Darmowy raport inwestycji Miasteczko Jutrzenki Dzielnica Hortensji Aurec Home, Warszawa

Transakcje i oferty w okolicy

Promień

Wyceniana lokalizacja

Transakcje RCN

Oferta na tle konkurencji i transakcji

16 376 zł/m²

średnia cena oferty 779 846 zł · mieszkanie 48,1 m²

Transakcje w okolicy145 transakcjiDrożej +25,1 % vs szacunek

12 698–13 484 zł/m²

W cenie rynku (±3 %)
Od najtańszej do najdroższej
Szacunek / mediana
Oferta

1

Transakcje w okolicy

145 transakcji w 4 budynkach w okolicy

4 z 4 w wycenie

Adres

zł/m²

Ulica Jutrzenki 114F

100 m · 4 trans. · waga 4%

14,0 k

Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
RW	lok. 40	44.3	4	625k zł624 823 zł	14,1k14 098	02/2025
RW	lok. 50	44.3	6	604k zł604 167 zł	13,6k13 635	02/2025
RW	lok. 35	44.3	3	630k zł629 899 zł	14,2k14 235	10/2024
RP	lok. 39	40.0	4	556k zł555 922 zł	13,9k13 905	11/2024

Ulica Jutrzenki 106D

150 m · 16 trans. · waga 22%

13,7 k

Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
RP	lok. 8	48.1	2	613k zł612 904 zł	12,7k12 737	04/2026
RP	lok. 44	58.5	7	831k zł831 351 zł	14,2k14 199	04/2026
RP	lok. 67	58.5	7	800k zł799 773 zł	13,7k13 669	04/2026
RP	lok. 10	40.9	3	570k zł570 382 zł	14,0k13 956	04/2026
RP	lok. 88	43.2	6	627k zł626 847 zł	14,5k14 507	04/2026
RP	lok. 60	40.8	5	586k zł586 148 zł	14,4k14 384	04/2026
RP	lok. 13	56.2	4	754k zł753 801 zł	13,4k13 420	04/2026
RP	lok. 50	54.8	2	681k zł681 164 zł	12,4k12 430	04/2026
RP	lok. 94	43.8	7	636k zł636 052 zł	14,5k14 535	04/2026
RP	lok. 33	42.0	3	587k zł586 655 zł	14,0k13 958	04/2026
RP	lok. 54	40.7	3	529k zł528 946 zł	13,0k13 009	04/2026
RP	lok. 79	54.6	3	681k zł681 244 zł	12,5k12 477	04/2026
RP	lok. 93	43.7	7	652k zł652 066 zł	14,9k14 918	04/2026
RP	lok. 63	40.7	6	591k zł590 598 zł	14,5k14 511	04/2026
RP	lok. 58	58.5	4	795k zł795 266 zł	13,6k13 585	04/2026
RP	lok. 9	56.2	3	739k zł738 953 zł	13,2k13 158	04/2026

