Darmowy raport inwestycji Wiedeńska Residence Ciril, Warszawa

Transakcje i oferty w okolicy

Promień

Wyceniana lokalizacja

Transakcje RCN

Oferty deweloperów

Oferta na tle konkurencji i transakcji

17 927 zł/m²

średnia cena oferty 4 254 250 zł · mieszkanie 237,8 m²

Transakcje w okolicy68 transakcjiTaniej −7,7 % vs szacunek

18 844–20 010 zł/m²

Oferty konkurencji6 ofertDrożej +44,7 % vs mediana

12 018–12 762 zł/m²

W cenie rynku (±3 %)
Od najtańszej do najdroższej
Szacunek / mediana
Oferta

Transakcje w okolicy

68 transakcji w 60 budynkach w okolicy

60 z 60 w wycenie

Adres

zł/m²

Ulica Wiedeńska 96N

250 m · 1 trans. · waga 6%

13,0 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 1	219.2	1	2,8 mln zł2 849 901 zł	13,0k12 999	01/2026

Ulica Wiedeńska 91D

350 m · 1 trans. · waga 5%

26,3 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 1	235.7	1	6,2 mln zł6 200 089 zł	26,3k26 305	11/2025

Ulica Wiedeńska 94DJ

400 m · 1 trans. · waga 3%

12,0 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 101	192.3	1	2,3 mln zł2 300 053 zł	12,0k11 962	07/2025

Ulica Sarmacka 15

1.2 km · 1 trans. · waga 1%

16,4 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 72	158.6	5	2,6 mln zł2 599 946 zł	16,4k16 390	01/2026

Ulica Stanisława Kostki Potockiego 2B

1.4 km · 1 trans. · waga 1%

18,4 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 59	166.5	2	3,1 mln zł3 060 052 zł	18,4k18 382	03/2026

Ulica Zygmunta Vogla 17

1.4 km · 1 trans. · waga 2%

18,4 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 35	233.5	3	4,3 mln zł4 298 969 zł	18,4k18 411	05/2025

Ulica Pod Wiązami 12

1.4 km · 1 trans. · waga 1%

19,6 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	181.5	1	3,6 mln zł3 564 963 zł	19,6k19 646	11/2024

Ulica Sarmacka 11

1.4 km · 1 trans. · waga 2%

19,4 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 95	203.4	5	3,9 mln zł3 940 090 zł	19,4k19 374	05/2025

Ulica Pod Wiązami 3

1.4 km · 2 trans. · waga 2%

18,7 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	181.6	1	3,7 mln zł3 749 915 zł	20,7k20 655	12/2024
	RP	lok. 2	181.6	1	3,1 mln zł3 050 026 zł	16,8k16 799	11/2024

Ulica Pod Wiązami 10

1.4 km · 1 trans. · waga 1%

14,6 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	181.3	1	2,6 mln zł2 649 700 zł	14,6k14 615	11/2024

Ulica Pod Dębami 28

1.4 km · 2 trans. · waga 2%

20,9 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	182.2	1	4,0 mln zł3 960 082 zł	21,7k21 736	12/2024
	RP	lok. 1	182.1	1	3,6 mln zł3 649 976 zł	20,0k20 046	05/2025

Ulica Pod Dębami 23

1.4 km · 1 trans. · waga 1%

21,5 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 1	181.2	1	3,9 mln zł3 900 070 zł	21,5k21 520	08/2025

Ulica Pod Wiązami 8

1.4 km · 1 trans. · waga 1%

19,8 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	182.1	1	3,6 mln zł3 600 070 zł	19,8k19 773	11/2024

Ulica Pod Dębami 21

1.5 km · 1 trans. · waga 1%

19,7 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	181.3	1	3,6 mln zł3 570 041 zł	19,7k19 687	06/2025

Ulica Pod Dębami 26

1.5 km · 1 trans. · waga 1%

17,6 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	181.9	1	3,2 mln zł3 199 967 zł	17,6k17 589	12/2024

