Statystyki cen transakcyjnych mieszkań
w Poznaniu
Przegląd
Mediana ceny transakcyjnej mieszkań w Poznaniu w II kwartale 2026: 11 469 zł/m² (-4,5% r/r), 979 transakcji; ostatnie 12 mies. (sie 2025 – lip 2026): 11 294 zł/m², 3909 transakcji. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości.
W bazie Rejestru Cen Nieruchomości w Poznaniu jest 128 684 transakcje mieszkań z aktów notarialnych.
Ceny
Cena za m² mieszkania w Poznaniu
11 804 zł/m²+0,7 % kw/kw−4,5 % r/r
lipiec 2026 · 124 transakcje · zmiany: II kw. 2026
Mediana cen według segmentu - Poznań
II kw. 2026 · r/r vs II kw. 2025 · kw/kw vs I kw. 2026
Według metrażu
| Segment | Mediana zł/m² | TransakcjeLiczba transakcji |
|---|---|---|
| do 35 m² | 12 184 zł/m² r/r +4,4%kw/kw -6,0% | 162 |
| 35-60 m² | 11 837 zł/m² r/r -3,9%kw/kw +3,9% | 623 |
| 60-90 m² | 10 542 zł/m² r/r -12,3%kw/kw +1,4% | 222 |
| 90 m² i więcej | 9722 zł/m² r/r -5,8%kw/kw -4,5% | 43 |
Dane z aktów notarialnych · Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) · rynek wtórny
DEWELOPERUCH.PLWedług liczby izb
| Segment | Mediana zł/m² | TransakcjeLiczba transakcji |
|---|---|---|
| 1 izba | 14 051 zł/m² r/r +8,5%kw/kw +1,2% | 86 |
| 2 izby | 12 748 zł/m² r/r +0,6%kw/kw +2,6% | 299 |
| 3 izby | 11 414 zł/m² r/r -1,4%kw/kw +3,5% | 407 |
| 4 izby i więcej | 9777 zł/m² r/r -5,3%kw/kw 0,0% | 253 |
Dane z aktów notarialnych · Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) · rynek wtórny
DEWELOPERUCH.PLCena mieszkania według metrażu w Poznaniu
Liczba transakcji
Liczba transakcji w Poznaniu
124 transakcje
lipiec 2026
razem 4 352
Liczba transakcji według przedziału cenowego w Poznaniu
1 076 transakcji
Razem · II kw. 2026
II kw. 2026 · r/r vs II kw. 2025 · kw/kw vs I kw. 2026 · przedziały dopasowane do poziomu cen w mieście
| Przedział cenowy | TransakcjeLiczba transakcji | Udział |
|---|---|---|
| do 300 tys. zł | 31 r/r -kw/kw +24,0% | 2,9% |
| 300-400 tys. zł | 132 r/r +1550,0%kw/kw -0,8% | 12,3% |
| 400-600 tys. zł | 489 r/r +2473,7%kw/kw -2,0% | 45,4% |
| 600-800 tys. zł | 273 r/r +1336,8%kw/kw +18,2% | 25,4% |
| 800 tys. - 1 mln zł | 98 r/r +988,9%kw/kw +5,4% | 9,1% |
| 1-1,5 mln zł | 43 r/r +760,0%kw/kw -15,7% | 4,0% |
| 1,5-2 mln zł | 8 r/r -kw/kw -42,9% | 0,7% |
| powyżej 2 mln zł | 2 r/r -kw/kw - | 0,2% |
| Łącznie | 1076 r/r +1581,3%kw/kw +2,4% | 100% |
razem 4 498
Metraż
Metraż mieszkania w Poznaniu
48,5 m²−0,6 % kw/kw−9,9 % r/r
lipiec 2026 · 124 transakcje · zmiany: II kw. 2026
Struktura transakcji według metrażu w Poznaniu
1 076 transakcji
Razem · II kw. 2026
razem 4 357
Dzielnice
