Darmowy raport inwestycji Park Residence etap II Abre Development, Warszawa

Transakcje i oferty w okolicy

Promień

Wyceniana lokalizacja

Transakcje RCN

© OpenMapTiles © OpenStreetMap

Oferta na tle konkurencji i transakcji

12 039 zł/m²

średnia cena oferty 2 039 900 zł · mieszkanie 169,4 m²

Transakcje w okolicy44 transakcjeDrożej +36,6 % vs szacunek

8 547–9 075 zł/m²

W cenie rynku (±3 %)
Od najtańszej do najdroższej
Szacunek / mediana
Oferta

1

Transakcje w okolicy

44 transakcje w 30 budynkach w okolicy

30 z 30 w wycenie

Adres

zł/m²

Ulica Dziatwy 5

500 m · 3 trans. · waga 7%

12,5 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 39	115.6	2	1,6 mln zł1 560 080 zł	12,6k12 619	11/2025
	RP	lok. 10	117.0	1	1,5 mln zł1 544 226 zł	12,4k12 367	12/2025
	RP	lok. 69	114.6	3	1,5 mln zł1 521 369 zł	12,4k12 395	11/2025

Ulica Szałwiowa 56

650 m · 1 trans. · waga 7%

8,5 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	150.4	1	1,3 mln zł1 299 971 zł	8,5k8465	04/2026

Ulica Szałwiowa 54

650 m · 2 trans. · waga 13%

8,7 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	150.4	1	1,4 mln zł1 430 059 zł	9,3k9313	03/2026
	RP	lok. 2	150.4	1	1,3 mln zł1 250 042 zł	8,1k8140	03/2026

Ulica Myśliborska 98

1.3 km · 1 trans. · waga 1%

10,5 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 42	113.2	3	1,3 mln zł1 279 952 zł	10,5k10 536	02/2025

Ulica Aleksandra Kamińskiego 20

1.3 km · 1 trans. · waga 2%

9,3 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 47	131.2	4	1,3 mln zł1 270 016 zł	9,3k9256	09/2025

Ulica Talarowa 3G

1.4 km · 1 trans. · waga 4%

9,7 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 1	136.9	1	1,4 mln zł1 379 771 zł	9,7k9707	03/2026

Ulica Józefa Mehoffera 43K

1.4 km · 1 trans. · waga 3%

10,8 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 1	136.5	1	1,5 mln zł1 530 029 zł	10,8k10 793	08/2025

Ulica Talarowa 8

1.4 km · 1 trans. · waga 1%

12,7 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 90	115.1	4	1,6 mln zł1 558 474 zł	12,7k12 653	06/2025

Ulica Rustykalna 29C

1.6 km · 2 trans. · waga 3%

8,0 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	118.3	1	1,1 mln zł1 130 047 zł	9,0k8972	10/2025
	RP	lok. 1	118.8	1	899k zł898 981 zł	7,1k7109	10/2025

Ulica Rustykalna 29B

1.6 km · 2 trans. · waga 2%

8,0 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	115.7	1	997k zł996 984 zł	8,1k8058	10/2025
	RP	lok. 1	115.8	1	979k zł979 036 zł	7,9k7911	10/2025

Ulica Rustykalna 29A

1.6 km · 2 trans. · waga 2%

7,7 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	115.9	1	899k zł899 036 zł	7,3k7258	10/2025
	RP	lok. 1	115.8	1	997k zł996 955 zł	8,1k8057	10/2025

Ulica Rustykalna 29

1.6 km · 2 trans. · waga 3%

7,8 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	118.8	1	1,1 mln zł1 074 959 zł	8,5k8505	10/2025
	RP	lok. 2	118.7	1	899k zł899 044 zł	7,1k7118	10/2025

Ulica Rustykalna 31D

1.6 km · 2 trans. · waga 3%

7,8 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	118.7	1	1,1 mln zł1 078 990 zł	8,5k8539	10/2025
	RP	lok. 2	118.7	1	899k zł899 024 zł	7,1k7115	10/2025

