Transakcje w okolicy
Oferty konkurencji
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest niższa od ofert konkurencji, ale wyższa od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Stacja Rembertów (65,9 m²) wynosi 765 341 zł, czyli 11 614 zł/m². Wycena opiera się na 52 transakcjach w okolicy.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 863 164 zł (13 828 zł/m²), czyli o 13% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 65,9 m² — 14 ofert konkurencji oraz 52 transakcje w okolicy.
52 transakcje w 31 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RW | 300 m · 1 trans. · waga 2% | 300 m | 1 | 15,2 k | +10% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 450 m · 1 trans. · waga 2% | 450 m | 1 | 12,4 k | -10% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 450 m · 1 trans. · waga 4% | 450 m | 1 | 11,4 k | -18% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 450 m · 1 trans. · waga 2% | 450 m | 1 | 13,2 k | -5% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 500 m · 1 trans. · waga 4% | 500 m | 1 | 9,3 k | -33% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 500 m · 1 trans. · waga 4% | 500 m | 1 | 10,5 k | -24% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 500 m · 1 trans. · waga 1% | 500 m | 1 | 9,8 k | -29% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 500 m · 5 trans. · waga 13% | 500 m | 5 | 12,2 k | -12% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 500 m · 1 trans. · waga 3% | 500 m | 1 | 11,8 k | -15% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 550 m · 1 trans. · waga 1% | 550 m | 1 | 13,6 k | -2% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
14 ofert w 2 inwestycjach w okolicy
| Inwestycja | Dystans | Oferty | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Toscany Invest Małecki Wiewiór Spółka Komandytowa · Warszawa, Kacpury 11 · 350 m · 7 of. | 350 m | 7 | 14 643 | +5.9% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Consteel Development · Warszawa, Generała Antoniego Chruściela „Montera” 53 · 500 m · 7 of. | 500 m | 7 | 15 029 | +8.7% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Wpisz nazwę dowolnej inwestycji — także spoza promienia czy z innego miasta — aby dorzucić ją do porównania.
Symulacja kredytu: 612 273 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 153 068 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście spadła o 9% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta miasta.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.