Darmowy raport inwestycji ATAL Unii Lubelskiej ATAL, Poznań

Transakcje i oferty w okolicy

Promień

Wyceniana lokalizacja

Transakcje RCN

Oferta na tle konkurencji i transakcji

12 143 zł/m²

średnia cena oferty 672 548 zł · mieszkanie 56,0 m²

Transakcje w okolicy267 transakcjiDrożej +16,1 % vs szacunek

10 146–10 774 zł/m²

W cenie rynku (±3 %)
Od najtańszej do najdroższej
Szacunek / mediana
Oferta

Transakcje w okolicy

200 transakcji w 8 budynkach w okolicy

8 z 8 w wycenie

Adres

zł/m²

Ul. Aleksandry Bielerzewskiej 4A

0 m · 43 trans. · waga 18%

10,4 k

Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
RP	lok. 93	42.6	8	466k zł465 971 zł	10,9k10 946	02/2025
RP	lok. 68	42.5	3	451k zł451 243 zł	10,6k10 605	02/2025
RP	lok. 62	44.4	2	475k zł474 688 zł	10,7k10 696	02/2025
RP	lok. 56	54.1	1	574k zł573 564 zł	10,6k10 598	02/2025
RP	lok. 89	52.3	7	559k zł558 605 zł	10,7k10 691	02/2025
RP	lok. 59	52.3	1	510k zł509 597 zł	9,7k9740	02/2025
RP	lok. 92	44.5	8	487k zł486 546 zł	10,9k10 941	02/2025
RP	lok. 81	54.4	6	549k zł549 487 zł	10,1k10 099	02/2025
RP	lok. 78	42.5	5	468k zł468 037 zł	11,0k11 023	02/2025
RP	lok. 67	44.4	3	490k zł489 643 zł	11,0k11 028	02/2025
RP	lok. 80	56.9	6	570k zł570 124 zł	10,0k10 018	02/2025
RP	lok. 97	44.4	9	486k zł486 245 zł	10,9k10 949	02/2025
RP	lok. 66	54.4	3	567k zł566 829 zł	10,4k10 412	02/2025
RP	lok. 94	52.2	8	521k zł520 661 zł	10,0k9982	02/2025
RP	lok. 58	42.6	1	425k zł425 232 zł	10,0k9989	02/2025
RP	lok. 55	50.3	1	509k zł509 183 zł	10,1k10 133	02/2025
RP	lok. 79	52.2	5	522k zł522 143 zł	10,0k9997	02/2025
RP	lok. 72	44.4	4	455k zł455 103 zł	10,3k10 257	02/2025
RP	lok. 71	54.4	4	545k zł544 796 zł	10,0k10 022	02/2025
RP	lok. 96	54.6	9	573k zł573 426 zł	10,5k10 510	02/2025
RP	lok. 83	42.5	6	462k zł462 065 zł	10,9k10 867	02/2025
RP	lok. 76	54.4	5	551k zł550 505 zł	10,1k10 114	02/2025
RP	lok. 84	52.1	6	486k zł486 112 zł	9,3k9325	02/2025
RP	lok. 63	42.5	2	453k zł453 264 zł	10,7k10 655	02/2025
RP	lok. 64	52.3	2	527k zł526 593 zł	10,1k10 061	02/2025
RP	lok. 88	42.5	7	489k zł488 830 zł	11,5k11 510	02/2025
RP	lok. 90	57.1	8	592k zł592 184 zł	10,4k10 371	02/2025
RP	lok. 69	52.0	3	526k zł525 864 zł	10,1k10 105	02/2025
RP	lok. 65	56.9	3	578k zł578 002 zł	10,2k10 160	02/2025
RP	lok. 77	44.4	5	500k zł499 903 zł	11,3k11 254	02/2025
RP	lok. 70	56.8	4	577k zł576 609 zł	10,1k10 148	03/2025
RP	lok. 61	54.4	2	581k zł581 483 zł	10,7k10 691	03/2025
RP	lok. 99	52.3	9	524k zł524 403 zł	10,0k10 023	03/2025
RW	lok. 85	57.1	7	760k zł759 982 zł	13,3k13 312	02/2026
RP	lok. 74	52.2	4	528k zł527 627 zł	10,1k10 102	03/2025
RP	lok. 86	54.5	7	545k zł544 591 zł	10,0k9998	04/2025
RP	lok. 87	44.4	7	493k zł493 417 zł	11,1k11 103	04/2025
RW	lok. 95	57.1	9	570k zł570 029 zł	10,0k9976	02/2026
RP	lok. 60	57.0	2	513k zł513 294 zł	9,0k9002	04/2025
RP	lok. 75	57.0	5	570k zł569 815 zł	10,0k9995	05/2025
RP	lok. 73	42.4	4	440k zł440 065 zł	10,4k10 374	05/2025
RP	lok. 98	42.6	9	481k zł480 941 zł	11,3k11 295	06/2025
RP	lok. 91	54.3	8	555k zł554 898 zł	10,2k10 221	06/2025

