Transakcje w okolicy
Oferty konkurencji
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest wyższa od ofert konkurencji oraz od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Wierzbowa 20 (51,3 m²) wynosi 435 181 zł, czyli 8477 zł/m². Wycena opiera się na 15 transakcjach w sąsiedztwie.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 625 912 zł (12 350 zł/m²), czyli o 44% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 51,3 m² — 7 ofert konkurencji oraz 15 transakcji w okolicy.
15 transakcji w 12 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RW | 50 m · 1 trans. · waga 6% | 50 m | 1 | 7,5 k | -39% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 100 m · 1 trans. · waga 10% | 100 m | 1 | 6,8 k | -45% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 100 m · 2 trans. · waga 19% | 100 m | 2 | 12,2 k | -1% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 100 m · 1 trans. · waga 6% | 100 m | 1 | 5,8 k | -53% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 150 m · 1 trans. · waga 4% | 150 m | 1 | 8,5 k | -31% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 150 m · 1 trans. · waga 3% | 150 m | 1 | 11,4 k | -8% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 200 m · 1 trans. · waga 5% | 200 m | 1 | 8,3 k | -33% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 200 m · 1 trans. · waga 7% | 200 m | 1 | 5,3 k | -57% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP+RW | 200 m · 2 trans. · waga 8% | 200 m | 2 | 9,1 k | -26% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 200 m · 2 trans. · waga 5% | 200 m | 2 | 6,7 k | -46% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
7 ofert w 1 inwestycjach w okolicy
| Inwestycja | Dystans | Oferty | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Baltic Estate · Łódź, Śródmieście · 50 m · 7 of. | 50 m | 7 | 10 265 | -16.9% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Wpisz nazwę dowolnej inwestycji — także spoza promienia czy z innego miasta — aby dorzucić ją do porównania.
Symulacja kredytu: 348 145 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 87 036 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście spadła o 5% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie gorzej niż reszta miasta.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.