Ulica Jutrzenki 114E

150 m · 69 trans. · waga 42%

12,9 k

Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
RP	lok. 40	58.6	4	753k zł752 655 zł	12,8k12 833	12/2024
RP	lok. 57	53.3	2	651k zł650 908 zł	12,2k12 203	12/2024
RP	lok. 41	33.3	4	439k zł439 427 zł	13,2k13 196	12/2024
RP	lok. 26	53.8	6	706k zł705 654 zł	13,1k13 126	12/2024
RP	lok. 2	41.4	1	609k zł608 576 zł	14,7k14 707	12/2024
RP	lok. 37	33.3	3	409k zł409 167 zł	12,3k12 291	12/2024
RP	lok. 59	43.3	3	577k zł577 026 zł	13,3k13 317	12/2024
RP	lok. 14	41.5	4	601k zł600 794 zł	14,5k14 470	12/2024
RP	lok. 67	53.3	4	665k zł664 810 zł	12,5k12 480	12/2024
RP	lok. 44	58.9	5	744k zł744 033 zł	12,6k12 630	12/2024
RP	lok. 42	33.3	4	421k zł421 458 zł	12,6k12 645	12/2024
RP	lok. 23	57.1	6	852k zł851 821 zł	14,9k14 905	01/2025
RP	lok. 77	53.2	6	776k zł775 547 zł	14,6k14 567	01/2025
RP	lok. 19	41.5	5	600k zł599 573 zł	14,5k14 458	01/2025
RP	lok. 39	55.2	3	667k zł667 168 zł	12,1k12 082	01/2025
RP	lok. 75	59.3	6	752k zł752 075 zł	12,7k12 674	01/2025
RP	lok. 1	57.2	1	713k zł713 185 zł	12,5k12 477	01/2025
RP	lok. 36	58.8	3	731k zł731 334 zł	12,4k12 444	01/2025
RP	lok. 74	43.2	6	580k zł579 878 zł	13,4k13 420	12/2024
RP	lok. 5	55.7	2	689k zł689 114 zł	12,4k12 363	12/2024
RW	lok. 32	58.9	2	744k zł744 125 zł	12,6k12 638	12/2024
RP	lok. 33	33.3	2	446k zł446 018 zł	13,4k13 406	12/2024
RP	lok. 10	55.7	3	697k zł697 197 zł	12,5k12 526	12/2024
RP	lok. 34	33.4	2	447k zł447 123 zł	13,4k13 407	12/2024
RP	lok. 54	43.2	2	543k zł543 330 zł	12,6k12 580	12/2024
RP	lok. 71	35.0	5	509k zł509 016 zł	14,5k14 535	01/2025
RP	lok. 56	35.0	2	458k zł457 622 zł	13,1k13 060	01/2025
RP	lok. 69	43.2	5	539k zł538 661 zł	12,5k12 469	01/2025
RP	lok. 72	53.2	5	618k zł618 344 zł	11,6k11 623	01/2025
RP	lok. 3	57.3	2	700k zł699 610 zł	12,2k12 216	01/2025
RP	lok. 30	33.3	1	511k zł510 574 zł	15,4k15 351	12/2024
RP	lok. 58	55.7	3	696k zł695 958 zł	12,5k12 497	12/2024
RP	lok. 16	53.7	4	635k zł635 345 zł	11,8k11 838	01/2025