Ul. Aleksandry Bielerzewskiej 4B

50 m · 81 trans. · waga 20%

10,7 k

Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
RW	lok. 214	50.9	9	585k zł585 020 zł	11,5k11 489	04/2025
RP	lok. 125	36.9	2	405k zł405 492 zł	11,0k10 983	02/2025
RP	lok. 139	36.6	3	429k zł428 585 zł	11,7k11 694	02/2025
RP	lok. 129	50.9	3	572k zł571 524 zł	11,2k11 235	02/2025
RP	lok. 112	53.4	1	548k zł547 925 zł	10,3k10 255	02/2025
RP	lok. 119	37.0	2	442k zł441 747 zł	11,9k11 923	02/2025
RP	lok. 100	51.8	1	541k zł540 691 zł	10,4k10 432	02/2025
RP	lok. 187	70.7	7	753k zł753 096 zł	10,7k10 652	02/2025
RP	lok. 180	36.5	6	436k zł435 701 zł	11,9k11 937	02/2025
RP	lok. 116	50.7	2	515k zł515 112 zł	10,2k10 164	02/2025
RP	lok. 222	36.8	9	431k zł431 188 zł	11,7k11 733	02/2025
RP	lok. 140	64.7	3	595k zł595 479 zł	9,2k9198	02/2025
RP	lok. 166	36.5	5	422k zł421 666 zł	11,5k11 543	02/2025
RP	lok. 159	70.5	5	652k zł652 001 zł	9,2k9243	02/2025
RP	lok. 183	64.7	6	657k zł657 398 zł	10,2k10 167	02/2025
RP	lok. 175	37.3	6	453k zł453 295 zł	12,2k12 169	02/2025
RP	lok. 142	52.0	4	539k zł538 722 zł	10,4k10 370	02/2025
RP	lok. 186	50.8	7	570k zł569 540 zł	11,2k11 207	02/2025
RP	lok. 144	50.8	4	552k zł552 175 zł	10,9k10 876	02/2025
RP	lok. 158	50.7	5	537k zł537 475 zł	10,6k10 599	02/2025
RP	lok. 133	37.0	3	441k zł440 636 zł	11,9k11 893	02/2025
RP	lok. 202	54.5	8	600k zł600 043 zł	11,0k11 014	02/2025
RP	lok. 143	50.7	4	539k zł539 149 zł	10,6k10 632	02/2025
RP	lok. 169	64.6	5	585k zł585 172 zł	9,1k9064	02/2025
RP	lok. 141	64.7	3	632k zł632 185 zł	9,8k9768	02/2025
RP	lok. 212	51.8	9	534k zł533 589 zł	10,3k10 293	02/2025
RP	lok. 201	70.6	8	736k zł736 220 zł	10,4k10 431	02/2025
RP	lok. 174	54.6	6	550k zł549 621 zł	10,1k10 070	02/2025
RP	lok. 157	50.8	5	556k zł555 576 zł	10,9k10 943	02/2025
RP	lok. 210	65.2	8	662k zł662 315 zł	10,2k10 166	02/2025
RP	lok. 161	37.1	5	443k zł443 324 zł	11,9k11 943	02/2025
RP	lok. 156	51.9	5	554k zł554 487 zł	10,7k10 692	02/2025
RP	lok. 170	51.8	6	538k zł538 047 zł	10,4k10 383	02/2025
RP	lok. 198	51.9	8	521k zł521 131 zł	10,0k10 043	02/2025
RP	lok. 132	54.5	3	547k zł547 143 zł	10,0k10 043	02/2025
RP	lok. 223	36.9	9	444k zł444 126 zł	12,0k12 049	02/2025
RP	lok. 194	36.6	7	418k zł417 549 zł	11,4k11 396	02/2025
RP	lok. 209	36.9	8	458k zł457 580 zł	12,4k12 414	02/2025
RP	lok. 146	54.4	4	570k zł570 069 zł	10,5k10 485	02/2025
