Transakcje w okolicy
Oferty konkurencji
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji utrzymuje się na poziomie ofert konkurencji, ale przekracza ceny transakcyjne w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Osiedle Leśne Bulwary (110,6 m²) wynosi 828 399 zł, czyli 7489 zł/m². Wycena opiera się na 31 transakcjach w dzielnicy.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 1 050 000 zł (9637 zł/m²), czyli o 27% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 110,6 m² — 17 ofert konkurencji oraz 31 transakcji w okolicy.
31 transakcji w 31 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RP | 400 m · 1 trans. · waga 5% | 400 m | 1 | 6,3 k | -35% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 400 m · 1 trans. · waga 7% | 400 m | 1 | 5,5 k | -43% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 400 m · 1 trans. · waga 9% | 400 m | 1 | 5,8 k | -40% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 1.1 km · 1 trans. · waga 3% | 1.1 km | 1 | 8,3 k | -14% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 1.1 km · 1 trans. · waga 1% | 1.1 km | 1 | 6,8 k | -29% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 1.1 km · 1 trans. · waga 1% | 1.1 km | 1 | 7,7 k | -20% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 1.1 km · 1 trans. · waga 1% | 1.1 km | 1 | 7,6 k | -21% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 1.1 km · 1 trans. · waga 3% | 1.1 km | 1 | 9,2 k | -4% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 1.1 km · 1 trans. · waga 1% | 1.1 km | 1 | 7,5 k | -22% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 1.1 km · 1 trans. · waga 2% | 1.1 km | 1 | 7,4 k | -23% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
17 ofert w 3 inwestycjach w okolicy
| Inwestycja | Dystans | Oferty | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
P.H.U. Partner · Mińsk Mazowiecki · 1.3 km · 3 of. | 1.3 km | 3 | 9273 | -3.8% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Villa Development Sp. z o.o. · Mińsk Mazowiecki, Warszawska 222 · 1.6 km · 7 of. | 1.6 km | 7 | 10 283 | +6.7% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
WAN S.A. · Mińsk Mazowiecki · 1.9 km · 7 of. | 1.9 km | 7 | 6696 | -30.5% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Wpisz nazwę dowolnej inwestycji — także spoza promienia czy z innego miasta — aby dorzucić ją do porównania.
Symulacja kredytu: 662 719 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 165 680 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym powiecie wzrosła o 12% — najbliższa okolica zmieniała się w podobnym tempie.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.