Średnia cena ofertowa mieszkań inwestycji (linia „Oferta”) na tle transakcji i ofert konkurencji w okolicy, na jednej skali. Pas = ±3 % wokół szacunku z transakcji albo mediany ofert konkurencji, cienka linia = od najtańszej do najdroższej.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Nowa Północ etap 2 (58,3 m²) wynosi 563 178 zł, czyli 9667 zł/m². Wycena opiera się na 139 transakcjach w sąsiedztwie.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 547 515 zł (9383 zł/m²), czyli o 3% niższa od szacowanej wartości rynkowej.
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest niższa od ofert konkurencji, a pokrywa się z cenami transakcyjnymi w okolicy. Porównanie dla mieszkania o powierzchni 58,3 m² - 10 ofert konkurencji oraz 139 transakcji w okolicy.
9 383 zł/m²
średnia cena oferty 547 515 zł · mieszkanie 58,3 m²
Transakcje w okolicy139 transakcjiW cenie rynku −2,9 % vs szacunek
9 377–9 957 zł/m²
Oferty konkurencji10 ofertTaniej −3,3 % vs mediana
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
Data sporządzenia: 2026-11-05deweloperuch.pl
Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?
Okolica · promień 1 km
9639 zł/m²
III kw. 2026
Całe miasto · Szczecin
9606 zł/m²
poziom zbliżony do okolicy
Zmiana mediany w okolicy (1 km)
Ost. 2 lata
0%
od III kw. 2024
Ost. 10 lat
+181%
od III kw. 2016
Od szczytu
−11%
szczyt: III kw. 2025
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 6% - pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie gorzej niż reszta miasta.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.