Transakcje w okolicy
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest wyższa od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Apartamenty Opolczyka (44,6 m²) wynosi 403 085 zł, czyli 9035 zł/m². Wycena opiera się na 41 transakcjach w pobliżu.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 494 984 zł (11 220 zł/m²), czyli o 23% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 44,6 m² — 41 transakcji w okolicy.
41 transakcji w 31 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RW | 200 m · 2 trans. · waga 7% | 200 m | 2 | 11,4 k | +2% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 300 m · 2 trans. · waga 6% | 300 m | 2 | 7,5 k | -33% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 300 m · 1 trans. · waga 4% | 300 m | 1 | 10,8 k | -4% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 300 m · 1 trans. · waga 2% | 300 m | 1 | 7,5 k | -33% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 300 m · 2 trans. · waga 6% | 300 m | 2 | 9,1 k | -19% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 300 m · 1 trans. · waga 4% | 300 m | 1 | 11,3 k | +1% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 300 m · 1 trans. · waga 2% | 300 m | 1 | 10,9 k | -3% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 300 m · 1 trans. · waga 2% | 300 m | 1 | 7,8 k | -30% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 350 m · 1 trans. · waga 2% | 350 m | 1 | 6,3 k | -44% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 350 m · 2 trans. · waga 4% | 350 m | 2 | 9,4 k | -16% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
0 ofert w 0 inwestycjach w okolicy
Wpisz nazwę dowolnej inwestycji — także spoza promienia czy z innego miasta — aby dorzucić ją do porównania.
Symulacja kredytu: 322 468 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 80 617 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście spadła o 5% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta miasta.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.