Transakcje w okolicy
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest wyższa od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Warszawska 58A (60,3 m²) wynosi 822 830 zł, czyli 13 653 zł/m². Wycena opiera się na 9 transakcjach w sąsiedztwie.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 958 238 zł (15 930 zł/m²), czyli o 16% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 60,3 m² — 9 transakcji w okolicy.
9 transakcji w 9 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RW | 50 m · 1 trans. · waga 17% | 50 m | 1 | 15,6 k | -2% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 50 m · 1 trans. · waga 17% | 50 m | 1 | 12,8 k | -20% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 50 m · 1 trans. · waga 4% | 50 m | 1 | 16,9 k | +6% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 100 m · 1 trans. · waga 5% | 100 m | 1 | 12,5 k | -22% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 100 m · 1 trans. · waga 17% | 100 m | 1 | 12,6 k | -21% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 100 m · 1 trans. · waga 11% | 100 m | 1 | 11,8 k | -26% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 150 m · 1 trans. · waga 10% | 150 m | 1 | 14,2 k | -11% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 150 m · 1 trans. · waga 9% | 150 m | 1 | 14,7 k | -8% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 150 m · 1 trans. · waga 10% | 150 m | 1 | 14,0 k | -12% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
0 ofert w 0 inwestycjach w okolicy
Wpisz nazwę dowolnej inwestycji — także spoza promienia czy z innego miasta — aby dorzucić ją do porównania.
Symulacja kredytu: 658 264 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 164 566 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście spadła o 9% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta miasta.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.