Transakcje w okolicy
Oferty konkurencji
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji utrzymuje się na poziomie ofert konkurencji, ale przekracza ceny transakcyjne w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Kasprowicza 4 etap II (105,2 m²) wynosi 773 535 zł, czyli 7350 zł/m². Wycena opiera się na 24 transakcjach w okolicy.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 819 286 zł (7876 zł/m²), czyli o 6% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 105,2 m² — 9 ofert konkurencji oraz 24 transakcje w okolicy.
24 transakcje w 18 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RW | 500 m · 1 trans. · waga 5% | 500 m | 1 | 7,1 k | -10% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 500 m · 1 trans. · waga 5% | 500 m | 1 | 6,8 k | -13% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 550 m · 1 trans. · waga 4% | 550 m | 1 | 10,0 k | +27% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 550 m · 1 trans. · waga 7% | 550 m | 1 | 8,8 k | +11% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 600 m · 2 trans. · waga 7% | 600 m | 2 | 6,8 k | -14% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 600 m · 1 trans. · waga 3% | 600 m | 1 | 6,6 k | -17% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 650 m · 1 trans. · waga 4% | 650 m | 1 | 7,1 k | -9% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 650 m · 1 trans. · waga 4% | 650 m | 1 | 7,2 k | -9% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 650 m · 1 trans. · waga 4% | 650 m | 1 | 7,2 k | -9% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 650 m · 1 trans. · waga 5% | 650 m | 1 | 7,0 k | -11% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
9 ofert w 2 inwestycjach w okolicy
| Inwestycja | Dystans | Oferty | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Platforma Mieszkaniowa · Łódź, Kasprowicza 4 · 50 m · 7 of. | 50 m | 7 | 8039 | +2.1% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Rorbach Development Sp. z o.o. · Łódź, Chałasińskiego · 650 m · 2 of. | 650 m | 2 | 8401 | +6.7% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Wpisz nazwę dowolnej inwestycji — także spoza promienia czy z innego miasta — aby dorzucić ją do porównania.
Symulacja kredytu: 618 828 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 154 707 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście spadła o 5% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta miasta.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.