Darmowy raport inwestycji Aleje Praskie Develia, Warszawa

Transakcje i oferty w okolicy

Promień

Wyceniana lokalizacja

Transakcje RCN

Oferta na tle konkurencji i transakcji

16 835 zł/m²

średnia cena oferty 927 493 zł · mieszkanie 56,0 m²

Transakcje w okolicy297 transakcjiDrożej +10,2 % vs szacunek

14 812–15 728 zł/m²

W cenie rynku (±3 %)
Od najtańszej do najdroższej
Szacunek / mediana
Oferta

Transakcje w okolicy

200 transakcji w 7 budynkach w okolicy

7 z 7 w wycenie

Adres

zł/m²

Ulica Drwęcka 18

50 m · 3 trans. · waga 1%

18,7 k

Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
RW	lok. 111	44.1	3	800k zł799 998 zł	18,1k18 120	07/2025
RW	lok. 169	37.0	5	700k zł699 986 zł	18,9k18 893	03/2026
RW	lok. 38	40.2	5	770k zł770 010 zł	19,2k19 164	03/2026

Ulica Podskarbińska 28

150 m · 1 trans. · waga 0%

18,8 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 78	75.4	5	1,4 mln zł1 419 970 zł	18,8k18 825	02/2026

Ulica Żupnicza 27A

150 m · 81 trans. · waga 33%

14,5 k

Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
RP	lok. 42	40.3	1	559k zł559 082 zł	13,9k13 873	02/2026
RP	lok. 57	38.8	5	489k zł489 374 zł	12,6k12 629	02/2026
RP	lok. 190	55.9	3	862k zł861 727 zł	15,4k15 410	03/2026
RP	lok. 104	41.0	1	532k zł532 166 zł	13,0k12 986	02/2026
RP	lok. 201	37.5	4	596k zł596 138 zł	15,9k15 897	03/2026
RP	lok. 165	37.4	1	487k zł487 452 zł	13,0k13 030	03/2026
RP	lok. 2	42.1	1	659k zł658 546 zł	15,6k15 635	02/2026
RP	lok. 59	41.6	1	582k zł581 809 zł	14,0k13 969	03/2026
RP	lok. 199	39.5	4	515k zł514 704 zł	13,0k13 047	02/2026
RP	lok. 53	38.9	4	546k zł545 791 zł	14,0k14 027	03/2026
RP	lok. 184	39.7	3	736k zł736 157 zł	18,5k18 543	03/2026
RP	lok. 206	60.1	5	947k zł946 964 zł	15,7k15 746	03/2026
RP	lok. 83	62.3	3	937k zł937 443 zł	15,0k15 040	02/2026
RP	lok. 101	62.5	5	815k zł815 005 zł	13,0k13 038	02/2026
RP	lok. 189	37.5	3	600k zł599 672 zł	16,0k15 987	03/2026
RP	lok. 175	39.5	2	513k zł512 913 zł	13,0k12 995	02/2026
RP	lok. 160	39.7	1	514k zł514 156 zł	12,9k12 938	03/2026
RP	lok. 209	39.6	5	547k zł546 873 zł	13,8k13 796	03/2026
RP	lok. 126	41.2	4	775k zł775 013 zł	18,8k18 811	02/2026
RP	lok. 176	53.4	2	886k zł885 669 zł	16,6k16 598	02/2026
RP	lok. 70	39.9	2	744k zł743 709 zł	18,6k18 644	03/2026
RP	lok. 142	44.1	2	811k zł811 462 zł	18,4k18 388	03/2026
RP	lok. 74	62.3	2	932k zł932 158 zł	15,0k14 960	02/2026
RP	lok. 196	39.8	4	516k zł516 017 zł	13,0k12 962	03/2026
RP	lok. 187	39.6	3	511k zł511 115 zł	12,9k12 920	03/2026
RP	lok. 92	62.4	4	954k zł953 562 zł	15,3k15 279	03/2026
RP	lok. 157	39.7	1	523k zł522 914 zł	13,2k13 165	03/2026
RP	lok. 136	56.3	1	865k zł864 998 zł	15,4k15 375	03/2026
RP	lok. 123	43.1	4	564k zł564 014 zł	13,1k13 071	03/2026
RP	lok. 156	74.9	1	1,0 mln zł1 028 989 zł	13,7k13 740	02/2026
RP	lok. 4	51.8	2	713k zł713 149 zł	13,8k13 778	03/2026
