Statystyki ofert deweloperów
w Warszawie
Przegląd
Aktualny stan ofert deweloperów w wybranym zakresie: ile lokali jest w sprzedaży, za ile i kto je wystawia. Ceny liczone z poszczególnych lokali. Kafel z ikoną mapy = metryka mapy.
Ceny
Za ile deweloperzy wystawiają lokale w wybranym zakresie i kto ma ich najwięcej - ceny w czasie, liczba ofert największych deweloperów, koncentracja rynku, a niżej rozkład cen i widełki liczone z cen poszczególnych aktywnych ofert.
Cena za m² mieszkania w Warszawie
Oferty mieszkań według dewelopera w Warszawie
Koncentracja rynku
- 1.Dom Development S.A.26 inwestycji1 50013,8 %
- 2.Develia12 inwestycji9748,9 %
- 3.Mennica Polska S.A.2 inwestycje6576,0 %
- 4.Marvipol Development7 inwestycji6486,0 %
- 5.Grupa Victoria Dom30 inwestycji6325,8 %
- 6.Home Invest Sp. z o.o.11 inwestycji5905,4 %
- 7.GH Development5 inwestycji3443,2 %
- 8.Unidevelopment S.A.3 inwestycje2402,2 %
- 9.YIT Development Sp. z o.o.10 inwestycji2322,1 %
- 10.Aurec Home4 inwestycje2091,9 %
- 11.Skanska Residential Development Poland Sp. z o.o.6 inwestycji2011,8 %
- 12.Matexi Polska Sp. z o.o.7 inwestycji1901,7 %
- 13.Alides2 inwestycje1871,7 %
- 14.Polski Holding Nieruchomości S.A.2 inwestycje1841,7 %
- 15.ROBYG9 inwestycji1841,7 %
- 16.ASBUD Group2 inwestycje1801,7 %
- 17.NAPOLLO3 inwestycje1711,6 %
- 18.Ronson Development Sp. z o.o.3 inwestycje1691,6 %
- 19.Moderna Holding3 inwestycje1391,3 %
- 20.Spravia4 inwestycje1311,2 %
- 21.Grupo Lar Polska & Hanner1 inwestycja1301,2 %
- 22.JANPUL2 inwestycje1271,2 %
- 23.Equilis Poland2 inwestycje1241,1 %
- 24.Wawel Development3 inwestycje1161,1 %
- 25.Ceres Development Sp. z o.o.1 inwestycja1101,0 %
- 26.Murapol Real Estate1 inwestycja1081,0 %
- 27.Archicom S.A.1 inwestycja1000,9 %
- 28.Park Leśny Rembertów1 inwestycja1000,9 %
- 29.BLD2 inwestycje990,9 %
- 30.PROFBUD1 inwestycja970,9 %
Rozkład cen ofert
Widełki ceny za m² wg metrażu
- Połowa ofert (25–75 %)
- Mediana
Tempo sprzedaży
Ile lokali deweloperzy sprzedają w wybranym zakresie i jak szybko - ta sama metoda co na stronach deweloperów i inwestycji: sprzedaż = lokal, który zniknął z oferty, a powrót lokalu ją odejmuje. Gdy z oferty inwestycji naraz znika prawie wszystko (co najmniej 5 lokali i 80% oferty) albo naraz wraca do niej prawie cała oferta lub co najmniej 10 lokali, to wycofanie z serwisów i powrót, a nie sprzedaż: nie liczymy ani zniknięć tych lokali, ani ich powrotów. Nowe lokale w ofercie (etapy i pojedyncze wystawienia) nie zaniżają tempa.
Sprzedaż netto miesięcznie
Metraż
Jakie lokale są w ofercie w wybranym zakresie: liczba aktywnych ofert w każdej klasie metrażu (te same klasy co w widełkach ceny za m²).
Rozkład metrażu
Dzielnice
Porównanie w obrębie miasta na dziś: za ile deweloperzy wystawiają lokale w dzielnicy (z cen poszczególnych lokali) i ile ofert jest w sprzedaży. Ranking na górze kolumny sortuje te same dzielnice po aktywnej metryce.
