Statystyki cen transakcyjnych mieszkań
w Wilanowie, Warszawa
Przegląd
Mediana ceny transakcyjnej mieszkań w Wilanowie w Warszawie w I kwartale 2026: 18 551 zł/m² (-3,4% r/r), 139 transakcji; ostatnie 12 mies. (kwi 2025 – mar 2026): 18 760 zł/m², 588 transakcji. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny
Cena za m² mieszkania w Wilanowie w Warszawie
18 928 zł/m²−1,3 % kw/kw−3,4 % r/r
kwiecień 2026 · 42 transakcje · zmiany: I kw. 2026
+58,8 %
Cena za m² pojedynczych transakcji
—
+58,8 %
- Mediana
- Połowa transakcji
- Transakcja
Mediana cen według segmentu - Wilanów
I kw. 2026 · r/r vs I kw. 2025 · kw/kw vs IV kw. 2025
Według metrażu
| Segment | Mediana zł/m² | TransakcjeLiczba transakcji |
|---|---|---|
| do 35 m² | 19 925 zł/m² r/r -5,9%kw/kw -6,7% | 6 |
| 35-60 m² | 18 835 zł/m² r/r -1,7%kw/kw +0,4% | 45 |
| 60-90 m² | 18 019 zł/m² r/r -5,5%kw/kw -2,9% | 49 |
| 90 m² i więcej | 18 403 zł/m² r/r -4,1%kw/kw +0,5% | 51 |
Dane z aktów notarialnych · Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) · rynek wtórny
DEWELOPERUCH.PLWedług liczby izb
| Segment | Mediana zł/m² | TransakcjeLiczba transakcji |
|---|---|---|
| 2 izby | 19 000 zł/m² r/r -3,7%kw/kw -1,1% | 40 |
| 3 izby | 18 132 zł/m² r/r -0,7%kw/kw +1,4% | 38 |
| 4 izby i więcej | 18 392 zł/m² r/r -2,9%kw/kw -4,3% | 68 |
Dane z aktów notarialnych · Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) · rynek wtórny
DEWELOPERUCH.PLCena mieszkania według metrażu w Wilanowie w Warszawie
Liczba transakcji
Liczba transakcji w Wilanowie w Warszawie
42 transakcje
kwiecień 2026
razem 2 890
Liczba transakcji według przedziału cenowego w Wilanowie w Warszawie
159 transakcji
Razem · I kw. 2026
I kw. 2026 · r/r vs I kw. 2025 · kw/kw vs IV kw. 2025 · przedziały dopasowane do poziomu cen w mieście
| Przedział cenowy | TransakcjeLiczba transakcji | Udział |
|---|---|---|
| do 300 tys. zł | 1 r/r -kw/kw - | 0,6% |
| 300-400 tys. zł | 1 r/r -kw/kw - | 0,6% |
| 400-600 tys. zł | 5 r/r -kw/kw - | 3,1% |
| 600-800 tys. zł | 13 r/r -27,8%kw/kw -31,6% | 8,2% |
| 800 tys. - 1 mln zł | 34 r/r +17,2%kw/kw +9,7% | 21,4% |
| 1-1,5 mln zł | 46 r/r +27,8%kw/kw -4,2% | 28,9% |
| 1,5-2 mln zł | 26 r/r -3,7%kw/kw -23,5% | 16,4% |
| powyżej 2 mln zł | 33 r/r +32,0%kw/kw +120,0% | 20,8% |
| Łącznie | 159 r/r +15,2%kw/kw +6,0% | 100% |
razem 3 065
Metraż
Metraż mieszkania w Wilanowie w Warszawie
64,6 m²+6,9 % kw/kw+5,0 % r/r
kwiecień 2026 · 42 transakcje · zmiany: I kw. 2026
+16,9 %
Struktura transakcji według metrażu w Wilanowie w Warszawie
159 transakcji
Razem · I kw. 2026
razem 3 021
Wilanów na tle Warszawy
| # | Dzielnica | zł/m²Mediana zł/m² · I kw. 2026 | r/r | Trans.Transakcje · 12 mies. | Pierwotny |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Mokotów | 17 289 | -3,2% | 1368 | 57% |
| 2 | Białołęka | 13 898 | +1,1% | 1050 | 56% |
| 3 | Wola | 18 307 | +1,3% | 1042 | 59% |
| 4 | Praga-Południe | 16 157 | +0,1% | 954 | 41% |
| 5 | Śródmieście | 20 791 | -2,6% | 711 | 8% |
| 6 | Bemowo | 16 303 | +2,5% | 570 | 74% |
| 7 | Bielany | 15 866 | +1,6% | 561 | 34% |
| 8 | Targówek | 14 515 | -3% | 473 | 60% |
| 9 | Ochota | 16 493 | -2,3% | 472 | 2% |
| 10 | Ursus | 15 250 | -0,5% | 449 | 76% |
| 11 | Ursynów | 17 049 | -0% | 431 | 36% |
| 12 | Wilanów | 18 551 | -3,4% | 404 | 60% |
| 13 | Włochy | 16 914 | +3% | 310 | 80% |
| 14 | Wawer | 14 896 | +5,6% | 266 | 60% |
| 15 | Praga-Północ | 16 683 | +0,7% | 253 | 69% |
| 16 | Żoliborz | 21 358 | +1,4% | 234 | 19% |
| 17 | Wesoła | 13 254 | -4,3% | 115 | 47% |
| 18 | Rembertów | 11 461 | -4,2% | 57 | 82% |
Mediana zł/m² i r/r: I kw. 2026 - ostatni kwartał dzielnicy (najdalej rok wstecz), w którym liczba transakcji to co najmniej 40% średniej kwartalnej z 10 lat (i min. 10 transakcji); inny kwartał podpisany pod medianą, r/r wobec tego samego kwartału rok wcześniej. Ranking i liczba transakcji: wrz 2025 – sie 2026.
Przejdź do listy
Zobacz transakcje mieszkań w Wilanowie w Warszawie
Lista adresów z cenami z aktów notarialnych i mapa z filtrem dzielnicy.