RP	lok. 105	40.9	1	531k zł530 685 zł	13,0k12 972	03/2026
RP	lok. 63	42.3	1	555k zł554 989 zł	13,1k13 111	03/2026
RP	lok. 78	66.9	3	1,1 mln zł1 057 890 zł	15,8k15 813	03/2026
RP	lok. 14	42.4	4	595k zł594 692 zł	14,0k14 039	03/2026
RP	lok. 203	60.0	5	832k zł832 016 zł	13,9k13 860	03/2026
RP	lok. 10	42.4	3	589k zł588 858 zł	13,9k13 898	02/2026
RP	lok. 17	64.0	5	997k zł996 618 zł	15,6k15 560	02/2026
RP	lok. 164	53.6	1	664k zł663 947 zł	12,4k12 394	03/2026
RP	lok. 166	55.8	1	853k zł852 539 zł	15,3k15 273	03/2026
RP	lok. 210	56.0	5	737k zł737 411 zł	13,2k13 161	03/2026
RP	lok. 45	38.9	2	500k zł500 000 zł	12,9k12 870	03/2026
RP	lok. 114	66.9	2	1,1 mln zł1 084 603 zł	16,2k16 222	03/2026
RW	lok. 173	39.7	2	724k zł723 993 zł	18,2k18 232	04/2026
RP	lok. 24	38.7	2	507k zł506 654 zł	13,1k13 102	02/2026
RP	lok. 81	42.2	3	661k zł660 507 zł	15,6k15 637	02/2026
RP	lok. 64	42.3	1	590k zł589 996 zł	13,9k13 938	03/2026
RP	lok. 84	41.5	4	539k zł539 007 zł	13,0k12 985	02/2026
RP	lok. 60	41.5	1	542k zł541 996 zł	13,1k13 057	03/2026
RP	lok. 66	41.5	2	538k zł538 177 zł	13,0k12 965	02/2026
RP	lok. 202	56.1	4	868k zł868 078 zł	15,5k15 471	03/2026
RP	lok. 159	55.9	1	757k zł756 700 zł	13,5k13 527	03/2026
RP	lok. 182	60.0	3	930k zł930 155 zł	15,5k15 500	04/2026
RP	lok. 49	38.9	3	507k zł506 993 zł	13,1k13 050	03/2026
RP	lok. 167	59.9	2	838k zł838 240 zł	14,0k14 001	04/2026
RP	lok. 116	43.3	3	563k zł562 987 zł	13,0k12 999	03/2026
RP	lok. 151	61.8	4	967k zł967 487 zł	15,6k15 645	03/2026
RP	lok. 108	63.8	2	1,1 mln zł1 051 972 zł	16,5k16 486	04/2026
RP	lok. 36	38.7	5	506k zł505 780 zł	13,1k13 076	03/2026
RP	lok. 32	38.8	4	515k zł514 998 zł	13,3k13 280	04/2026
RP	lok. 163	39.5	1	513k zł513 150 zł	13,0k12 978	03/2026
RP	lok. 171	55.9	2	887k zł887 001 zł	15,9k15 879	04/2026
RP	lok. 79	40.0	3	553k zł553 443 zł	13,8k13 843	04/2026
RP	lok. 125	38.8	4	508k zł508 178 zł	13,1k13 094	04/2026
RP	lok. 6	42.2	2	548k zł547 726 zł	13,0k12 967	03/2026
RP	lok. 185	39.7	3	513k zł513 441 zł	12,9k12 920	04/2026
RP	lok. 67	41.5	2	762k zł762 207 zł	18,4k18 362	04/2026
RP	lok. 71	42.4	2	780k zł780 089 zł	18,4k18 407	04/2026
RP	lok. 179	60.0	3	843k zł843 222 zł	14,0k14 042	04/2026
RP	lok. 65	49.0	1	681k zł680 765 zł	13,9k13 896	03/2026
RP	lok. 200	53.4	4	682k zł681 802 zł	12,8k12 775	04/2026
RP	lok. 107	66.8	1	859k zł859 022 zł	12,8k12 850	04/2026
RP	lok. 73	45.8	2	599k zł599 142 zł	13,1k13 076	03/2026
RP	lok. 119	41.1	3	761k zł761 192 zł	18,5k18 525	04/2026
RP	lok. 76	41.6	3	541k zł540 743 zł	13,0k13 008	03/2026
RP	lok. 152	56.4	5	786k zł786 421 zł	14,0k13 956	04/2026
RP	lok. 161	39.7	1	733k zł732 556 zł	18,4k18 443	04/2026
RP	lok. 19	55.5	5	849k zł849 301 zł	15,3k15 311	04/2026
RP	lok. 96	67.1	5	867k zł867 277 zł	12,9k12 929	03/2026
RP	lok. 75	41.6	3	539k zł538 706 zł	13,0k12 959	04/2026
RP	lok. 80	42.3	3	548k zł548 420 zł	13,0k12 965	03/2026

