Statystyki cen transakcyjnych mieszkań
we Wrocławiu
Przegląd
Mediana ceny transakcyjnej mieszkań we Wrocławiu w I kwartale 2026: 12 405 zł/m² (+0,4% r/r), 1468 transakcji; ostatnie 12 mies. (maj 2025 – kwi 2026): 12 470 zł/m², 5916 transakcji. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości.
W bazie Rejestru Cen Nieruchomości we Wrocławiu jest 204 641 transakcji mieszkań z aktów notarialnych.
Ceny
Cena za m² mieszkania we Wrocławiu
12 957 zł/m²−0,3 % kw/kw+0,4 % r/r
lipiec 2026 · 261 transakcji · zmiany: I kw. 2026
+55,6 %
Mediana cen według segmentu - Wrocław
II kw. 2026 · r/r vs II kw. 2025 · kw/kw vs I kw. 2026
Według metrażu
| Segment | Mediana zł/m² | TransakcjeLiczba transakcji |
|---|---|---|
| do 35 m² | 13 865 zł/m² r/r 0,0%kw/kw 0,0% | 157 |
| 35-60 m² | 12 917 zł/m² r/r +4,2%kw/kw +4,9% | 660 |
| 60-90 m² | 12 282 zł/m² r/r +5,6%kw/kw +1,4% | 294 |
| 90 m² i więcej | 10 917 zł/m² r/r +7,4%kw/kw -0,1% | 54 |
Dane z aktów notarialnych · Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) · rynek wtórny
DEWELOPERUCH.PLWedług liczby izb
| Segment | Mediana zł/m² | TransakcjeLiczba transakcji |
|---|---|---|
| 1 izba | 14 185 zł/m² r/r -4,1%kw/kw -0,7% | 66 |
| 2 izby | 13 905 zł/m² r/r +3,7%kw/kw +2,8% | 305 |
| 3 izby | 12 831 zł/m² r/r +6,1%kw/kw +4,6% | 481 |
| 4 izby i więcej | 11 210 zł/m² r/r +4,6%kw/kw +1,3% | 247 |
Dane z aktów notarialnych · Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) · rynek wtórny
DEWELOPERUCH.PLCena mieszkania według metrażu we Wrocławiu
Liczba transakcji
Liczba transakcji we Wrocławiu
261 transakcji
lipiec 2026
razem 27 061
Liczba transakcji według przedziału cenowego we Wrocławiu
1 193 transakcje
Razem · II kw. 2026
II kw. 2026 · r/r vs II kw. 2025 · kw/kw vs I kw. 2026 · przedziały dopasowane do poziomu cen w mieście
| Przedział cenowy | TransakcjeLiczba transakcji | Udział |
|---|---|---|
| do 300 tys. zł | 5 r/r -78,3%kw/kw -77,3% | 0,4% |
| 300-400 tys. zł | 85 r/r -17,5%kw/kw -29,2% | 7,1% |
| 400-600 tys. zł | 421 r/r -30,4%kw/kw -28,6% | 35,3% |
| 600-800 tys. zł | 415 r/r -8,4%kw/kw -5,7% | 34,8% |
| 800 tys. - 1 mln zł | 143 r/r +2,1%kw/kw -11,2% | 12,0% |
| 1-1,5 mln zł | 105 r/r +12,9%kw/kw -2,8% | 8,8% |
| 1,5-2 mln zł | 15 r/r -11,8%kw/kw -16,7% | 1,3% |
| powyżej 2 mln zł | 4 r/r -kw/kw - | 0,3% |
| Łącznie | 1193 r/r -16,9%kw/kw -18,8% | 100% |
razem 28 193
Metraż
Metraż mieszkania we Wrocławiu
52,1 m²−2,0 % kw/kw−1,8 % r/r
lipiec 2026 · 261 transakcji · zmiany: I kw. 2026
+1,6 %
Struktura transakcji według metrażu we Wrocławiu
1 193 transakcje
Razem · II kw. 2026
razem 27 922
Dzielnice
| # | Dzielnica | zł/m²Mediana zł/m² · I kw. 2026 | r/r | Trans.Transakcje · 12 mies. | Pierwotny |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Powstańców Śląskich | 11 682 | -2,8% | 278 | 29% |
| 2 | Psie Pole-Zawidawie | 11 459 | -0,9% | 249 | 39% |
