Średnia cena ofertowa mieszkań inwestycji (linia „Oferta”) na tle transakcji i ofert konkurencji w okolicy, na jednej skali. Pas = ±3 % wokół szacunku z transakcji albo mediany ofert konkurencji, cienka linia = od najtańszej do najdroższej.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Murapol Helio (67,3 m²) wynosi 676 179 zł, czyli 10 045 zł/m². Wycena opiera się na 100 transakcjach w sąsiedztwie.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 592 697 zł (8971 zł/m²), czyli o 12% niższa od szacowanej wartości rynkowej.
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest niższa od ofert konkurencji oraz od cen transakcyjnych w okolicy. Porównanie dla mieszkania o powierzchni 67,3 m² - 7 ofert konkurencji oraz 100 transakcji w okolicy.
8 971 zł/m²
średnia cena oferty 592 697 zł · mieszkanie 67,3 m²
Transakcje w okolicy100 transakcjiTaniej −10,7 % vs szacunek
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
Data sporządzenia: 2026-11-04deweloperuch.pl
Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?
Okolica · promień 1 km
11 942 zł/m²
II kw. 2026
Całe miasto · Toruń
8966 zł/m²
okolica o 33% wyżej
Zmiana mediany w okolicy (1 km)
Ost. 2 lata
+3%
od II kw. 2024
Ost. 10 lat
+185%
od II kw. 2016
Od szczytu
Rekord
najwyższa mediana w historii
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 4% - najbliższa okolica zmieniała się w podobnym tempie.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.