Średnia cena ofertowa mieszkań inwestycji (linia „Oferta”) na tle transakcji i ofert konkurencji w okolicy, na jednej skali. Pas = ±3 % wokół szacunku z transakcji albo mediany ofert konkurencji, cienka linia = od najtańszej do najdroższej.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Nowe Miasto Polesie IV B (60,1 m²) wynosi 583 437 zł, czyli 9711 zł/m². Wycena opiera się na 71 transakcjach w tym budynku.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 531 371 zł (8846 zł/m²), czyli o 9% niższa od szacowanej wartości rynkowej.
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest niższa od cen transakcyjnych w okolicy. Porównanie dla mieszkania o powierzchni 60,1 m² - 71 transakcji w okolicy.
8 846 zł/m²
średnia cena oferty 531 371 zł · mieszkanie 60,1 m²
Transakcje w okolicy71 transakcjiTaniej −8,9 % vs szacunek
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
Data sporządzenia: 2026-11-03deweloperuch.pl
Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?
Okolica · promień 1 km
10 165 zł/m²
III kw. 2026
Całe miasto · Łódź
7603 zł/m²
okolica o 34% wyżej
Zmiana mediany w okolicy (1 km)
Ost. 2 lata
−6%
od III kw. 2024
Ost. 10 lat
+114%
od IV kw. 2016
Od szczytu
−6%
szczyt: III kw. 2024
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście spadła o 4% - najbliższa okolica zmieniała się w podobnym tempie.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.