RP	lok. 70	59.4	5	758k zł758 309 zł	12,8k12 764	01/2025
RP	lok. 35	55.3	2	660k zł660 136 zł	11,9k11 946	01/2025
RP	lok. 62	53.3	3	633k zł632 950 zł	11,9k11 873	01/2025
RP	lok. 8	57.0	3	717k zł716 730 zł	12,6k12 572	12/2024
RP	lok. 64	43.3	4	563k zł563 160 zł	13,0k13 003	12/2024
RP	lok. 24	41.4	6	586k zł585 503 zł	14,1k14 146	12/2024
RP	lok. 43	55.3	4	726k zł725 819 zł	13,1k13 137	12/2024
RP	lok. 6	53.7	2	627k zł627 307 zł	11,7k11 673	12/2024
RP	lok. 21	53.8	5	714k zł713 582 zł	13,3k13 271	12/2024
RP	lok. 13	57.3	4	724k zł724 454 zł	12,7k12 652	01/2025
RP	lok. 25	55.7	6	736k zł736 020 zł	13,2k13 214	01/2025
RP	lok. 55	59.3	2	727k zł727 145 zł	12,3k12 258	01/2025
RP	lok. 53	55.7	2	686k zł686 312 zł	12,3k12 326	01/2025
RP	lok. 65	59.4	4	789k zł788 773 zł	13,3k13 279	02/2025
RP	lok. 61	34.9	3	424k zł423 791 zł	12,1k12 143	02/2025
RP	lok. 50	59.2	1	766k zł765 800 zł	12,9k12 938	02/2025
RP	lok. 76	35.2	6	459k zł459 134 zł	13,1k13 051	01/2025
RP	lok. 29	33.4	1	442k zł441 952 zł	13,2k13 244	02/2025
RP	lok. 60	59.2	3	756k zł756 003 zł	12,8k12 766	02/2025
RP	lok. 73	55.9	6	698k zł697 915 zł	12,5k12 494	02/2025
RP	lok. 51	35.0	1	455k zł454 545 zł	13,0k12 987	01/2025
RP	lok. 20	55.7	5	718k zł717 841 zł	12,9k12 883	01/2025
RP	lok. 15	55.6	4	713k zł713 271 zł	12,8k12 824	02/2025
RP	lok. 4	41.4	2	522k zł522 296 zł	12,6k12 625	02/2025
RP	lok. 68	55.9	5	717k zł717 253 zł	12,8k12 831	02/2025
RP	lok. 31	44.2	1	547k zł546 718 zł	12,4k12 358	02/2025
RP	lok. 48	42.3	1	506k zł506 423 zł	12,0k11 975	01/2025
RP	lok. 63	55.9	4	681k zł680 836 zł	12,2k12 173	01/2025
RP	lok. 9	41.5	3	514k zł513 521 zł	12,4k12 374	01/2025
RP	lok. 11	53.9	3	663k zł663 409 zł	12,3k12 315	01/2025
RP	lok. 28	59.0	1	677k zł676 546 zł	11,5k11 463	02/2025
RP	lok. 45	33.3	5	447k zł447 289 zł	13,4k13 420	02/2025
RP	lok. 46	33.3	5	446k zł446 149 zł	13,4k13 418	02/2025
RP	lok. 47	55.4	5	693k zł692 775 zł	12,5k12 514	02/2025
RP	lok. 18	57.2	5	754k zł754 415 zł	13,2k13 196	02/2025
RP	lok. 52	53.4	1	672k zł672 111 zł	12,6k12 584	02/2025

