Darmowy raport inwestycji Osiedle Urbino etap 4.3 Dom Development, Warszawa

Transakcje i oferty w okolicy

Promień

Wyceniana lokalizacja

Transakcje RCN

Oferty deweloperów

Oferta na tle konkurencji i transakcji

16 815 zł/m²

średnia cena oferty 952 089 zł · mieszkanie 57,2 m²

Transakcje w okolicy157 transakcjiDrożej +8,1 % vs szacunek

15 088–16 022 zł/m²

Oferty konkurencji12 ofertW cenie rynku +2,8 % vs mediana

15 860–16 841 zł/m²

W cenie rynku (±3 %)
Od najtańszej do najdroższej
Szacunek / mediana
Oferta

1

Transakcje w okolicy

157 transakcji w 4 budynkach w okolicy

4 z 4 w wycenie

Adres

zł/m²

Ulica Równoległa 8C

100 m · 17 trans. · waga 17%

15,9 k

Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
RP	lok. 109	68.4	2	956k zł955 625 zł	14,0k13 965	11/2025
RP	lok. 118	45.1	3	738k zł737 656 zł	16,4k16 356	12/2025
RP	lok. 131	57.2	6	987k zł986 702 zł	17,2k17 241	12/2025
RP	lok. 112	45.1	2	725k zł725 188 zł	16,1k16 076	11/2025
RP	lok. 134	45.3	6	769k zł769 341 zł	17,0k16 987	12/2025
RP	lok. 107	52.0	2	797k zł796 913 zł	15,3k15 340	11/2025
RP	lok. 137	45.1	7	748k zł747 834 zł	16,6k16 567	12/2025
RP	lok. 127	68.7	5	1,0 mln zł1 026 734 zł	14,9k14 943	12/2025
RP	lok. 102	69.0	1	1,0 mln zł1 036 469 zł	15,0k15 030	11/2025
RP	lok. 119	52.2	4	809k zł808 739 zł	15,5k15 502	11/2025
RP	lok. 125	52.2	5	814k zł813 642 zł	15,6k15 590	11/2025
RP	lok. 105	45.0	1	769k zł769 283 zł	17,1k17 080	12/2025
RP	lok. 135	45.5	7	770k zł769 696 zł	16,9k16 935	01/2026
RP	lok. 113	51.8	3	802k zł801 813 zł	15,5k15 485	01/2026
RP	lok. 121	68.4	4	978k zł978 331 zł	14,3k14 301	03/2026
RP	lok. 124	45.1	4	735k zł734 987 zł	16,3k16 286	02/2026
RP	lok. 130	45.1	5	740k zł739 512 zł	16,4k16 379	03/2026

