Transakcje w okolicy
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest niższa od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Pino Garden 2 (197,2 m²) wynosi 1 761 785 zł, czyli 8934 zł/m². Wycena opiera się na 12 transakcjach w miejscowości.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 1 690 000 zł (8570 zł/m²), czyli o 4% niższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 197,2 m² — 12 transakcji w okolicy.
12 transakcji w 8 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RP | 250 m · 2 trans. · waga 16% | 250 m | 2 | 8,2 k | -5% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 250 m · 2 trans. · waga 26% | 250 m | 2 | 9,4 k | +10% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 250 m · 2 trans. · waga 27% | 250 m | 2 | 9,9 k | +16% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 1.2 km · 1 trans. · waga 5% | 1.2 km | 1 | 9,2 k | +7% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 1.4 km · 2 trans. · waga 10% | 1.4 km | 2 | 5,7 k | -33% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 2.4 km · 1 trans. · waga 6% | 2.4 km | 1 | 11,3 k | +31% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 3.0 km · 1 trans. · waga 7% | 3.0 km | 1 | 7,2 k | -16% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 3.8 km · 1 trans. · waga 2% | 3.8 km | 1 | 6,9 k | -19% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
Symulacja kredytu: 1 409 428 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 352 357 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 10% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta miasta.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.