| # | Dzielnica | zł/m²Mediana zł/m² · II kw. 2026 | r/r | Trans.Transakcje · 12 mies. | Pierwotny |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Łazarz | 11 371 | - | 300 | 48% |
| 2 | Jeżyce | 12 502 | - | 299 | 68% |
| 3 | Wilda | 11 421 | - | 284 | 24% |
| 4 | Rataje | 11 917 | - | 262 | 38% |
| 5 | Stare Miasto | 12 129 | - | 259 | 34% |
| 6 | Naramowice | 12 323 | - | 237 | 64% |
| 7 | Piątkowo | 10 699 | - | 205 | 31% |
| 8 | Grunwald Południe | 10 318 | - | 160 | 14% |
| 9 | Grunwald Północ | 10 944 | - | 139 | 0% |
| 10 | Ławica | 14 073 | - | 124 | 47% |
| 11 | Podolany | 12 315 | - | 119 | 55% |
| 12 | Junikowo | 12 950 | - | 115 | 60% |
| 13 | Górczyn | 11 745 | - | 102 | 9% |
| 14 | Stare Winogrady | 12 923 | - | 97 | 9% |
| 15 | Zielony Dębiec | 10 900 | - | 96 | 23% |
| 16 | Winiary | 10 913 | - | 80 | 6% |
| 17 | Chartowo | 11 215 | - | 78 | 1% |
| 18 | Ogrody | 11 177 | - | 72 | 0% |
| 19 | Starołęka-Minikowo-Marlewo | 13 256 | - | 70 | 86% |
| 20 | Żegrze | 8802 | - | 63 | 0% |
| 21 | Strzeszyn | 13 198 | - | 58 | 61% |
| 22 | Piątkowo Północ | 9679 | - | 58 | 32% |
| 23 | Nowe Winogrady Północ | 10 169 | - | 56 | 0% |
| 24 | Nowe Winogrady Południe | 10 767 | - | 55 | 0% |
| 25 | Główna | 12 563I kw. 2026 | - | 51 | 2% |
| 26 | Sołacz | 10 000 | - | 46 | 32% |
| 27 | Nowe Winogrady Wschód | 10 863I kw. 2026 | - | 37 | 3% |
| 28 | Wola | 12 509I kw. 2026 | - | 36 | 29% |
| 29 | Ostrów Tumski-Śródka-Zawady-Komandoria | 10 732 | - | 33 | 3% |
| 30 | Antoninek-Zieliniec-Kobylepole | 11 414IV kw. 2025 | - | 31 | 11% |
| 31 | Stary Grunwald | 10 032I kw. 2026 | - | 28 | 0% |
| 32 | Głuszyna | mało danych | - | 21 | 5% |
| 33 | Umultowo | mało danych | - | 19 | 80% |
| 34 | Warszawskie-Pomet-Maltańskie | mało danych | - | 19 | 0% |
| 35 | Krzyżowniki-Smochowice | mało danych | - | 18 | 44% |
| 36 | Szczepankowo-Spławie-Krzesinki | 9784IV kw. 2025 | - | 16 | 57% |
| 37 | Świerczewo | 9237IV kw. 2025 | - | 16 | 0% |
| - | Fabianowo-Kotowo | mało danych | - | 4 | 43% |
| - | Kiekrz | mało danych | - | 4 | 75% |
| - | Kwiatowe | mało danych | - | 4 | 0% |
| - | Morasko-Radojewo | mało danych | - | 4 | 69% |
| - | Krzesiny-Pokrzywno-Garaszewo | mało danych | - | 3 | 57% |
Mediana zł/m² i r/r: II kw. 2026 - ostatni kwartał dzielnicy (najdalej rok wstecz), w którym liczba transakcji to co najmniej 40% średniej kwartalnej z 10 lat (i min. 10 transakcji); inny kwartał podpisany pod medianą, r/r wobec tego samego kwartału rok wcześniej. Ranking i liczba transakcji: wrz 2025 – sie 2026.
Zobacz też
Przejdź do listy
Zobacz wszystkie transakcje nieruchomości w Poznaniu
Pełna lista i widok mapy z filtrami: cena, metraż, liczba pokoi, ulica.