Ulica Równoległa 8B

150 m · 29 trans. · waga 14%

15,7 k

Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
RP	lok. 220	39.4	3	623k zł622 835 zł	15,8k15 808	05/2025
RP	lok. 213	39.3	2	655k zł654 854 zł	16,6k16 646	05/2025
RP	lok. 228	66.2	5	939k zł939 246 zł	14,2k14 188	07/2025
RP	lok. 235	66.4	6	961k zł960 554 zł	14,5k14 464	07/2025
RP	lok. 221	66.0	4	985k zł985 317 zł	14,9k14 920	05/2025
RP	lok. 218	38.5	3	649k zł649 375 zł	16,8k16 845	05/2025
RP	lok. 239	38.6	6	621k zł621 183 zł	16,1k16 097	04/2025
RP	lok. 201	65.7	1	955k zł954 846 zł	14,5k14 529	04/2025
RP	lok. 217	38.1	3	589k zł589 359 zł	15,5k15 485	04/2025
RP	lok. 210	38.2	2	645k zł644 969 zł	16,9k16 884	04/2025
RP	lok. 232	38.5	5	657k zł656 628 zł	17,0k17 042	04/2025
RP	lok. 238	38.1	6	614k zł613 825 zł	16,1k16 094	04/2025
RP	lok. 229	66.0	5	932k zł931 826 zł	14,1k14 125	04/2025
RP	lok. 241	39.5	6	669k zł668 673 zł	16,9k16 937	05/2025
RP	lok. 206	39.0	1	621k zł620 739 zł	15,9k15 896	05/2025
RP	lok. 225	38.5	4	653k zł652 513 zł	16,9k16 944	05/2025
RP	lok. 224	38.1	4	646k zł645 854 zł	17,0k16 956	05/2025
RP	lok. 207	66.1	2	1,0 mln zł1 020 738 zł	15,4k15 440	07/2025
RP	lok. 215	65.9	3	937k zł936 595 zł	14,2k14 221	07/2025
RP	lok. 227	39.4	4	660k zł660 137 zł	16,8k16 759	05/2025
RP	lok. 214	66.1	3	979k zł979 089 zł	14,8k14 810	05/2025
RP	lok. 211	38.6	2	646k zł646 061 zł	16,7k16 733	05/2025
RP	lok. 236	66.0	6	997k zł997 326 zł	15,1k15 111	05/2025
RP	lok. 204	60.5	1	922k zł922 380 zł	15,3k15 251	05/2025
RP	lok. 208	66.0	2	930k zł929 922 zł	14,1k14 094	05/2025
RP	lok. 234	39.4	5	671k zł670 679 zł	17,0k17 018	05/2025
RP	lok. 231	38.0	5	648k zł648 469 zł	17,1k17 056	05/2025
RP	lok. 222	65.9	4	945k zł945 316 zł	14,3k14 336	04/2025
RP	lok. 202	65.5	1	987k zł986 724 zł	15,1k15 053	12/2025