Ulica Jutrzenki 114H

150 m · 56 trans. · waga 32%

13,2 k

Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
RP	lok. 57	33.3	5	485k zł485 397 zł	14,6k14 559	12/2024
RP	lok. 20	59.1	4	681k zł681 249 zł	11,5k11 529	12/2024
RP	lok. 19	40.5	4	554k zł553 761 zł	13,7k13 663	01/2025
RP	lok. 51	33.4	4	462k zł461 874 zł	13,8k13 841	12/2024
RP	lok. 2	40.5	1	526k zł525 567 zł	13,0k12 993	12/2024
RP	lok. 25	44.7	5	586k zł586 228 zł	13,1k13 103	12/2024
RP	lok. 32	44.8	6	594k zł593 555 zł	13,2k13 249	12/2024
RP	lok. 45	36.0	3	540k zł540 023 zł	15,0k14 984	12/2024
RP	lok. 29	56.7	5	736k zł735 617 zł	13,0k12 983	12/2024
RP	lok. 8	56.6	2	740k zł739 509 zł	13,1k13 054	12/2024
RP	lok. 49	54.2	4	691k zł691 139 zł	12,8k12 754	12/2024
RP	lok. 28	61.6	5	797k zł796 931 zł	12,9k12 933	12/2024
RP	lok. 17	56.4	3	750k zł749 520 zł	13,3k13 287	12/2024
RP	lok. 15	56.7	3	695k zł694 707 zł	12,2k12 248	12/2024
RP	lok. 18	44.9	4	551k zł551 027 zł	12,3k12 286	01/2025
RP	lok. 42	33.2	2	460k zł460 119 zł	13,9k13 859	12/2024
RP	lok. 52	33.3	4	482k zł481 952 zł	14,5k14 460	12/2024
RP	lok. 54	54.0	5	701k zł701 276 zł	13,0k12 989	01/2025
RP	lok. 11	44.8	3	584k zł584 363 zł	13,0k13 038	01/2025
RP	lok. 35	61.7	6	802k zł801 703 zł	13,0k13 002	01/2025
RP	lok. 14	61.5	3	754k zł753 560 zł	12,3k12 257	01/2025
RP	lok. 21	61.7	4	794k zł794 342 zł	12,9k12 868	01/2025
RP	lok. 38	56.4	6	731k zł730 933 zł	13,0k12 969	01/2025
RP	lok. 34	58.6	6	736k zł736 233 zł	12,6k12 553	01/2025
RP	lok. 36	56.7	6	711k zł711 403 zł	12,5k12 549	01/2025
RP	lok. 41	33.3	2	461k zł460 889 zł	13,9k13 853	12/2024
RP	lok. 22	56.8	4	749k zł748 871 zł	13,2k13 189	12/2024
RP	lok. 59	54.1	6	700k zł699 838 zł	12,9k12 936	11/2024
RP	lok. 7	61.6	2	774k zł773 767 zł	12,6k12 553	12/2024
RP	lok. 27	58.8	5	754k zł754 259 zł	12,8k12 821	01/2025
RP	lok. 53	54.7	4	702k zł702 438 zł	12,8k12 844	02/2025
RP	lok. 12	40.5	3	577k zł577 105 zł	14,2k14 246	02/2025
RP	lok. 40	36.3	2	460k zł459 759 zł	12,7k12 683	02/2025
RP	lok. 26	40.4	5	593k zł592 759 zł	14,7k14 665	02/2025
RP	lok. 62	33.3	6	517k zł517 293 zł	15,5k15 525	02/2025
RP	lok. 13	57.5	3	736k zł736 109 zł	12,8k12 793	01/2025
RP	lok. 50	36.0	4	496k zł495 615 zł	13,7k13 748	02/2025
RP	lok. 33	40.4	6	598k zł597 555 zł	14,8k14 780	01/2025
RP	lok. 47	33.3	3	470k zł469 656 zł	14,1k14 125	01/2025
RP	lok. 44	54.1	3	679k zł678 704 zł	12,6k12 550	02/2025
RP	lok. 31	56.4	5	744k zł744 292 zł	13,2k13 199	01/2025
RP	lok. 1	44.9	1	534k zł533 580 zł	11,9k11 897	01/2025
RP	lok. 24	56.4	4	699k zł698 774 zł	12,4k12 394	02/2025
RP	lok. 46	33.3	3	469k zł469 294 zł	14,1k14 076	02/2025
RP	lok. 3	58.7	1	715k zł714 664 zł	12,2k12 179	02/2025
RP	lok. 10	56.4	2	702k zł702 192 zł	12,4k12 448	02/2025
RP	lok. 5	40.5	2	576k zł575 829 zł	14,2k14 218	02/2025
RP	lok. 56	33.4	5	484k zł484 267 zł	14,5k14 486	02/2025
RP	lok. 60	36.4	6	519k zł519 151 zł	14,3k14 282	02/2025
RP	lok. 58	54.6	5	711k zł710 850 zł	13,0k13 024	02/2025
RP	lok. 55	36.4	5	510k zł510 245 zł	14,0k14 037	02/2025
RP	lok. 39	53.9	2	701k zł700 516 zł	13,0k12 999	02/2025
RP	lok. 48	54.6	3	674k zł673 928 zł	12,3k12 343	02/2025
RP	lok. 61	33.4	6	439k zł439 082 zł	13,2k13 158	02/2025
RP	lok. 4	44.7	2	489k zł488 795 zł	10,9k10 935	02/2025
RP	lok. 6	58.8	2	605k zł605 287 zł	10,3k10 301	02/2025

2

Porównanie z ofertami konkurencji

0 ofert w 0 inwestycjach w okolicy

Brakuje konkurencji? Dodaj ją ręcznie

Wpisz nazwę dowolnej inwestycji - także spoza promienia czy z innego miasta - aby dorzucić ją do porównania.

Dodaj

Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?

Okolica · promień 1 km

18 467 zł/m²

I kw. 2026

Całe miasto · Warszawa

16 399 zł/m²

okolica o 13% wyżej

Zmiana mediany w okolicy (1 km)

Ost. 2 lata

+26%

od I kw. 2024

Ost. 10 lat

+177%

od I kw. 2016

Od szczytu

Rekord

najwyższa mediana w historii

W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 5% - pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta miasta.

Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.

Koszt mieszkania

Warszawa, Jutrzenki · 48,1 m²

1 213 056 zł

503 681 zł

583 455 zł

Wkład własny (20%)KapitałOdsetki

Skumulowana suma kapitału i odsetek

www.deweloperuch.pl

Symulacja kredytu: 503 681 zł · 30 lat · 6%

Wkład własny: 125 920 zł

Dostosuj parametry kredytu

Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.

Data sporządzenia: 2026-10-29deweloperuch.pl