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 1.4 km · 2 trans. · waga 3% | 1.4 km | 2 | 11,8 k | -16% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 1.4 km · 2 trans. · waga 3% | 1.4 km | 2 | 11,6 k | -17% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 1.5 km · 2 trans. · waga 3% | 1.5 km | 2 | 10,9 k | -22% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 1.5 km · 2 trans. · waga 3% | 1.5 km | 2 | 10,0 k | -29% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 1.5 km · 2 trans. · waga 3% | 1.5 km | 2 | 10,3 k | -26% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
Symulacja kredytu: 1 218 259 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 304 565 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 1% — najbliższa okolica zmieniała się w podobnym tempie.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.