Ulica Pod Wiązami 6

1.5 km · 1 trans. · waga 1%

19,8 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	182.2	1	3,6 mln zł3 600 013 zł	19,8k19 764	05/2025

Ulica Pod Wiązami 4

1.5 km · 1 trans. · waga 1%

17,9 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	181.7	1	3,3 mln zł3 250 082 zł	17,9k17 892	11/2024

Ulica Pod Dębami 24

1.6 km · 1 trans. · waga 1%

19,5 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	182.0	1	3,5 mln zł3 549 949 zł	19,5k19 502	11/2024

Ulica Franciszka Klimczaka 17

1.6 km · 1 trans. · waga 0%

21,3 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 31	157.4	5	3,4 mln zł3 350 064 zł	21,3k21 277	02/2025

Ulica Pod Wiązami 2

1.6 km · 1 trans. · waga 1%

15,1 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	181.7	1	2,7 mln zł2 749 999 zł	15,1k15 139	11/2024

Ulica Pod Dębami 22

1.6 km · 2 trans. · waga 2%

16,0 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	182.0	1	2,7 mln zł2 700 037 zł	14,8k14 837	12/2024
	RP	lok. 2	181.4	1	3,1 mln zł3 099 934 zł	17,1k17 088	11/2024

Ulica Prymasa Augusta Hlonda 13F

1.6 km · 1 trans. · waga 2%

20,9 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	188.9	1	4,0 mln zł3 950 088 zł	20,9k20 911	04/2026

Ulica Pod Wierzbami 1

1.6 km · 1 trans. · waga 1%

17,0 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	181.8	1	3,1 mln zł3 099 997 zł	17,0k17 047	11/2024

Ulica Prymasa Augusta Hlonda 13J

1.6 km · 1 trans. · waga 2%

21,1 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	188.8	1	4,0 mln zł3 993 800 zł	21,1k21 148	04/2026

Ulica Prymasa Augusta Hlonda 13E

1.6 km · 2 trans. · waga 4%

21,0 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	188.1	1	4,0 mln zł3 960 024 zł	21,1k21 055	04/2026
	RP	lok. 2	188.3	1	3,9 mln zł3 949 926 zł	21,0k20 979	04/2026

Ulica Pod Wierzbami 2

1.6 km · 1 trans. · waga 1%

15,4 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	181.9	1	2,8 mln zł2 796 992 zł	15,4k15 374	11/2024

Ulica Prymasa Augusta Hlonda 15E

1.6 km · 1 trans. · waga 3%

23,0 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	228.4	1	5,2 mln zł5 249 998 zł	23,0k22 989	03/2026

Ulica Prymasa Augusta Hlonda 17F

1.6 km · 1 trans. · waga 3%

22,1 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	268.3	1	5,9 mln zł5 930 093 zł	22,1k22 100	04/2026

Ulica Pod Dębami 20

1.6 km · 1 trans. · waga 1%

16,8 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	181.6	1	3,0 mln zł3 049 999 zł	16,8k16 797	11/2024

Ulica Pod Platanami 14

1.6 km · 1 trans. · waga 1%

15,6 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	181.7	1	2,8 mln zł2 838 957 zł	15,6k15 627	11/2024

Ulica Pod Dębami 15

1.6 km · 1 trans. · waga 1%

16,1 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	181.7	1	2,9 mln zł2 925 007 zł	16,1k16 098	11/2024

Ulica Prymasa Augusta Hlonda 13C

1.6 km · 2 trans. · waga 4%

18,8 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	188.8	1	3,6 mln zł3 600 044 zł	19,1k19 065	04/2026
	RP	lok. 1	188.8	1	3,5 mln zł3 499 957 zł	18,5k18 533	03/2026

Ulica Pod Dębami 18

1.6 km · 1 trans. · waga 1%

13,8 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	181.4	1	2,5 mln zł2 507 535 zł	13,8k13 824	12/2024

