Transakcje w okolicy
Oferty konkurencji
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest wyższa od ofert konkurencji oraz od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Cascada (53,6 m²) wynosi 540 515 zł, czyli 10 088 zł/m². Wycena opiera się na 112 transakcjach w okolicy.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 617 614 zł (11 504 zł/m²), czyli o 14% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 53,6 m² — 3 oferty konkurencji oraz 112 transakcji w okolicy.
112 transakcji w 41 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RW | 500 m · 1 trans. · waga 1% | 500 m | 1 | 7,9 k | -32% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 500 m · 1 trans. · waga 1% | 500 m | 1 | 7,5 k | -35% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 500 m · 1 trans. · waga 1% | 500 m | 1 | 8,1 k | -30% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 550 m · 1 trans. · waga 1% | 550 m | 1 | 6,6 k | -42% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 600 m · 1 trans. · waga 1% | 600 m | 1 | 8,2 k | -29% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 600 m · 1 trans. · waga 1% | 600 m | 1 | 8,4 k | -27% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 600 m · 1 trans. · waga 1% | 600 m | 1 | 7,1 k | -39% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 700 m · 1 trans. · waga 2% | 700 m | 1 | 7,8 k | -32% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 700 m · 1 trans. · waga 1% | 700 m | 1 | 6,3 k | -45% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 700 m · 1 trans. · waga 1% | 700 m | 1 | 6,8 k | -41% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
3 ofert w 1 inwestycjach w okolicy
| Inwestycja | Dystans | Oferty | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Peira · Łódź, Bałuty · 950 m · 3 of. | 950 m | 3 | 10 904 | -5.2% | ||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||
Wpisz nazwę dowolnej inwestycji — także spoza promienia czy z innego miasta — aby dorzucić ją do porównania.
Symulacja kredytu: 432 412 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 108 103 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście spadła o 5% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta miasta.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.