Średnia cena ofertowa mieszkań inwestycji (linia „Oferta”) na tle transakcji i ofert konkurencji w okolicy, na jednej skali. Pas = ±3 % wokół szacunku z transakcji albo mediany ofert konkurencji, cienka linia = od najtańszej do najdroższej.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Goplana budynek G (52,5 m²) wynosi 740 762 zł, czyli 14 099 zł/m². Wycena opiera się na 130 transakcjach w sąsiedztwie.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 764 855 zł (14 662 zł/m²), czyli o 3% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest wyższa od cen transakcyjnych w okolicy. Porównanie dla mieszkania o powierzchni 52,5 m² - 130 transakcji w okolicy.
14 662 zł/m²
średnia cena oferty 764 855 zł · mieszkanie 52,5 m²
Transakcje w okolicy130 transakcjiDrożej +4,0 % vs szacunek
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
Data sporządzenia: 2026-11-03deweloperuch.pl
Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?
Okolica · promień 1 km
12 659 zł/m²
III kw. 2026
Całe miasto · Poznań
11 765 zł/m²
okolica o 8% wyżej
Zmiana mediany w okolicy (1 km)
Ost. 2 lata
−13%
od III kw. 2024
Ost. 10 lat
+439%
od III kw. 2008
Od szczytu
−21%
szczyt: IV kw. 2024
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście spadła o 15% - najbliższa okolica zmieniała się w podobnym tempie.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.