Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest wyższa od ofert konkurencji, a pokrywa się z cenami transakcyjnymi w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Apartamenty Literacka etap 2.3 (57,7 m²) wynosi 1 166 141 zł, czyli 20 216 zł/m². Wycena opiera się na 71 transakcjach w sąsiedztwie.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 1 145 011 zł (19 978 zł/m²), czyli o 2% niższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 57,7 m² — 3 oferty konkurencji oraz 71 transakcji w okolicy.
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
Data sporządzenia: 2026-10-17deweloperuch.pl
Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?
Okolica · promień 1 km
15 607 zł/m²
II kw. 2026
Całe miasto · Warszawa
33 176 zł/m²
okolica o 53% niżej
Zmiana mediany w okolicy (1 km)
Ost. 2 lata
−7%
od II kw. 2024
Ost. 10 lat
+145%
od II kw. 2016
Od szczytu
−16%
szczyt: IV kw. 2024
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 95% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie gorzej niż reszta miasta.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.