Transakcje w okolicy
Oferty konkurencji
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest wyższa od ofert konkurencji oraz od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Zielone Ogrody etap II (58,4 m²) wynosi 560 139 zł, czyli 9598 zł/m². Wycena opiera się na 13 transakcjach w okolicy.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 579 000 zł (9921 zł/m²), czyli o 3% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 58,4 m² — 4 oferty konkurencji oraz 13 transakcji w okolicy.
13 transakcji w 10 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RW | 400 m · 1 trans. · waga 6% | 400 m | 1 | 12,0 k | +21% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 600 m · 1 trans. · waga 3% | 600 m | 1 | 9,1 k | -8% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 600 m · 2 trans. · waga 18% | 600 m | 2 | 9,5 k | -5% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 600 m · 1 trans. · waga 4% | 600 m | 1 | 9,0 k | -9% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 600 m · 1 trans. · waga 11% | 600 m | 1 | 9,0 k | -9% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 650 m · 1 trans. · waga 11% | 650 m | 1 | 9,5 k | -4% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 650 m · 2 trans. · waga 17% | 650 m | 2 | 9,2 k | -7% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 650 m · 1 trans. · waga 8% | 650 m | 1 | 10,6 k | +6% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 650 m · 1 trans. · waga 10% | 650 m | 1 | 10,1 k | +2% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 700 m · 2 trans. · waga 11% | 700 m | 2 | 10,0 k | +1% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
4 ofert w 1 inwestycjach w okolicy
| Inwestycja | Dystans | Oferty | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
ABM Deweloper · Łódź, Zygmunta 140 · 600 m · 4 of. | 600 m | 4 | 9350 | -5.8% | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Wpisz nazwę dowolnej inwestycji — także spoza promienia czy z innego miasta — aby dorzucić ją do porównania.
Symulacja kredytu: 448 111 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 112 028 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście spadła o 5% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta miasta.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.