Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest niższa od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Stacja Łódź V – etap C2 (48,3 m²) wynosi 447 625 zł, czyli 9270 zł/m². Wycena opiera się na 82 transakcjach w sąsiedztwie.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 422 130 zł (8796 zł/m²), czyli o 6% niższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 48,3 m² — 82 transakcje w okolicy.
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
Data sporządzenia: 2026-09-19deweloperuch.pl
Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?
Okolica · promień 1 km
8145 zł/m²
III kw. 2026
Całe miasto · Łódź
7526 zł/m²
okolica o 8% wyżej
Zmiana mediany w okolicy (1 km)
Ost. 2 lata
−8%
od III kw. 2024
Ost. 10 lat
+66%
od I kw. 2017
Od szczytu
−13%
szczyt: III kw. 2025
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście spadła o 5% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie gorzej niż reszta miasta.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.