Ulica Prymasa Augusta Hlonda 17D

1.7 km · 1 trans. · waga 3%

22,4 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	271.2	1	6,1 mln zł6 084 017 zł	22,4k22 437	04/2026

Ulica Prymasa Augusta Hlonda 15C

1.7 km · 1 trans. · waga 2%

21,1 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	188.2	1	4,0 mln zł3 967 911 zł	21,1k21 079	04/2026

Ulica Prymasa Augusta Hlonda 13B

1.7 km · 2 trans. · waga 6%

22,2 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	228.0	1	5,2 mln zł5 150 068 zł	22,6k22 590	04/2026
	RP	lok. 2	228.8	1	5,0 mln zł4 986 510 zł	21,8k21 798	04/2026

Ulica Pod Platanami 12

1.7 km · 1 trans. · waga 1%

15,2 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	182.5	1	2,8 mln zł2 779 930 zł	15,2k15 235	11/2024

Ulica Pod Dębami 13

1.7 km · 1 trans. · waga 1%

18,2 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	181.3	1	3,3 mln zł3 299 481 zł	18,2k18 195	11/2024

Ulica Pod Dębami 16

1.7 km · 1 trans. · waga 1%

17,1 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	181.8	1	3,1 mln zł3 099 690 zł	17,1k17 050	11/2024

Ulica Prymasa Augusta Hlonda 17C

1.7 km · 1 trans. · waga 3%

23,3 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	228.4	1	5,3 mln zł5 329 932 zł	23,3k23 338	03/2026

Ulica Prymasa Augusta Hlonda 15B

1.7 km · 1 trans. · waga 3%

22,5 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	228.4	1	5,1 mln zł5 141 976 zł	22,5k22 515	04/2026

Ulica Pod Dębami 14

1.8 km · 1 trans. · waga 1%

14,2 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	182.7	1	2,6 mln zł2 600 044 zł	14,2k14 232	11/2024

Ulica Prymasa Augusta Hlonda 17B

1.8 km · 2 trans. · waga 4%

21,1 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	188.6	1	4,0 mln zł3 999 947 zł	21,2k21 212	04/2026
	RP	lok. 2	188.4	1	3,9 mln zł3 941 893 zł	20,9k20 923	04/2026

Ulica Pod Platanami 10

1.8 km · 1 trans. · waga 1%

15,8 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	181.7	1	2,9 mln zł2 880 080 zł	15,8k15 849	11/2024

Ulica Pod Dębami 11

1.8 km · 1 trans. · waga 1%

16,0 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	182.3	1	2,9 mln zł2 924 982 zł	16,0k16 044	12/2024

Ulica Pod Dębami 12

1.8 km · 1 trans. · waga 1%

15,6 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	181.3	1	2,8 mln zł2 835 294 zł	15,6k15 643	11/2024

Ulica Prymasa Augusta Hlonda 15

1.8 km · 1 trans. · waga 2%

21,7 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	188.8	1	4,1 mln zł4 100 037 zł	21,7k21 714	04/2026

Ulica Pod Dębami 9

1.8 km · 1 trans. · waga 1%

15,6 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	182.2	1	2,9 mln zł2 850 077 zł	15,6k15 640	11/2024

Ulica Pod Platanami 8

1.8 km · 1 trans. · waga 1%

14,8 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	181.9	1	2,7 mln zł2 700 057 zł	14,8k14 842	11/2024

Ulica Pod Dębami 10

1.8 km · 1 trans. · waga 1%

14,8 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	181.3	1	2,7 mln zł2 676 995 zł	14,8k14 768	12/2024

Ulica Pod Dębami 7

1.8 km · 1 trans. · waga 1%

17,1 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	181.4	1	3,1 mln zł3 099 913 zł	17,1k17 086	12/2024

Ulica Pod Platanami 6

1.8 km · 1 trans. · waga 1%

16,3 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	182.0	1	3,0 mln zł2 970 001 zł	16,3k16 316	11/2024