Cena za m² i liczba ofert wg dzielnicy
- 1.Śródmieście34 291 zł/m²244
- 2.Żoliborz28 291 zł/m²41
- 3.Ochota27 960 zł/m²361
- 4.Wola27 456 zł/m²624
- 5.Mokotów20 399 zł/m²941
- 6.Bielany19 500 zł/m²256
- 7.Praga-Południe19 315 zł/m²717
- 8.Ursynów18 491 zł/m²468
- 9.Bemowo18 450 zł/m²878
- 10.Praga-Północ18 000 zł/m²931
- 11.Wilanów17 711 zł/m²115
- 12.Włochy16 899 zł/m²736
- 13.Targówek16 100 zł/m²934
- 14.Ursus15 842 zł/m²635
- 15.Rembertów14 950 zł/m²225
- 16.Białołęka13 893 zł/m²2 483
- 17.Wawer13 764 zł/m²218
- 18.Wesoła11 258 zł/m²15
- Mediana miasta17 109 zł/m²
Dzielnice: ceny i liczba ofert - III kw. 2026
| # | Dzielnica | Mediana zł/m² | kw/kw | r/r | Oferty | kw/kw | r/r | Udział w ofertach |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Całe miasto | 17 100 | +0,2 % | +6,8 % | 10 073 | +19,7 % | +44,0 % | 100,0 % | |
| 1 | Białołęka | 13 932 | −1,2 % | +2,8 % | 2332 | +10,2 % | +37,3 % | 23,2 % |
| 2 | Targówek | 16 000 | +2,3 % | +6,0 % | 926 | +63,0 % | +85,6 % | 9,2 % |
| 3 | Praga-Północ | 18 000 | −8,0 % | −11,2 % | 925 | +176,9 % | +101,5 % | 9,2 % |
| 4 | Mokotów | 19 745 | −11,5 % | +6,7 % | 905 | −2,3 % | +9,2 % | 9,0 % |
| 5 | Bemowo | 18 334 | −0,9 % | +1,2 % | 768 | +23,9 % | +124,6 % | 7,6 % |
| 6 | Włochy | 16 900 | −1,2 % | −0,0 % | 628 | −29,7 % | +11,0 % | 6,2 % |
| 7 | Praga-Południe | 19 500 | +5,4 % | +9,6 % | 600 | +7,0 % | +18,3 % | 6,0 % |
| 8 | Wola | 27 189 | +1,3 % | +3,6 % | 586 | −17,3 % | +35,0 % | 5,8 % |
| 9 | Ursus | 15 740 | +4,7 % | +2,7 % | 555 | +102,6 % | −27,5 % | 5,5 % |
| 10 | Ursynów | 18 600 | +4,5 % | +5,1 % | 462 | +20,9 % | +170,2 % | 4,6 % |
| 11 | Ochota | 27 960 | - | - | 361 | - | - | 3,6 % |
| 12 | Śródmieście | 34 300 | −0,9 % | +5,5 % | 243 | +9,5 % | +43,8 % | 2,4 % |
| 13 | Rembertów | 14 950 | +0,7 % | +15,7 % | 223 | +8,3 % | +1138,9 % | 2,2 % |
| 14 | Bielany | 19 323 | +0,1 % | −7,5 % | 207 | −3,7 % | +84,8 % | 2,1 % |
| 15 | Wawer | 15 000 | +12,1 % | +12,8 % | 177 | −4,3 % | −16,1 % | 1,8 % |
| 16 | Wilanów | 18 449 | −5,5 % | −2,9 % | 89 | −33,1 % | −9,2 % | 0,9 % |
| 17 | Żoliborz | 28 369 | +2,8 % | +4,1 % | 39 | +69,6 % | −7,1 % | 0,4 % |
| 18 | Wesoła | 11 258 | - | −34,0 % | 15 | - | +66,7 % | 0,1 % |