Ulica Równoległa 8A

150 m · 50 trans. · waga 39%

16,0 k

Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
RP	lok. 5	39.8	1	655k zł654 648 zł	16,5k16 465	11/2025
RP	lok. 56	53.4	7	860k zł860 224 zł	16,1k16 097	11/2025
RP	lok. 33	64.5	4	926k zł926 428 zł	14,4k14 361	11/2025
RP	lok. 7	56.4	1	827k zł826 948 zł	14,7k14 657	11/2025
RP	lok. 17	40.5	2	663k zł663 474 zł	16,4k16 374	11/2025
RP	lok. 59	50.4	7	832k zł832 434 zł	16,5k16 510	11/2025
RP	lok. 24	39.8	3	659k zł658 754 zł	16,5k16 535	11/2025
RP	lok. 54	40.7	6	681k zł681 408 zł	16,7k16 734	11/2025
RP	lok. 57	54.5	7	850k zł849 546 zł	15,6k15 588	12/2025
RP	lok. 58	41.9	7	723k zł723 304 zł	17,3k17 275	12/2025
RP	lok. 48	54.5	6	872k zł871 549 zł	16,0k15 980	11/2025
RP	lok. 55	50.8	7	802k zł801 838 zł	15,8k15 778	11/2025
RP	lok. 40	42.0	5	697k zł696 532 zł	16,6k16 592	12/2025
RP	lok. 14	64.4	2	931k zł930 790 zł	14,5k14 460	12/2025
RP	lok. 50	50.5	6	803k zł803 051 zł	15,9k15 902	11/2025
RP	lok. 60	64.5	7	988k zł987 809 zł	15,3k15 322	11/2025
RP	lok. 15	39.8	2	655k zł655 404 zł	16,5k16 484	12/2025
RP	lok. 52	39.9	6	672k zł671 956 zł	16,8k16 841	12/2025
RP	lok. 23	64.6	3	939k zł938 880 zł	14,5k14 527	11/2025
RP	lok. 45	41.0	5	682k zł681 987 zł	16,6k16 646	11/2025
RP	lok. 27	43.2	3	724k zł724 443 zł	16,8k16 754	12/2025
RP	lok. 47	53.5	6	838k zł838 127 zł	15,7k15 663	12/2025
RP	lok. 61	39.8	7	693k zł693 356 zł	17,4k17 421	12/2025
RP	lok. 22	50.4	3	800k zł800 143 zł	15,9k15 879	11/2025
RP	lok. 32	50.4	4	801k zł801 418 zł	15,9k15 898	11/2025
RP	lok. 13	50.3	2	798k zł797 843 zł	15,9k15 868	11/2025
RP	lok. 4	65.2	1	930k zł929 964 zł	14,3k14 272	12/2025
RP	lok. 42	64.7	5	946k zł946 023 zł	14,6k14 633	11/2025
RP	lok. 51	64.7	6	959k zł958 733 zł	14,8k14 825	11/2025
RP	lok. 62	38.9	7	652k zł652 253 zł	16,8k16 789	12/2025
RP	lok. 12	41.8	2	668k zł667 937 zł	16,0k15 987	01/2026
RP	lok. 44	38.4	5	662k zł662 189 zł	17,3k17 258	01/2026
RP	lok. 29	53.2	4	833k zł832 695 zł	15,7k15 661	01/2026
RP	lok. 11	54.3	2	826k zł826 066 zł	15,2k15 213	01/2026
RP	lok. 19	53.1	3	820k zł820 294 zł	15,5k15 451	01/2026
RP	lok. 43	39.9	5	686k zł686 427 zł	17,2k17 208	01/2026
RP	lok. 37	43.2	4	729k zł728 607 zł	16,9k16 862	01/2026
RP	lok. 36	40.7	4	686k zł685 528 zł	16,9k16 860	01/2026
RP	lok. 10	53.0	2	813k zł812 632 zł	15,3k15 324	01/2026
RP	lok. 2	57.6	1	823k zł822 703 zł	14,3k14 288	01/2026
RP	lok. 31	41.9	4	718k zł717 819 zł	17,1k17 144	01/2026
RP	lok. 26	40.6	3	668k zł668 066 zł	16,5k16 467	03/2026
RP	lok. 34	40.0	4	669k zł669 482 zł	16,8k16 758	01/2026
RP	lok. 21	41.8	3	712k zł712 053 zł	17,0k17 047	01/2026
RP	lok. 25	38.4	3	641k zł640 727 zł	16,7k16 703	03/2026
RP	lok. 41	50.4	5	814k zł814 162 zł	16,2k16 154	02/2026
RP	lok. 3	50.2	1	836k zł835 898 zł	16,7k16 658	02/2026
RP	lok. 1	48.4	1	749k zł748 729 zł	15,5k15 476	04/2026
RP	lok. 30	54.5	4	868k zł868 357 zł	15,9k15 939	04/2026
RP	lok. 20	54.5	3	837k zł837 348 zł	15,4k15 367	04/2026