Ulica Siennicka 27A

150 m · 3 trans. · waga 1%

17,6 k

Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
RW	lok. 363	59.0	1	1,1 mln zł1 130 027 zł	19,2k19 166	08/2025
RW	lok. 365	42.1	1	715k zł715 190 zł	17,0k17 000	06/2025
RW	lok. 399	50.6	6	850k zł849 992 zł	16,8k16 785	03/2026

Ulica Iławska 4

150 m · 110 trans. · waga 38%

16,2 k

Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
RP	lok. 35	70.7	1	1,0 mln zł1 005 773 zł	14,2k14 236	08/2025
RP	lok. 62	70.4	4	1,0 mln zł1 001 858 zł	14,2k14 237	08/2025
RP	lok. 123	60.5	5	885k zł884 737 zł	14,6k14 631	08/2025
RP	lok. 96	38.7	4	651k zł650 664 zł	16,8k16 800	08/2025
RP	lok. 192	39.8	1	728k zł728 356 zł	18,3k18 305	08/2025
RP	lok. 204	47.3	3	835k zł834 706 zł	17,7k17 662	08/2025
RP	lok. 160	51.6	3	904k zł903 545 zł	17,5k17 497	08/2025
RP	lok. 201	49.0	3	853k zł852 562 zł	17,4k17 417	08/2025
RP	lok. 219	72.1	5	1,0 mln zł1 020 426 zł	14,1k14 149	08/2025
RP	lok. 224	67.4	5	1,2 mln zł1 170 334 zł	17,4k17 364	08/2025
RP	lok. 169	51.6	4	898k zł897 536 zł	17,4k17 384	08/2025
RP	lok. 61	42.6	4	798k zł798 350 zł	18,7k18 745	08/2025
RP	lok. 190	44.9	1	836k zł835 929 zł	18,6k18 601	08/2025
RP	lok. 131	66.2	3	983k zł983 499 zł	14,9k14 852	08/2025
RP	lok. 198	45.0	2	840k zł840 323 zł	18,7k18 678	08/2025
RP	lok. 150	43.1	2	761k zł760 852 zł	17,6k17 645	08/2025
RP	lok. 137	66.1	5	1,1 mln zł1 061 812 zł	16,1k16 054	08/2025
RP	lok. 74	38.7	1	682k zł682 221 zł	17,6k17 633	08/2025
RW	lok. 91	40.8	3	700k zł699 990 zł	17,1k17 144	03/2026
RP	lok. 181	71.5	5	1,1 mln zł1 107 464 zł	15,5k15 489	08/2025
RP	lok. 11	71.0	2	1,1 mln zł1 091 364 zł	15,4k15 367	08/2025
RP	lok. 202	43.5	3	765k zł765 433 zł	17,6k17 580	08/2025
RP	lok. 129	38.0	2	655k zł655 447 zł	17,2k17 235	08/2025
RP	lok. 138	37.9	5	664k zł664 463 zł	17,5k17 532	08/2025
RP	lok. 128	66.2	2	977k zł976 582 zł	14,8k14 752	08/2025
RP	lok. 222	45.0	5	861k zł860 837 zł	19,2k19 151	08/2025
RP	lok. 135	38.0	4	623k zł623 364 zł	16,4k16 400	08/2025
RP	lok. 134	66.3	4	996k zł995 539 zł	15,0k15 027	08/2025
RP	lok. 111	65.2	2	965k zł965 286 zł	14,8k14 805	11/2025
RP	lok. 119	65.3	4	1,0 mln zł1 015 571 zł	15,6k15 550	08/2025
RP	lok. 147	36.4	1	615k zł614 760 zł	16,9k16 889	08/2025
RW	lok. 104	71.0	5	1,1 mln zł1 148 031 zł	16,2k16 174	02/2026
RP	lok. 17	70.9	3	999k zł998 840 zł	14,1k14 090	08/2025
RP	lok. 175	51.0	4	897k zł896 896 zł	17,6k17 600	08/2025
RP	lok. 216	67.4	4	1,1 mln zł1 096 626 zł	16,3k16 268	08/2025
RP	lok. 9	65.3	2	965k zł965 082 zł	14,8k14 786	08/2025
RP	lok. 212	47.2	4	760k zł760 006 zł	16,1k16 095	08/2025
RP	lok. 165	36.5	3	660k zł660 320 zł	18,1k18 086	08/2025
RP	lok. 103	38.6	5	684k zł684 424 zł	17,7k17 722	08/2025
RP	lok. 90	73.1	3	1,1 mln zł1 131 287 zł	15,5k15 478	08/2025
RP	lok. 220	47.3	5	785k zł784 612 zł	16,6k16 595	08/2025
RP	lok. 63	38.9	4	657k zł657 410 zł	16,9k16 900	08/2025
RP	lok. 108	53.9	1	873k zł872 532 zł	16,2k16 200	08/2025
RP	lok. 214	45.0	4	864k zł863 924 zł	19,2k19 177	08/2025
RP	lok. 94	70.2	3	1,1 mln zł1 080 478 zł	15,4k15 398	09/2025
RP	lok. 151	51.5	2	841k zł841 398 zł	16,3k16 341	09/2025
RP	lok. 106	62.2	5	1,1 mln zł1 071 017 zł	17,2k17 230	09/2025
RP	lok. 178	51.6	5	842k zł841 577 zł	16,3k16 297	09/2025
RP	lok. 52	42.6	3	717k zł717 005 zł	16,8k16 839	08/2025
RP	lok. 76	40.9	1	696k zł696 105 zł	17,0k17 028	08/2025
RP	lok. 68	57.0	5	959k zł959 359 zł	16,8k16 822	08/2025
RP	lok. 75	73.0	1	1,0 mln zł1 025 717 zł	14,0k14 049	08/2025
