Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest niższa od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Mokotów Sportowy 1.1B (63,7 m²) wynosi 1 057 102 zł, czyli 16 595 zł/m². Wycena opiera się na 718 transakcjach w dzielnicy.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 967 923 zł (15 255 zł/m²), czyli o 8% niższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 63,7 m² — 718 transakcji w okolicy.
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
Data sporządzenia: 2026-09-19deweloperuch.pl
Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?
Okolica · promień 2 km
18 273 zł/m²
I kw. 2026
Całe miasto · Warszawa
15 466 zł/m²
okolica o 18% wyżej
Zmiana mediany w okolicy (2 km)
Ost. 2 lata
+4%
od I kw. 2024
Ost. 10 lat
+155%
od I kw. 2016
Od szczytu
−2%
szczyt: III kw. 2024
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście spadła o 9% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta miasta.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.