Transakcje w okolicy
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest niższa od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Ogrody Nałkowskiej (47,1 m²) wynosi 677 710 zł, czyli 14 401 zł/m². Wycena opiera się na 12 transakcjach w sąsiedztwie.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 641 696 zł (13 662 zł/m²), czyli o 5% niższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 47,1 m² — 12 transakcji w okolicy.
12 transakcji w 5 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RW | 100 m · 2 trans. · waga 23% | 100 m | 2 | 13,4 k | -2% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 100 m · 3 trans. · waga 32% | 100 m | 3 | 14,5 k | +6% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 150 m · 2 trans. · waga 10% | 150 m | 2 | 14,2 k | +4% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 200 m · 2 trans. · waga 13% | 200 m | 2 | 16,8 k | +23% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 200 m · 3 trans. · waga 22% | 200 m | 3 | 14,0 k | +2% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
0 ofert w 0 inwestycjach w okolicy
Wpisz nazwę dowolnej inwestycji — także spoza promienia czy z innego miasta — aby dorzucić ją do porównania.
Symulacja kredytu: 542 168 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 135 542 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście spadła o 15% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta miasta.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.