RP	lok. 131	70.6	3	657k zł656 811 zł	9,3k9298	02/2025
RP	lok. 152	36.7	4	398k zł397 761 zł	10,8k10 850	02/2025
RP	lok. 127	64.8	2	642k zł642 198 zł	9,9k9912	02/2025
RP	lok. 181	36.8	6	441k zł440 984 zł	12,0k11 980	02/2025
RP	lok. 199	50.8	8	541k zł540 785 zł	10,6k10 637	02/2025
RP	lok. 182	64.9	6	633k zł632 774 zł	9,8k9756	02/2025
RP	lok. 130	50.9	3	541k zł541 354 zł	10,6k10 644	02/2025
RP	lok. 189	37.1	7	472k zł471 864 zł	12,7k12 729	02/2025
RP	lok. 124	36.7	2	425k zł425 054 zł	11,6k11 585	02/2025
RP	lok. 111	36.8	1	426k zł426 354 zł	11,6k11 592	02/2025
RP	lok. 105	37.0	1	430k zł430 167 zł	11,6k11 623	02/2025
RP	lok. 154	64.8	4	598k zł597 862 zł	9,2k9222	02/2025
RP	lok. 188	54.5	7	599k zł599 337 zł	11,0k10 997	03/2025
RP	lok. 103	70.6	1	718k zł718 120 zł	10,2k10 176	03/2025
RP	lok. 117	70.6	2	775k zł774 819 zł	11,0k10 981	03/2025
RP	lok. 138	36.6	3	391k zł390 781 zł	10,7k10 680	03/2025
RP	lok. 215	70.5	9	760k zł760 376 zł	10,8k10 787	03/2025
RP	lok. 173	70.6	6	786k zł786 172 zł	11,1k11 134	03/2025
RP	lok. 171	50.8	6	531k zł531 257 zł	10,5k10 464	03/2025
RP	lok. 196	64.8	7	625k zł625 317 zł	9,6k9644	03/2025
RP	lok. 213	50.6	9	543k zł542 956 zł	10,7k10 724	03/2025
RP	lok. 126	64.8	2	588k zł587 775 zł	9,1k9065	03/2025
RP	lok. 216	54.5	9	601k zł600 752 zł	11,0k11 025	03/2025
RP	lok. 224	64.8	9	621k zł620 843 zł	9,6k9575	03/2025
RP	lok. 197	64.6	7	668k zł668 365 zł	10,3k10 343	03/2025
RP	lok. 128	51.8	3	532k zł531 779 zł	10,3k10 266	04/2025
RP	lok. 185	50.7	7	534k zł534 370 zł	10,5k10 544	04/2025
RP	lok. 200	50.8	8	546k zł546 123 zł	10,7k10 742	04/2025
RP	lok. 172	50.7	6	568k zł567 618 zł	11,2k11 189	04/2025
RP	lok. 114	51.8	2	505k zł505 160 zł	9,8k9754	04/2025
RP	lok. 145	70.5	4	749k zł748 923 zł	10,6k10 617	04/2025
RP	lok. 147	37.0	4	443k zł443 332 zł	12,0k11 969	04/2025
RP	lok. 155	64.8	4	632k zł631 961 zł	9,8k9757	04/2025
RP	lok. 211	64.7	8	642k zł642 027 zł	9,9k9917	05/2025
RW	lok. 184	51.9	7	685k zł684 981 zł	13,2k13 193	09/2025
RP	lok. 115	50.8	2	528k zł527 666 zł	10,4k10 381	05/2025
RP	lok. 102	50.8	1	464k zł463 530 zł	9,1k9130	05/2025
RP	lok. 101	50.9	1	541k zł540 706 zł	10,6k10 625	05/2025
RP	lok. 203	37.1	8	471k zł470 895 zł	12,7k12 696	05/2025
RP	lok. 208	36.6	8	441k zł440 889 zł	12,0k12 033	05/2025
RP	lok. 225	64.8	9	642k zł641 646 zł	9,9k9905	06/2025
RP	lok. 113	64.7	1	688k zł687 747 zł	10,6k10 638	07/2025

