Średnia cena ofertowa mieszkań inwestycji (linia „Oferta”) na tle transakcji i ofert konkurencji w okolicy, na jednej skali. Pas = ±3 % wokół szacunku z transakcji albo mediany ofert konkurencji, cienka linia = od najtańszej do najdroższej.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Accanto (41,1 m²) wynosi 405 633 zł, czyli 9862 zł/m². Wycena opiera się na 152 transakcjach w sąsiedztwie.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 446 341 zł (11 084 zł/m²), czyli o 10% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest wyższa od cen transakcyjnych w okolicy. Porównanie dla mieszkania o powierzchni 41,1 m² - 152 transakcje w okolicy.
11 084 zł/m²
średnia cena oferty 446 341 zł · mieszkanie 41,1 m²
Transakcje w okolicy152 transakcjeDrożej +12,4 % vs szacunek
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
Data sporządzenia: 2026-11-03deweloperuch.pl
Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?
Okolica · promień 1 km
9335 zł/m²
III kw. 2026
Całe miasto · Łódź
7603 zł/m²
okolica o 23% wyżej
Zmiana mediany w okolicy (1 km)
Ost. 2 lata
+3%
od III kw. 2024
Ost. 10 lat
+148%
od I kw. 2017
Od szczytu
−5%
szczyt: I kw. 2025
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście spadła o 4% - pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta miasta.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.