Ulica Równoległa 8

150 m · 61 trans. · waga 30%

15,6 k

Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
RP	lok. 39	39.3	7	679k zł679 363 zł	17,3k17 291	05/2025
RP	lok. 67	41.3	4	698k zł698 486 zł	16,9k16 933	05/2025
RP	lok. 13	38.4	3	659k zł659 057 zł	17,2k17 154	05/2025
RP	lok. 34	38.4	6	607k zł606 620 zł	15,8k15 818	05/2025
RP	lok. 6	38.3	2	591k zł591 118 zł	15,4k15 446	05/2025
RP	lok. 69	67.1	4	977k zł977 434 zł	14,6k14 569	05/2025
RP	lok. 15	38.4	3	602k zł601 965 zł	15,7k15 668	05/2025
RP	lok. 63	40.6	3	627k zł626 807 zł	15,4k15 431	05/2025
RP	lok. 22	38.3	4	632k zł631 793 zł	16,5k16 483	05/2025
RP	lok. 55	40.3	2	616k zł615 994 zł	15,3k15 289	05/2025
RP	lok. 4	39.4	2	640k zł639 944 zł	16,2k16 234	07/2025
RP	lok. 71	40.6	4	664k zł664 136 zł	16,4k16 354	04/2025
RP	lok. 18	39.6	4	636k zł636 283 zł	16,1k16 084	05/2025
RP	lok. 54	55.8	2	834k zł834 134 zł	15,0k14 954	06/2025
RP	lok. 73	60.8	5	900k zł900 310 zł	14,8k14 798	06/2025
RP	lok. 30	54.8	5	835k zł835 211 zł	15,3k15 255	06/2025
RP	lok. 95	40.6	7	690k zł690 053 zł	17,0k16 988	06/2025
RP	lok. 20	38.4	4	628k zł627 850 zł	16,3k16 346	06/2025
RP	lok. 43	38.3	7	605k zł605 408 zł	15,8k15 807	08/2025
RP	lok. 81	60.8	6	924k zł923 704 zł	15,2k15 190	04/2025
RP	lok. 46	60.5	1	902k zł901 660 zł	14,9k14 901	04/2025
RP	lok. 36	38.3	6	620k zł619 566 zł	16,2k16 164	04/2025
RP	lok. 74	44.2	5	722k zł721 551 zł	16,3k16 321	04/2025
RP	lok. 82	44.2	6	735k zł735 003 zł	16,6k16 614	04/2025
RP	lok. 86	56.0	6	856k zł856 240 zł	15,3k15 290	04/2025
RP	lok. 57	60.8	3	909k zł909 142 zł	15,0k14 953	04/2025
RP	lok. 66	44.0	4	674k zł673 774 zł	15,3k15 320	04/2025
RP	lok. 9	54.8	2	822k zł822 372 zł	15,0k15 015	04/2025
RP	lok. 62	55.8	3	840k zł840 169 zł	15,0k15 046	04/2025
RP	lok. 2	47.2	1	698k zł698 015 zł	14,8k14 801	04/2025
RP	lok. 32	40.0	6	636k zł636 041 zł	15,9k15 905	09/2025
RP	lok. 93	67.2	7	995k zł994 922 zł	14,8k14 812	09/2025
RP	lok. 59	41.2	3	667k zł667 101 zł	16,2k16 180	09/2025
RP	lok. 51	40.8	2	653k zł652 844 zł	16,0k16 005	05/2025
RP	lok. 75	41.2	5	692k zł691 883 zł	16,8k16 777	05/2025
RP	lok. 37	54.8	6	830k zł830 174 zł	15,2k15 163	05/2025
RP	lok. 58	44.1	3	631k zł630 727 zł	14,3k14 286	05/2025
RP	lok. 94	55.9	7	860k zł859 922 zł	15,4k15 397	07/2025
RP	lok. 23	54.8	4	782k zł781 722 zł	14,3k14 265	05/2025
RP	lok. 44	54.7	7	852k zł852 070 zł	15,6k15 580	05/2025
RP	lok. 89	60.8	7	901k zł900 683 zł	14,8k14 809	05/2025
RP	lok. 11	39.5	3	616k zł616 275 zł	15,6k15 594	05/2025
RP	lok. 70	55.9	4	862k zł861 964 zł	15,4k15 417	05/2025
RP	lok. 65	60.9	4	932k zł932 046 zł	15,3k15 297	05/2025
RP	lok. 91	41.3	7	700k zł700 136 zł	17,0k16 973	05/2025
RP	lok. 87	40.7	6	680k zł679 962 zł	16,7k16 719	05/2025
RP	lok. 16	54.8	3	817k zł816 566 zł	14,9k14 909	10/2025
RP	lok. 25	39.6	5	663k zł662 755 zł	16,7k16 732	05/2025
RP	lok. 8	38.4	2	559k zł558 981 zł	14,6k14 553	05/2025
RP	lok. 78	55.9	5	841k zł840 916 zł	15,1k15 054	05/2025
RP	lok. 83	41.3	6	690k zł689 704 zł	16,7k16 712	05/2025
RP	lok. 79	40.5	5	674k zł674 302 zł	16,6k16 633	05/2025
RP	lok. 27	38.3	5	665k zł665 289 zł	17,4k17 375	04/2025
RP	lok. 49	60.8	2	895k zł894 838 zł	14,7k14 725	04/2025
RP	lok. 29	38.2	5	607k zł606 748 zł	15,9k15 871	04/2025
RP	lok. 50	44.2	2	665k zł665 228 zł	15,0k15 047	04/2025
RP	lok. 47	44.1	1	619k zł619 481 zł	14,0k14 044	11/2025
RP	lok. 85	67.1	6	985k zł985 229 zł	14,7k14 683	02/2026
RP	lok. 53	66.3	2	956k zł955 593 zł	14,4k14 411	03/2026
RP	lok. 61	67.0	3	960k zł960 052 zł	14,3k14 327	02/2026
RP	lok. 90	44.3	7	740k zł739 820 zł	16,7k16 704	02/2026