Ul. Aleksandry Bielerzewskiej 4

50 m · 52 trans. · waga 12%

10,8 k

Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
RP	lok. 7	37.9	2	439k zł438 776 zł	11,6k11 565	02/2025
RP	lok. 6	47.8	1	446k zł446 126 zł	9,3k9341	02/2025
RP	lok. 18	55.0	3	603k zł603 405 zł	11,0k10 969	02/2025
RP	lok. 22	55.2	4	561k zł560 858 zł	10,2k10 166	02/2025
RP	lok. 34	55.2	6	589k zł588 822 zł	10,7k10 669	02/2025
RP	lok. 5	42.7	1	446k zł446 495 zł	10,5k10 459	02/2025
RP	lok. 3	39.6	1	466k zł465 973 zł	11,8k11 767	02/2025
RP	lok. 17	42.7	3	448k zł448 350 zł	10,5k10 500	02/2025
RP	lok. 26	52.5	5	502k zł501 937 zł	9,6k9568	02/2025
RP	lok. 4	55.1	1	590k zł590 458 zł	10,7k10 720	02/2025
RP	lok. 37	38.1	7	444k zł444 048 zł	11,7k11 664	02/2025
RP	lok. 1	38.0	1	412k zł412 246 zł	10,9k10 860	02/2025
RP	lok. 38	52.5	7	523k zł522 925 zł	10,0k9951	02/2025
RP	lok. 40	55.2	7	583k zł582 876 zł	10,6k10 567	02/2025
RP	lok. 28	55.3	5	599k zł598 800 zł	10,8k10 838	02/2025
RP	lok. 53	43.0	9	468k zł468 006 zł	10,9k10 894	02/2025
RP	lok. 2	52.4	1	505k zł504 970 zł	9,6k9635	02/2025
RP	lok. 27	39.8	5	470k zł470 043 zł	11,8k11 822	02/2025
RP	lok. 29	42.8	5	478k zł477 793 zł	11,2k11 166	02/2025
RP	lok. 41	42.7	7	480k zł479 671 zł	11,2k11 223	02/2025
RP	lok. 13	38.0	3	434k zł433 618 zł	11,4k11 399	02/2025
RP	lok. 44	52.5	8	504k zł503 833 zł	9,6k9595	02/2025
RP	lok. 24	55.1	4	567k zł566 828 zł	10,3k10 291	02/2025
RP	lok. 30	55.2	5	589k zł588 885 zł	10,7k10 674	02/2025
RP	lok. 52	55.1	9	565k zł565 011 zł	10,3k10 258	02/2025
RP	lok. 50	52.6	9	559k zł558 924 zł	10,6k10 632	02/2025
RP	lok. 31	38.1	6	445k zł445 082 zł	11,7k11 685	02/2025
RP	lok. 10	55.0	2	571k zł571 370 zł	10,4k10 381	02/2025
RP	lok. 23	42.8	4	450k zł450 206 zł	10,5k10 509	02/2025
RP	lok. 47	42.8	8	453k zł452 756 zł	10,6k10 571	02/2025
RP	lok. 16	55.1	3	544k zł544 168 zł	9,9k9876	02/2025
RP	lok. 54	55.1	9	559k zł558 897 zł	10,1k10 147	02/2025
RP	lok. 8	52.3	2	543k zł543 394 zł	10,4k10 382	03/2025
RP	lok. 46	55.2	8	577k zł577 398 zł	10,5k10 462	03/2025
RP	lok. 11	42.6	2	463k zł463 113 zł	10,9k10 861	03/2025
RP	lok. 43	38.1	8	435k zł434 950 zł	11,4k11 428	03/2025
RP	lok. 14	52.4	3	528k zł528 369 zł	10,1k10 093	03/2025
RP	lok. 19	38.0	4	448k zł447 526 zł	11,8k11 777	03/2025
RP	lok. 33	39.8	6	463k zł462 889 zł	11,6k11 645	03/2025
RP	lok. 45	39.6	8	451k zł450 950 zł	11,4k11 379	03/2025
RP	lok. 20	52.3	4	559k zł559 196 zł	10,7k10 688	03/2025
RP	lok. 21	39.6	4	437k zł437 221 zł	11,0k11 027	03/2025
RP	lok. 15	39.6	3	454k zł454 402 zł	11,5k11 469	04/2025
RP	lok. 25	38.1	5	448k zł447 509 zł	11,8k11 758	04/2025
RP	lok. 36	55.1	6	570k zł569 686 zł	10,3k10 341	04/2025
RP	lok. 51	39.8	9	493k zł493 337 zł	12,4k12 411	04/2025
RP	lok. 48	55.1	8	519k zł518 575 zł	9,4k9403	04/2025
RP	lok. 49	38.0	9	448k zł448 069 zł	11,8k11 782	04/2025
RP	lok. 9	39.5	2	460k zł459 927 zł	11,6k11 629	04/2025
RP	lok. 39	39.7	7	466k zł465 964 zł	11,7k11 746	05/2025
RP	lok. 42	54.9	7	573k zł573 464 zł	10,4k10 438	06/2025
RP	lok. 35	42.6	6	515k zł514 615 zł	12,1k12 066	07/2025