Ulica Pod Dębami 8

1.8 km · 1 trans. · waga 1%

15,6 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	181.7	1	2,8 mln zł2 832 832 zł	15,6k15 595	12/2024

Ulica Pod Dębami 6

1.9 km · 1 trans. · waga 1%

15,7 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	181.1	1	2,9 mln zł2 850 057 zł	15,7k15 734	12/2024

Ulica Pod Platanami 4

1.9 km · 1 trans. · waga 1%

15,4 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	181.7	1	2,8 mln zł2 799 914 zł	15,4k15 407	11/2024

Ulica Pod Dębami 5

1.9 km · 1 trans. · waga 1%

15,8 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	181.8	1	2,9 mln zł2 877 009 zł	15,8k15 826	11/2024

Ulica Pamiętna 12F

1.9 km · 2 trans. · waga 5%

22,1 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	231.3	1	5,3 mln zł5 318 047 zł	23,0k22 990	12/2025
	RP	lok. 2	264.9	1	5,6 mln zł5 629 763 zł	21,3k21 250	01/2026

Ulica Pod Dębami 4

1.9 km · 1 trans. · waga 1%

15,5 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	181.8	1	2,8 mln zł2 810 055 zł	15,5k15 456	11/2024

Ulica Pamiętna 12E

1.9 km · 1 trans. · waga 1%

25,3 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	185.3	1	4,7 mln zł4 694 606 zł	25,3k25 342	12/2025

Ulica Pod Platanami 2

1.9 km · 1 trans. · waga 1%

16,3 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	180.8	1	2,9 mln zł2 943 388 zł	16,3k16 278	11/2024

Wycena obejmuje 60 najbliższych budynków (maksimum). W tym promieniu może ich być więcej - zawęź promień, aby przeanalizować bliższą okolicę.

Porównanie z ofertami konkurencji

6 ofert w 1 inwestycjach w okolicy

Inwestycje w porównaniu

1 z 1 w porównaniu

Inwestycja

zł/m²

Spokojny Wilanów

Tree Development Group Sp. z o.o. · Warszawa, Ruczaj · 1.8 km · 6 of.

12 563

Lok.	m²	Cena	zł/m²	Różnica
6A	180.1	2,2 mln zł2 193 617 zł	12,2k zł12 181 zł	-32.1%
5B	180.1	2,2 mln zł2 238 154 zł	12,4k zł12 428 zł	-30.7%
7B	180.1	2,2 mln zł2 224 265 zł	12,4k zł12 351 zł	-31.1%
6B	180.1	2,4 mln zł2 406 200 zł	13,4k zł13 361 zł	-25.5%
9B	175.2	2,0 mln zł1 996 991 zł	11,4k zł11 399 zł	-36.4%
11A	163.3	2,2 mln zł2 230 663 zł	13,7k zł13 658 zł	-23.8%

Zobacz pełną wycenę tej inwestycji →

Brakuje konkurencji? Dodaj ją ręcznie

Wpisz nazwę dowolnej inwestycji - także spoza promienia czy z innego miasta - aby dorzucić ją do porównania.

Dodaj

Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?

Okolica · promień 1 km

19 856 zł/m²

I kw. 2026

Całe miasto · Warszawa

16 399 zł/m²

okolica o 21% wyżej

Zmiana mediany w okolicy (1 km)

Ost. 2 lata

+8%

od I kw. 2024

Ost. 10 lat

+170%

od I kw. 2016

Od szczytu

Rekord

najwyższa mediana w historii

W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 5% - pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta miasta.

Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.

Koszt mieszkania

Warszawa · 237,8 m²

8 900 272 zł

3 695 540 zł

4 280 847 zł

Wkład własny (20%)KapitałOdsetki

Skumulowana suma kapitału i odsetek

www.deweloperuch.pl

Symulacja kredytu: 3 695 540 zł · 30 lat · 6%

Wkład własny: 923 885 zł

Dostosuj parametry kredytu

Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.

Data sporządzenia: 2026-11-02deweloperuch.pl