Transakcje w okolicy
Oferty konkurencji
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest niższa od ofert konkurencji, ale wyższa od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Srebrzysta Polana (169,2 m²) wynosi 985 134 zł, czyli 5821 zł/m². Wycena opiera się na 27 transakcjach w dzielnicy.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 1 157 797 zł (6825 zł/m²), czyli o 18% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 169,2 m² — 17 ofert konkurencji oraz 27 transakcji w okolicy.
27 transakcji w 27 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RW | 50 m · 1 trans. · waga 20% | 50 m | 1 | 5,2 k | -24% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 50 m · 1 trans. · waga 20% | 50 m | 1 | 5,3 k | -23% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 750 m · 1 trans. · waga 2% | 750 m | 1 | 5,9 k | -14% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 1.4 km · 1 trans. · waga 3% | 1.4 km | 1 | 6,1 k | -11% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 1.5 km · 1 trans. · waga 4% | 1.5 km | 1 | 5,6 k | -18% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 1.5 km · 1 trans. · waga 4% | 1.5 km | 1 | 4,9 k | -28% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 1.5 km · 1 trans. · waga 5% | 1.5 km | 1 | 5,2 k | -24% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 1.6 km · 1 trans. · waga 2% | 1.6 km | 1 | 6,5 k | -5% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 1.6 km · 1 trans. · waga 2% | 1.6 km | 1 | 6,0 k | -12% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 1.6 km · 1 trans. · waga 2% | 1.6 km | 1 | 6,2 k | -9% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
17 ofert w 4 inwestycjach w okolicy
| Inwestycja | Dystans | Oferty | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
P.H.U. Partner · Mińsk Mazowiecki · 600 m · 3 of. | 600 m | 3 | 9273 | +35.9% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
TRANS-MET Chodkiewicz, Lipiński Sp. J. · Mińsk Mazowiecki · 1.4 km · 4 of. | 1.4 km | 4 | 8390 | +22.9% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Villa Development Sp. z o.o. · Mińsk Mazowiecki, Warszawska 222 · 1.4 km · 3 of. | 1.4 km | 3 | 9800 | +43.6% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
M2-STUDIO DEVELOPMENT sp. z o.o. · Targówka, Bulwarna 23 · 1.9 km · 7 of. | 1.9 km | 7 | 8999 | +31.9% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Wpisz nazwę dowolnej inwestycji — także spoza promienia czy z innego miasta — aby dorzucić ją do porównania.
Symulacja kredytu: 788 107 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 197 027 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 10% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie gorzej niż reszta miasta.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.