2

Porównanie z ofertami konkurencji

12 ofert w 2 inwestycjach w okolicy

Inwestycje w porównaniu

2 z 2 w porównaniu

Inwestycja

zł/m²

Osiedle Urbino etap 4.1

Dom Development S.A. · Warszawa, Równoległa 16 · 50 m · 7 of.

16 236

Lok.	m²	Cena	zł/m²	Różnica
B52	55.6	876k zł876 330 zł	15,8k zł15 750 zł	-6.3%
B51	57.2	892k zł892 320 zł	15,6k zł15 600 zł	-7.2%
B40	55.6	912k zł912 496 zł	16,4k zł16 400 zł	-2.5%
B48	55.6	918k zł918 060 zł	16,5k zł16 500 zł	-1.9%
B39	57.1	930k zł930 404 zł	16,3k zł16 300 zł	-3.1%
B43	57.2	932k zł932 360 zł	16,3k zł16 300 zł	-3.1%
B60	55.6	935k zł934 752 zł	16,8k zł16 800 zł

Zobacz pełną wycenę tej inwestycji →

Osiedle Urbino etap 4.2

Dom Development S.A. · Warszawa, Równoległa · 150 m · 5 of.

16 320

Lok.	m²	Cena	zł/m²	Różnica
D42	56.9	893k zł893 173 zł	15,7k zł15 700 zł	-6.6%
D34	55.0	897k zł896 989 zł	16,3k zł16 300 zł	-3.1%
D32	56.9	933k zł932 996 zł	16,4k zł16 400 zł	-2.5%
D37	56.9	939k zł938 685 zł	16,5k zł16 500 zł	-1.9%
D47	56.9	950k zł950 063 zł	16,7k zł16 700 zł	-0.7%

Zobacz pełną wycenę tej inwestycji →

Brakuje konkurencji? Dodaj ją ręcznie

Wpisz nazwę dowolnej inwestycji - także spoza promienia czy z innego miasta - aby dorzucić ją do porównania.

Dodaj

Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?

Okolica · promień 1 km

18 478 zł/m²

I kw. 2026

Całe miasto · Warszawa

16 399 zł/m²

okolica o 13% wyżej

Zmiana mediany w okolicy (1 km)

Ost. 2 lata

+8%

od I kw. 2024

Ost. 10 lat

+122%

od I kw. 2016

Od szczytu

−2%

szczyt: III kw. 2024

W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 5% - pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta miasta.

Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.

Koszt mieszkania

Warszawa, Równoległa · 57,2 m²

1 714 946 zł

712 074 zł

824 854 zł

Wkład własny (20%)KapitałOdsetki

Skumulowana suma kapitału i odsetek

www.deweloperuch.pl

Symulacja kredytu: 712 074 zł · 30 lat · 6%

Wkład własny: 178 018 zł

Dostosuj parametry kredytu

Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.

Data sporządzenia: 2026-10-29deweloperuch.pl