Transakcje w okolicy
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest wyższa od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Naramowicka 172 (40,9 m²) wynosi 451 009 zł, czyli 11 039 zł/m². Wycena opiera się na 6 transakcjach w sąsiedztwie.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 514 377 zł (12 590 zł/m²), czyli o 14% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 40,9 m² — 6 transakcji w okolicy.
6 transakcji w 6 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RW | 100 m · 1 trans. · waga 17% | 100 m | 1 | 12,2 k | -3% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 100 m · 1 trans. · waga 17% | 100 m | 1 | 10,9 k | -13% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 150 m · 1 trans. · waga 16% | 150 m | 1 | 10,1 k | -19% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 150 m · 1 trans. · waga 17% | 150 m | 1 | 11,0 k | -13% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 150 m · 1 trans. · waga 17% | 150 m | 1 | 11,7 k | -7% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 200 m · 1 trans. · waga 15% | 200 m | 1 | 10,0 k | -21% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
0 ofert w 0 inwestycjach w okolicy
Wpisz nazwę dowolnej inwestycji — także spoza promienia czy z innego miasta — aby dorzucić ją do porównania.
Symulacja kredytu: 360 807 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 90 202 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście spadła o 15% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta miasta.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.