Statystyki cen transakcyjnych mieszkań
w Warszawie
Przegląd
Mediana ceny transakcyjnej mieszkań w Warszawie w I kwartale 2026: 16 351 zł/m² (-0,7% r/r), 3150 transakcji; ostatnie 12 mies. (kwi 2025 – mar 2026): 16 367 zł/m², 14 140 transakcji. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości.
W bazie Rejestru Cen Nieruchomości w Warszawie jest 375 082 transakcje mieszkań z aktów notarialnych.
Ceny
Cena za m² mieszkania w Warszawie
Mediana cen według segmentu - Warszawa
I kw. 2026 · r/r vs I kw. 2025 · kw/kw vs IV kw. 2025
Według metrażu
| Segment | Mediana zł/m² | TransakcjeLiczba transakcji |
|---|---|---|
| do 35 m² | 17 333 zł/m² r/r -1,3%kw/kw -0,4% | 525 |
| 35-60 m² | 16 000 zł/m² r/r +0,2%kw/kw +0,4% | 2063 |
| 60-90 m² | 16 616 zł/m² r/r +0,9%kw/kw -0,3% | 771 |
| 90 m² i więcej | 17 386 zł/m² r/r -9,9%kw/kw -4,3% | 282 |
Dane z aktów notarialnych · Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) · rynek wtórny
DEWELOPERUCH.PLWedług liczby izb
| Segment | Mediana zł/m² | TransakcjeLiczba transakcji |
|---|---|---|
| 1 izba | 17 950 zł/m² r/r -3,3%kw/kw +0,6% | 208 |
| 2 izby | 17 166 zł/m² r/r -1,6%kw/kw 0,0% | 1108 |
| 3 izby | 16 063 zł/m² r/r +1,0%kw/kw +0,4% | 1338 |
| 4 izby i więcej | 15 408 zł/m² r/r -0,8%kw/kw +0,2% | 949 |
Dane z aktów notarialnych · Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) · rynek wtórny
DEWELOPERUCH.PLCena mieszkania według metrażu w Warszawie
Liczba transakcji
Liczba transakcji w Warszawie
Liczba transakcji według przedziału cenowego w Warszawie
I kw. 2026 · r/r vs I kw. 2025 · kw/kw vs IV kw. 2025 · przedziały dopasowane do poziomu cen w mieście
| Przedział cenowy | TransakcjeLiczba transakcji | Udział |
|---|---|---|
| do 300 tys. zł | 2 r/r -kw/kw - | 0,1% |
| 300-400 tys. zł | 55 r/r +7,8%kw/kw -20,3% | 1,5% |
| 400-600 tys. zł | 761 r/r +25,2%kw/kw +1,5% | 20,5% |
| 600-800 tys. zł | 1068 r/r +18,1%kw/kw +1,8% | 28,7% |
| 800 tys. - 1 mln zł | 748 r/r +26,6%kw/kw +11,3% | 20,1% |
| 1-1,5 mln zł | 683 r/r +17,0%kw/kw +0,7% | 18,4% |
| 1,5-2 mln zł | 217 r/r +13,0%kw/kw +6,9% | 5,8% |
| powyżej 2 mln zł | 185 r/r +13,5%kw/kw +6,9% | 5,0% |
| Łącznie | 3719 r/r +19,8%kw/kw +3,2% | 100% |
Metraż
Metraż mieszkania w Warszawie
Struktura transakcji według metrażu w Warszawie
Dzielnice
| # | Dzielnica | zł/m²Mediana zł/m² · I kw. 2026 | r/r | Trans.Transakcje · 12 mies. | Pierwotny |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Mokotów | 17 289 | -3,2% | 1368 | 57% |
| 2 | Białołęka | 13 898 | +1,1% | 1050 | 56% |
| 3 | Wola | 18 307 | +1,3% | 1042 | 59% |
| 4 | Praga-Południe | 16 157 | +0,1% | 954 | 41% |
| 5 | Śródmieście | 20 791 | -2,6% | 711 | 8% |
| 6 | Bemowo | 16 303 | +2,5% | 570 | 74% |
| 7 | Bielany | 15 866 | +1,6% | 561 | 34% |
| 8 | Targówek | 14 515 | -3% | 473 | 60% |
| 9 | Ochota | 16 493 | -2,3% | 472 | 2% |
| 10 | Ursus | 15 250 | -0,5% | 449 | 76% |
| 11 | Ursynów | 17 049 | -0% | 431 | 36% |
| 12 | Wilanów | 18 551 | -3,4% | 404 | 60% |
| 13 | Włochy | 16 914 | +3% | 310 | 80% |
| 14 | Wawer | 14 896 | +5,6% | 266 | 60% |
| 15 | Praga-Północ | 16 683 | +0,7% | 253 | 69% |
| 16 | Żoliborz | 21 358 | +1,4% | 234 | 19% |
| 17 | Wesoła | 13 254 | -4,3% | 115 | 47% |
| 18 | Rembertów | 11 461 | -4,2% | 57 | 82% |
Zobacz też
Przejdź do listy
Zobacz wszystkie transakcje nieruchomości w Warszawie
Pełna lista i widok mapy z filtrami: cena, metraż, liczba pokoi, ulica.