Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest wyższa od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Murapol Osiedle Filo etap II (39,5 m²) wynosi 415 459 zł, czyli 10 522 zł/m². Wycena opiera się na 78 transakcjach w tym budynku.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 469 187 zł (11 908 zł/m²), czyli o 13% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 39,5 m² — 78 transakcji w okolicy.
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
Data sporządzenia: 2026-09-20deweloperuch.pl
Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?
Okolica · promień 1 km
11 595 zł/m²
III kw. 2026
Całe miasto · Łódź
7526 zł/m²
okolica o 54% wyżej
Zmiana mediany w okolicy (1 km)
Ost. 2 lata
+15%
od III kw. 2024
Ost. 10 lat
+182%
od I kw. 2017
Od szczytu
Rekord
najwyższa mediana w historii
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście spadła o 5% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta miasta.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.