Ulica Rustykalna 31C

1.6 km · 2 trans. · waga 2%

8,1 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	115.3	1	997k zł996 970 zł	8,1k8085	10/2025
	RP	lok. 1	115.9	1	997k zł997 058 zł	8,0k8049	10/2025

Ulica Rustykalna 31B

1.6 km · 2 trans. · waga 3%

7,6 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	118.8	1	940k zł939 946 zł	7,4k7437	10/2025
	RP	lok. 2	119.0	1	979k zł978 948 zł	7,7k7730	10/2025

Ulica Rustykalna 20B

1.6 km · 1 trans. · waga 1%

10,9 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 2	110.3	1	1,3 mln zł1 299 965 zł	10,9k10 936	04/2025

Ulica Rustykalna 31A

1.6 km · 2 trans. · waga 2%

7,0 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	115.7	1	979k zł978 977 zł	7,9k7918	10/2025
	RP	lok. 2	115.9	1	749k zł748 972 zł	6,0k6045	10/2025

Ulica Rustykalna 31

1.6 km · 2 trans. · waga 3%

6,5 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	119.8	1	740k zł740 001 zł	5,8k5814	10/2025
	RP	lok. 1	118.7	1	899k zł899 011 zł	7,1k7119	10/2025

Ulica Modlińska 258B

1.7 km · 2 trans. · waga 5%

7,6 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	144.4	1	1,0 mln zł1 029 936 zł	6,9k6937	11/2024
	RW	lok. 2	144.4	1	1,2 mln zł1 230 032 zł	8,3k8285	06/2025

Ulica Rustykalna 2A

1.7 km · 1 trans. · waga 3%

10,2 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 2	155.0	1	1,6 mln zł1 599 961 zł	10,2k10 162	09/2025

Ulica Waligóry 1F

1.8 km · 2 trans. · waga 8%

8,5 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	153.0	1	1,3 mln zł1 319 970 zł	8,5k8473	09/2025
	RP	lok. 2	154.6	1	1,3 mln zł1 335 039 zł	8,5k8498	03/2026

Ulica Waligóry 1G

1.8 km · 1 trans. · waga 4%

8,7 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	153.0	1	1,4 mln zł1 355 016 zł	8,7k8698	12/2025

Ulica Wałuszewska 26Y

1.8 km · 1 trans. · waga 3%

9,1 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 2	143.2	1	1,3 mln zł1 348 989 zł	9,1k9146	08/2025

Ulica Strumykowa 38

1.9 km · 1 trans. · waga 2%

11,1 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 22	120.9	4	1,4 mln zł1 419 984 zł	11,1k11 074	11/2025

Ulica Ołówkowa 25A

1.9 km · 1 trans. · waga 3%

9,7 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 1	154.8	1	1,5 mln zł1 529 957 zł	9,7k9730	10/2025

Ulica Ołówkowa 25

1.9 km · 1 trans. · waga 2%

10,6 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	129.1	1	1,4 mln zł1 440 051 zł	10,6k10 639	07/2025

Ulica Ołówkowa 27A

1.9 km · 1 trans. · waga 2%

4,7 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	154.0	1	735k zł735 005 zł	4,7k4695	11/2024

Ulica Ołówkowa 27

1.9 km · 1 trans. · waga 2%

10,6 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	130.6	1	1,5 mln zł1 450 032 zł	10,6k10 608	05/2025

Ulica Czeremchowa 32G

2.0 km · 1 trans. · waga 3%

8,3 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	135.8	1	1,2 mln zł1 165 807 zł	8,3k8260	01/2026

Ulica Czeremchowa 32J

2.0 km · 1 trans. · waga 3%

8,2 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	136.4	1	1,2 mln zł1 168 847 zł	8,2k8249	01/2026

Koszt mieszkania

Warszawa, Marchołta · 169,4 m²

2 876 448 zł

1 194 349 zł

1 383 512 zł

Wkład własny (20%)KapitałOdsetki

Skumulowana suma kapitału i odsetek

www.deweloperuch.pl

Symulacja kredytu: 1 194 349 zł · 30 lat · 6%

Wkład własny: 298 587 zł

Dostosuj parametry kredytu

Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.

Data sporządzenia: 2026-10-31deweloperuch.pl