RP	lok. 29	66.0	5	966k zł966 431 zł	14,7k14 654	08/2025
RP	lok. 97	72.9	4	1,1 mln zł1 129 358 zł	15,5k15 494	08/2025
RP	lok. 87	70.1	2	1,0 mln zł1 020 920 zł	14,6k14 570	08/2025
RP	lok. 107	64.8	5	967k zł966 680 zł	14,9k14 911	08/2025
RP	lok. 130	66.8	2	978k zł977 602 zł	14,6k14 626	08/2025
RP	lok. 53	70.6	3	966k zł966 015 zł	13,7k13 681	08/2025
RP	lok. 101	70.0	4	1,1 mln zł1 110 970 zł	15,9k15 871	08/2025
RP	lok. 139	67.0	5	956k zł955 563 zł	14,3k14 260	08/2025
RP	lok. 2	65.3	1	1,0 mln zł1 026 931 zł	15,7k15 736	08/2025
RP	lok. 206	45.0	3	778k zł777 832 zł	17,3k17 289	08/2025
RP	lok. 186	43.8	1	764k zł763 917 zł	17,4k17 445	08/2025
RP	lok. 115	65.3	3	954k zł953 871 zł	14,6k14 612	08/2025
RP	lok. 44	70.7	2	1,0 mln zł1 016 744 zł	14,4k14 375	08/2025
RP	lok. 193	49.0	2	848k zł847 965 zł	17,3k17 316	08/2025
RP	lok. 157	51.5	2	862k zł862 393 zł	16,7k16 739	08/2025
RP	lok. 83	73.0	2	1,1 mln zł1 106 399 zł	15,2k15 152	08/2025
RP	lok. 163	71.5	3	1,0 mln zł1 049 894 zł	14,7k14 690	08/2025
RP	lok. 21	65.5	4	945k zł944 562 zł	14,4k14 412	08/2025
RP	lok. 200	67.3	2	1,1 mln zł1 099 951 zł	16,3k16 344	08/2025
RP	lok. 217	49.0	5	783k zł783 376 zł	16,0k15 984	08/2025
RP	lok. 36	39.0	1	652k zł652 030 zł	16,7k16 723	08/2025
RP	lok. 48	70.2	3	1,0 mln zł1 024 164 zł	14,6k14 583	08/2025
RP	lok. 71	38.9	5	701k zł700 701 zł	18,0k17 999	08/2025
RP	lok. 54	39.0	3	671k zł670 988 zł	17,2k17 196	08/2025
RP	lok. 66	64.9	5	951k zł951 302 zł	14,7k14 667	08/2025
RP	lok. 166	51.5	3	864k zł863 602 zł	16,8k16 782	08/2025
RP	lok. 84	40.7	2	644k zł643 692 zł	15,8k15 800	08/2025
RP	lok. 57	70.1	4	999k zł999 060 zł	14,3k14 256	08/2025
RP	lok. 187	72.0	1	1,1 mln zł1 054 867 zł	14,7k14 655	08/2025
RP	lok. 70	68.7	5	1,0 mln zł1 043 014 zł	15,2k15 191	08/2025
RP	lok. 133	67.2	3	1,0 mln zł1 013 730 zł	15,1k15 092	08/2025
RP	lok. 210	43.7	4	732k zł731 800 zł	16,7k16 746	08/2025
RP	lok. 34	42.7	1	700k zł700 003 zł	16,4k16 382	08/2025
RP	lok. 45	38.9	2	701k zł701 306 zł	18,0k18 047	08/2025
RP	lok. 82	38.6	2	644k zł643 511 zł	16,7k16 654	08/2025
RP	lok. 89	38.6	3	647k zł647 207 zł	16,8k16 754	08/2025
RP	lok. 4	70.9	1	993k zł993 447 zł	14,0k14 008	08/2025
RP	lok. 39	70.0	2	1,0 mln zł1 022 000 zł	14,6k14 600	08/2025
RP	lok. 218	43.8	5	738k zł737 800 zł	16,9k16 864	09/2025
RP	lok. 23	70.8	4	975k zł975 121 zł	13,8k13 769	09/2025
RP	lok. 142	51.6	1	889k zł889 360 zł	17,2k17 239	09/2025
RP	lok. 172	71.4	4	1,1 mln zł1 083 958 zł	15,2k15 190	09/2025
RP	lok. 145	71.5	1	1,1 mln zł1 096 043 zł	15,3k15 340	08/2025
RP	lok. 188	47.2	1	840k zł839 938 zł	17,8k17 784	08/2025
RP	lok. 136	67.1	4	966k zł966 076 zł	14,4k14 404	08/2025
RP	lok. 15	65.4	3	1,1 mln zł1 099 505 zł	16,8k16 812	08/2025
RP	lok. 127	51.5	1	880k zł880 252 zł	17,1k17 079	08/2025
RP	lok. 211	72.0	4	1,1 mln zł1 062 799 zł	14,8k14 757	08/2025
RP	lok. 196	47.2	2	829k zł828 590 zł	17,5k17 540	08/2025
RP	lok. 195	72.1	2	1,1 mln zł1 128 256 zł	15,7k15 655	08/2025
RP	lok. 183	36.5	5	701k zł700 837 zł	19,2k19 180	08/2025
RP	lok. 184	51.6	5	868k zł867 975 zł	16,8k16 831	08/2025
RP	lok. 208	67.3	3	1,1 mln zł1 096 413 zł	16,3k16 289	08/2025
RP	lok. 159	43.3	3	692k zł691 957 zł	16,0k15 999	08/2025
RP	lok. 194	43.8	2	678k zł678 280 zł	15,5k15 500	08/2025
RP	lok. 168	43.2	4	789k zł789 450 zł	18,3k18 287	08/2025
RP	lok. 27	65.5	5	1,1 mln zł1 092 439 zł	16,7k16 681	08/2025
RP	lok. 154	71.4	2	1,0 mln zł1 046 209 zł	14,7k14 661	08/2025

