Transakcje w okolicy
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest niższa od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Hillside (100,2 m²) wynosi 956 426 zł, czyli 9542 zł/m². Wycena opiera się na 52 transakcjach w dzielnicy.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 870 333 zł (8680 zł/m²), czyli o 9% niższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 100,2 m² — 52 transakcje w okolicy.
52 transakcje w 24 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RW | 1.1 km · 1 trans. · waga 4% | 1.1 km | 1 | 6,9 k | -20% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 1.1 km · 1 trans. · waga 3% | 1.1 km | 1 | 9,3 k | +7% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 1.1 km · 1 trans. · waga 3% | 1.1 km | 1 | 8,3 k | -4% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 1.1 km · 1 trans. · waga 1% | 1.1 km | 1 | 9,5 k | +9% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 1.2 km · 1 trans. · waga 1% | 1.2 km | 1 | 8,9 k | +3% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 1.5 km · 1 trans. · waga 4% | 1.5 km | 1 | 6,9 k | -20% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 1.6 km · 1 trans. · waga 3% | 1.6 km | 1 | 8,7 k | ≈ 0% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 1.6 km · 1 trans. · waga 1% | 1.6 km | 1 | 10,0 k | +15% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 1.6 km · 1 trans. · waga 1% | 1.6 km | 1 | 7,7 k | -11% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 1.6 km · 1 trans. · waga 3% | 1.6 km | 1 | 9,0 k | +4% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
Symulacja kredytu: 765 141 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 191 285 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście spadła o 5% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie gorzej niż reszta miasta.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.