Ul. Aleksandry Bielerzewskiej 2A

50 m · 1 trans. · waga 0%

12,6 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 159	43.0	7	540k zł539 987 zł	12,6k12 552	05/2026

Ul. Aleksandry Bielerzewskiej 2

50 m · 2 trans. · waga 2%

9,3 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 56	73.7	7	687k zł686 977 zł	9,3k9320	05/2026
	RP	lok. 24	73.8	3	687k zł687 283 zł	9,3k9309	05/2026

Ul. Wagrowska 17A

200 m · 19 trans. · waga 22%

10,8 k

Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
RP	lok. 69	62.7	7	634k zł633 935 zł	10,1k10 109	05/2026
RP	lok. 68	65.6	7	642k zł642 125 zł	9,8k9787	05/2026
RP	lok. 78	62.8	8	672k zł672 462 zł	10,7k10 708	05/2026
RP	lok. 45	63.8	5	721k zł721 352 zł	11,3k11 310	05/2026
RP	lok. 64	36.7	6	415k zł414 713 zł	11,3k11 297	05/2026
RP	lok. 67	63.8	7	642k zł642 090 zł	10,1k10 072	05/2026
RP	lok. 29	36.6	3	454k zł454 184 zł	12,4k12 406	05/2026
RP	lok. 70	62.7	7	634k zł634 032 zł	10,1k10 117	05/2026
RP	lok. 76	52.8	8	630k zł629 746 zł	11,9k11 927	05/2026
RP	lok. 9	36.5	1	367k zł366 761 zł	10,1k10 051	05/2026
RP	lok. 42	36.5	4	456k zł456 290 zł	12,5k12 484	05/2026
RP	lok. 57	66.7	6	731k zł730 970 zł	11,0k10 964	05/2026
RP	lok. 30	38.0	3	388k zł387 790 zł	10,2k10 205	05/2026
RP	lok. 51	36.7	5	415k zł414 608 zł	11,3k11 288	05/2026
RP	lok. 2	63.2	1	540k zł539 583 zł	8,5k8535	05/2026
RP	lok. 86	62.7	9	649k zł649 239 zł	10,4k10 358	06/2026
RP	lok. 23	63.8	3	653k zł652 572 zł	10,2k10 222	06/2026
RP	lok. 12	63.3	2	542k zł542 142 zł	8,6k8566	06/2026
RP	lok. 85	62.7	9	650k zł649 695 zł	10,4k10 357	06/2026

Ul. Wagrowska 17

200 m · 1 trans. · waga 25%

10,7 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 20	65.3	2	597k zł597 364 zł	9,1k9148	05/2026

Ul. Wagrowska 1A

300 m · 1 trans. · waga 1%

11,7 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 36	46.0	8	579k zł579 079 zł	12,6k12 575	05/2026

Porównanie z ofertami konkurencji

0 ofert w 0 inwestycjach w okolicy

Brakuje konkurencji? Dodaj ją ręcznie

Wpisz nazwę dowolnej inwestycji - także spoza promienia czy z innego miasta - aby dorzucić ją do porównania.

Dodaj

Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?

Okolica · promień 2 km

12 781 zł/m²

III kw. 2026

Całe miasto · Poznań

11 765 zł/m²

okolica o 9% wyżej

Zmiana mediany w okolicy (2 km)

Ost. 2 lata

−8%

od III kw. 2024

Ost. 10 lat

−8%

od III kw. 2024

Od szczytu

−8%

szczyt: III kw. 2024

W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście spadła o 15% - pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta miasta.

Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.

Koszt mieszkania

Poznań, Unii Lubelskiej · 56 m²

1 127 653 zł

468 220 zł

542 378 zł

Wkład własny (20%)KapitałOdsetki

Skumulowana suma kapitału i odsetek

www.deweloperuch.pl

Symulacja kredytu: 468 220 zł · 30 lat · 6%

Wkład własny: 117 055 zł

Dostosuj parametry kredytu

Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.

Data sporządzenia: 2026-11-02deweloperuch.pl

Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?

Okolica · promień 2 km

12 781 zł/m²

III kw. 2026

Całe miasto · Poznań

11 765 zł/m²

okolica o 9% wyżej

Zmiana mediany w okolicy (2 km)

Ost. 2 lata

−8%

od III kw. 2024

Ost. 10 lat

−8%

od III kw. 2024

Od szczytu

−8%

szczyt: III kw. 2024

W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście spadła o 15% - pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta miasta.

Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.