Ulica Siennicka 27

200 m · 1 trans. · waga 0%

14,7 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 317	42.5	1	626k zł625 813 zł	14,7k14 725	03/2026

Ulica Siennicka 33

200 m · 1 trans. · waga 25%

15,0 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 134	48.2	1	640k zł640 131 zł	13,3k13 289	01/2025

Porównanie z ofertami konkurencji

0 ofert w 0 inwestycjach w okolicy

Brakuje konkurencji? Dodaj ją ręcznie

Wpisz nazwę dowolnej inwestycji - także spoza promienia czy z innego miasta - aby dorzucić ją do porównania.

Dodaj

Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?

Okolica · promień 1 km

16 744 zł/m²

I kw. 2026

Całe miasto · Warszawa

16 399 zł/m²

okolica o 2% wyżej

Zmiana mediany w okolicy (1 km)

Ost. 2 lata

+10%

od I kw. 2024

Ost. 10 lat

+171%

od I kw. 2016

Od szczytu

−5%

szczyt: IV kw. 2024

W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 5% - pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta miasta.

Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.

Koszt mieszkania

Warszawa, Praga-Południe · 56 m²

1 646 774 zł

683 768 zł

792 064 zł

Wkład własny (20%)KapitałOdsetki

Skumulowana suma kapitału i odsetek

www.deweloperuch.pl

Symulacja kredytu: 683 768 zł · 30 lat · 6%

Wkład własny: 170 942 zł

Dostosuj parametry kredytu

Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.

Data sporządzenia: 2026-11-01deweloperuch.pl