Transakcje w okolicy
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest wyższa od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Och!Widzew (54,3 m²) wynosi 468 925 zł, czyli 8635 zł/m². Wycena opiera się na 143 transakcjach w okolicy.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 559 138 zł (10 312 zł/m²), czyli o 19% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 54,3 m² — 143 transakcje w okolicy.
143 transakcje w 27 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RW | 700 m · 1 trans. · waga 0% | 700 m | 1 | 7,9 k | -24% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 700 m · 2 trans. · waga 2% | 700 m | 2 | 8,7 k | -15% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 750 m · 1 trans. · waga 1% | 750 m | 1 | 8,3 k | -19% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 750 m · 1 trans. · waga 1% | 750 m | 1 | 6,2 k | -40% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 750 m · 2 trans. · waga 2% | 750 m | 2 | 7,3 k | -29% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 750 m · 1 trans. · waga 0% | 750 m | 1 | 7,2 k | -30% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 800 m · 1 trans. · waga 1% | 800 m | 1 | 9,0 k | -13% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 800 m · 1 trans. · waga 1% | 800 m | 1 | 7,7 k | -25% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 800 m · 2 trans. · waga 2% | 800 m | 2 | 9,5 k | -8% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 800 m · 1 trans. · waga 1% | 800 m | 1 | 7,3 k | -29% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
0 ofert w 0 inwestycjach w okolicy
Wpisz nazwę dowolnej inwestycji — także spoza promienia czy z innego miasta — aby dorzucić ją do porównania.
Symulacja kredytu: 375 140 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 93 785 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście spadła o 5% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta miasta.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.