| 3 | Ołbin | 11 369 | +9,4% | 238 | 4% |
| 4 | Gajowice | 11 251 | -6,6% | 238 | 34% |
| 5 | Nadodrze | 12 998 | +0,1% | 232 | 38% |
| 6 | Jagodno | 13 554 | +2,5% | 226 | 42% |
| 7 | Przedmieście Oławskie | 13 426 | -0,9% | 226 | 69% |
| 8 | Krzyki-Partynice | 12 613 | -1% | 204 | 64% |
| 9 | Szczepin | 13 158 | -0% | 199 | 38% |
| 10 | Huby | 11 901 | +2,9% | 175 | 31% |
| 11 | Pilczyce-Kozanów-Popowice Północne | 11 923 | -2,3% | 171 | 36% |
| 12 | Karłowice-Różanka | 11 913 | -2% | 165 | 4% |
| 13 | Tarnogaj | 14 886 | +7,6% | 150 | 70% |
| 14 | Maślice | 12 876 | +5,6% | 149 | 63% |
| 15 | Gaj | 12 177 | -3,1% | 144 | 16% |
| 16 | Przedmieście Świdnickie | 11 628 | -12,3% | 142 | 8% |
| 17 | Leśnica | 13 094 | +9,2% | 126 | 61% |
| 18 | Grabiszyn-Grabiszynek | 13 391 | +3,8% | 113 | 42% |
| 19 | Stare Miasto | 12 897 | -5,9% | 112 | 8% |
| 20 | Muchobór Wielki | 12 781 | +6,5% | 110 | 24% |
| 21 | Biskupin-Sępolno-Dąbie-Bartoszowice | 12 320 | -4,8% | 103 | 0% |
| 22 | Klecina | 13 297 | +4,4% | 93 | 64% |
| 23 | Gądów-Popowice Południowe | 11 445 | -8,6% | 88 | 8% |
| 24 | Borek | 13 104 | +1,4% | 87 | 2% |
| 25 | Kleczków | 13 933 | -1,4% | 84 | 52% |
| 26 | Lipa Piotrowska | 12 344 | +3,7% | 72 | 83% |
| 27 | Strachocin-Swojczyce-Wojnów | 14 626 | +4,5% | 71 | 42% |
| 28 | Pracze Odrzańskie | 12 760 | +5,4% | 70 | 39% |
| 29 | Wojszyce | 12 636 | -6,8% | 69 | 17% |
| 30 | Nowy Dwór | 11 023 | +2,4% | 67 | 2% |
| 31 | Plac Grunwaldzki | 11 259 | -4,1% | 64 | 2% |
| 32 | Polanowice-Poświętne-Ligota | 13 581 | +2,8% | 57 | 60% |
| 33 | Oporów | 13 222 | +7,5% | 52 | 60% |
| 34 | Brochów | 12 041 | -0,1% | 48 | 70% |
| 35 | Księże | 13 551 | +6,3% | 46 | 77% |
| 36 | Ołtaszyn | 12 859 | +14,6% | 40 | 70% |
| 37 | Sołtysowice | 12 879 | -2,6% | 39 | 44% |
| 38 | Żerniki | 12 700IV kw. 2025 | - | 32 | 77% |
| 39 | Muchobór Mały | 11 662IV kw. 2025 | - | 24 | 0% |
| 40 | Kuźniki | mało danych | - | 18 | 0% |
| 41 | Osobowice-Rędzin | mało danych | - | 15 | 6% |
| - | Kowale | mało danych | - | 9 | 71% |
| - | Zacisze-Zalesie-Szczytniki | mało danych | - | 7 | 89% |
| - | Pawłowice | mało danych | - | 4 | 33% |
| - | Bieńkowice | mało danych | - | 3 | 40% |
| - | Jerzmanowo-Jarnołtów-Strachowice-Osiniec | mało danych | - | 3 | 57% |
| - | Świniary | mało danych | - | 3 | 0% |
| - | Widawa | mało danych | - | 2 | 85% |
Mediana zł/m² i r/r: I kw. 2026 - ostatni kwartał dzielnicy (najdalej rok wstecz), w którym liczba transakcji to co najmniej 40% średniej kwartalnej z 10 lat (i min. 10 transakcji); inny kwartał podpisany pod medianą, r/r wobec tego samego kwartału rok wcześniej. Ranking i liczba transakcji: wrz 2025 – sie 2026.
Przejdź do listy
Zobacz wszystkie transakcje nieruchomości we Wrocławiu
Pełna lista i widok mapy z filtrami: cena, metraż, liczba pokoi, ulica.