Statystyki cen transakcyjnych mieszkań
na Mokotowie, Warszawa
Przegląd
Mediana ceny transakcyjnej mieszkań na Mokotowie w Warszawie w IV kwartale 2025: 17 704 zł/m² (-3% r/r), 525 transakcji; ostatnie 12 mies. (mar 2025 – lut 2026): 17 743 zł/m², 2018 transakcji. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny
Cena za m² mieszkania na Mokotowie w Warszawie
17 900 zł/m²−0,5 % kw/kw−3,0 % r/r
kwiecień 2026 · 133 transakcje · zmiany: IV kw. 2025
+55,5 %
Cena za m² pojedynczych transakcji
—
+55,5 %
- Mediana
- Połowa transakcji
- Transakcja
Mediana cen według segmentu - Mokotów
I kw. 2026 · r/r vs I kw. 2025 · kw/kw vs IV kw. 2025
Według metrażu
| Segment | Mediana zł/m² | TransakcjeLiczba transakcji |
|---|---|---|
| do 35 m² | 17 736 zł/m² r/r -0,3%kw/kw -2,9% | 68 |
| 35-60 m² | 16 492 zł/m² r/r -3,7%kw/kw -2,5% | 284 |
| 60-90 m² | 17 900 zł/m² r/r -2,5%kw/kw -5,2% | 120 |
| 90 m² i więcej | 18 016 zł/m² r/r -16,4%kw/kw -6,9% | 49 |
Dane z aktów notarialnych · Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) · rynek wtórny
DEWELOPERUCH.PLWedług liczby izb
| Segment | Mediana zł/m² | TransakcjeLiczba transakcji |
|---|---|---|
| 1 izba | 18 596 zł/m² r/r -8,4%kw/kw -8,8% | 17 |
| 2 izby | 18 868 zł/m² r/r +2,1%kw/kw +2,1% | 139 |
| 3 izby | 16 377 zł/m² r/r -6,7%kw/kw -5,1% | 193 |
| 4 izby i więcej | 15 937 zł/m² r/r -6,5%kw/kw -8,0% | 161 |
Dane z aktów notarialnych · Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) · rynek wtórny
DEWELOPERUCH.PLCena mieszkania według metrażu na Mokotowie w Warszawie
Liczba transakcji
Liczba transakcji na Mokotowie w Warszawie
133 transakcje
kwiecień 2026
razem 9 836
Liczba transakcji według przedziału cenowego na Mokotowie w Warszawie
535 transakcji
Razem · I kw. 2026
I kw. 2026 · r/r vs I kw. 2025 · kw/kw vs IV kw. 2025 · przedziały dopasowane do poziomu cen w mieście
| Przedział cenowy | TransakcjeLiczba transakcji | Udział |
|---|---|---|
| 300-400 tys. zł | 6 r/r -kw/kw -14,3% | 1,1% |
| 400-600 tys. zł | 86 r/r +36,5%kw/kw +26,5% | 16,1% |
| 600-800 tys. zł | 138 r/r +16,9%kw/kw -2,8% | 25,8% |
| 800 tys. - 1 mln zł | 108 r/r +56,5%kw/kw +28,6% | 20,2% |
| 1-1,5 mln zł | 113 r/r +2,7%kw/kw -3,4% | 21,1% |
| 1,5-2 mln zł | 46 r/r +48,4%kw/kw -17,9% | 8,6% |
| powyżej 2 mln zł | 38 r/r +2,7%kw/kw -24,0% | 7,1% |
| Łącznie | 535 r/r +23,3%kw/kw +1,9% | 100% |
razem 10 291
Metraż
Metraż mieszkania na Mokotowie w Warszawie
52,4 m²+4,9 % kw/kw+2,0 % r/r
kwiecień 2026 · 133 transakcje · zmiany: IV kw. 2025
−1,8 %
Struktura transakcji według metrażu na Mokotowie w Warszawie
535 transakcji
Razem · I kw. 2026
razem 10 154
Mokotów na tle Warszawy
| # | Dzielnica | zł/m²Mediana zł/m² · IV kw. 2025 | r/r | Trans.Transakcje · 12 mies. | Pierwotny |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Mokotów | 17 704 | -3% | 1368 | 57% |
| 2 | Białołęka | 13 676 | -1,6% | 1050 | 56% |
| 3 | Wola | 17 949 | -5,3% | 1042 | 59% |
| 4 | Praga-Południe | 16 121 | +0,8% | 954 | 41% |
| 5 | Śródmieście | 20 347 | -3,1% | 711 | 8% |
| 6 | Bemowo | 16 084 | -1,4% | 570 | 74% |
| 7 | Bielany | 14 929 | -8,5% | 561 | 34% |
| 8 | Targówek | 14 875 | -1,3% | 473 | 60% |
| 9 | Ochota | 16 398 | -4% | 472 | 2% |
| 10 | Ursus | 14 815 | -1,2% | 449 | 76% |
| 11 | Ursynów | 17 336 | -0,4% | 431 | 36% |
| 12 | Wilanów | 18 795 | -2,1% | 404 | 60% |
| 13 | Włochy | 15 763 | -7,4% | 310 | 80% |
| 14 | Wawer | 14 293 | +2,2% | 266 | 60% |
| 15 | Praga-Północ | 16 641 | +0,7% | 253 | 69% |
| 16 | Żoliborz | 20 270 | -5,9% | 234 | 19% |
| 17 | Wesoła | 14 304 | +9,5% | 115 | 47% |
| 18 | Rembertów | 12 493 | +0,8% | 57 | 82% |
Mediana zł/m² i r/r: IV kw. 2025 - ostatni kwartał dzielnicy (najdalej rok wstecz), w którym liczba transakcji to co najmniej 40% średniej kwartalnej z 10 lat (i min. 10 transakcji); inny kwartał podpisany pod medianą, r/r wobec tego samego kwartału rok wcześniej. Ranking i liczba transakcji: wrz 2025 – sie 2026.
Przejdź do listy
Zobacz transakcje mieszkań na Mokotowie w Warszawie
Lista adresów z cenami z aktów notarialnych i mapa z filtrem dzielnicy.