Transakcje w okolicy
Oferty konkurencji
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest niższa od ofert konkurencji oraz od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Leśny Sulejówek (119,0 m²) wynosi 1 378 556 zł, czyli 11 587 zł/m². Wycena opiera się na 13 transakcjach w dzielnicy.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 919 049 zł (7769 zł/m²), czyli o 33% niższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 119,0 m² — 6 ofert konkurencji oraz 13 transakcji w okolicy.
13 transakcji w 13 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RP | 800 m · 1 trans. · waga 9% | 800 m | 1 | 11,0 k | +41% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 800 m · 1 trans. · waga 15% | 800 m | 1 | 8,6 k | +11% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 900 m · 1 trans. · waga 11% | 900 m | 1 | 12,5 k | +60% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 900 m · 1 trans. · waga 11% | 900 m | 1 | 13,5 k | +74% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 950 m · 1 trans. · waga 11% | 950 m | 1 | 13,2 k | +70% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 950 m · 1 trans. · waga 11% | 950 m | 1 | 12,6 k | +62% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 1.1 km · 1 trans. · waga 3% | 1.1 km | 1 | 9,9 k | +28% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 1.1 km · 1 trans. · waga 2% | 1.1 km | 1 | 10,2 k | +31% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 1.1 km · 1 trans. · waga 3% | 1.1 km | 1 | 10,2 k | +31% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 1.4 km · 1 trans. · waga 7% | 1.4 km | 1 | 11,5 k | +48% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
6 ofert w 1 inwestycjach w okolicy
| Inwestycja | Dystans | Oferty | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Inspiro Sp. z o.o. Sp.k. · Warszawa, Brzozowa 23 · 2.0 km · 6 of. | 2.0 km | 6 | 11 148 | +43.5% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Wpisz nazwę dowolnej inwestycji — także spoza promienia czy z innego miasta — aby dorzucić ją do porównania.
Symulacja kredytu: 1 102 845 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 275 711 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym powiecie wzrosła o 12% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta powiatu.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.