Darmowy raport inwestycji Osiedle Wilno VIII Dom Development, Warszawa

Transakcje i oferty w okolicy

Promień

Wyceniana lokalizacja

Transakcje RCN

Oferta na tle konkurencji i transakcji

14 818 zł/m²

średnia cena oferty 828 953 zł · mieszkanie 56,6 m²

Transakcje w okolicy159 transakcjiDrożej +13,0 % vs szacunek

12 725–13 513 zł/m²

W cenie rynku (±3 %)
Od najtańszej do najdroższej
Szacunek / mediana
Oferta

1

Transakcje w okolicy

159 transakcji w 7 budynkach w okolicy

7 z 7 w wycenie

Adres

zł/m²

Ulica Janowiecka 17

100 m · 20 trans. · waga 20%

13,6 k

Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
RP	lok. 6	41.0	2	580k zł580 016 zł	12,9k12 920	10/2025
RP	lok. 40	40.6	4	630k zł630 018 zł	14,1k14 131	09/2025
RP	lok. 26	61.2	1	740k zł739 971 zł	12,4k12 362	09/2025
RP	lok. 37	52.7	3	733k zł733 422 zł	13,6k13 631	07/2025
RP	lok. 42	41.3	4	624k zł624 399 zł	13,8k13 815	07/2025
RP	lok. 36	41.3	3	623k zł622 558 zł	13,8k13 791	05/2025
RP	lok. 28	40.5	2	649k zł649 220 zł	14,6k14 585	05/2025
RP	lok. 34	40.7	3	659k zł658 727 zł	14,7k14 733	05/2025
RP	lok. 44	67.0	4	864k zł863 645 zł	13,5k13 525	06/2025
RP	lok. 30	41.1	2	646k zł646 051 zł	14,4k14 354	08/2025
RP	lok. 43	52.5	4	725k zł724 992 zł	13,5k13 519	08/2025
RP	lok. 38	67.1	3	850k zł850 000 zł	13,3k13 289	10/2025
RP	lok. 5	40.9	2	575k zł575 002 zł	12,8k12 811	12/2025
RP	lok. 31	52.2	2	779k zł778 876 zł	14,6k14 581	01/2026
RP	lok. 8	56.2	2	730k zł729 995 zł	13,0k12 955	01/2026
RW	lok. 32	67.4	2	870k zł870 016 zł	13,6k13 567	03/2026
RP	lok. 11	40.7	3	610k zł610 012 zł	13,6k13 648	01/2026
RP	lok. 17	40.6	4	600k zł600 001 zł	13,5k13 451	02/2026
RP	lok. 20	56.6	4	770k zł769 975 zł	13,6k13 599	03/2026
RW	lok. 3	63.2	1	800k zł799 986 zł	13,1k13 058	07/2026

Ulica Janowiecka 29A

100 m · 1 trans. · waga 0%

14,8 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 2	37.1	1	619k zł618 939 zł	14,8k14 804	04/2026

Ulica Janowiecka 9

150 m · 42 trans. · waga 27%

12,7 k

Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
RP	lok. 48	48.2	3	626k zł626 032 zł	12,4k12 416	01/2025
RP	lok. 17	70.4	3	812k zł811 603 zł	12,3k12 268	01/2025
RP	lok. 40	48.3	2	630k zł630 156 zł	12,5k12 470	01/2025
RP	lok. 34	70.0	1	756k zł756 108 zł	11,5k11 470	01/2025
RW	lok. 15	37.4	2	607k zł607 002 zł	14,4k14 421	04/2025
RP	lok. 10	54.0	2	781k zł781 363 zł	14,3k14 275	01/2025
RP	lok. 47	70.1	3	722k zł722 492 zł	11,0k10 954	02/2025
RP	lok. 60	48.4	4	603k zł602 947 zł	11,9k11 914	02/2025
RP	lok. 4	55.0	1	761k zł761 471 zł	13,7k13 739	02/2025
RP	lok. 39	70.0	2	779k zł778 902 zł	11,8k11 815	02/2025
RP	lok. 28	55.0	4	676k zł675 662 zł	12,2k12 186	02/2025
RP	lok. 58	66.5	4	692k zł691 637 zł	10,9k10 885	02/2025
RP	lok. 21	59.4	3	779k zł778 969 zł	13,3k13 302	01/2025
RP	lok. 49	45.4	3	546k zł545 874 zł	11,3k11 292	02/2025
RP	lok. 3	45.8	1	601k zł601 338 zł	12,4k12 373	02/2025
RP	lok. 23	37.4	3	474k zł473 803 zł	11,3k11 254	02/2025
RP	lok. 29	59.3	4	803k zł803 388 zł	13,7k13 734	02/2025
RP	lok. 8	47.8	2	666k zł665 767 zł	13,3k13 279	02/2025
RP	lok. 25	70.3	4	873k zł872 828 zł	13,2k13 201	02/2025
RP	lok. 20	55.0	3	790k zł790 353 zł	14,2k14 243	02/2025
RP	lok. 24	47.7	4	618k zł618 001 zł	12,3k12 341	02/2025
RP	lok. 5	59.3	1	783k zł783 129 zł	13,4k13 379	02/2025
RP	lok. 31	37.4	4	466k zł465 518 zł	11,1k11 072	01/2025
RP	lok. 16	47.8	3	646k zł645 667 zł	12,9k12 882	02/2025
RP	lok. 18	54.1	3	876k zł876 418 zł	16,0k15 982	09/2025
RW	lok. 11	45.7	2	770k zł770 016 zł	15,9k15 851	09/2025
RP	lok. 52	48.5	3	653k zł653 268 zł	12,9k12 895	02/2025
RP	lok. 27	45.8	4	662k zł661 598 zł	13,6k13 611	02/2025
RP	lok. 42	66.4	2	714k zł713 775 zł	11,2k11 245	03/2025
RP	lok. 55	70.1	4	937k zł936 626 zł	14,2k14 200	03/2025
RP	lok. 41	45.5	2	594k zł593 881 zł	12,3k12 258	04/2025
RP	lok. 19	46.0	3	568k zł567 669 zł	11,6k11 638	04/2025
RP	lok. 12	54.9	2	684k zł683 659 zł	12,3k12 340	04/2025
RP	lok. 9	70.3	2	781k zł780 682 zł	11,8k11 808	01/2025
RP	lok. 35	47.9	1	607k zł607 420 zł	12,1k12 094	01/2025
RP	lok. 44	48.5	2	628k zł627 784 zł	12,4k12 388	02/2025
RP	lok. 7	37.6	1	546k zł545 920 zł	12,9k12 930	02/2025
RP	lok. 56	48.2	4	623k zł622 904 zł	12,3k12 348	02/2025
RP	lok. 13	59.3	2	824k zł823 892 zł	14,1k14 084	02/2025
RP	lok. 26	54.1	4	791k zł791 451 zł	14,4k14 438	02/2025
RP	lok. 50	66.3	3	736k zł735 709 zł	11,6k11 604	02/2025
RP	lok. 1	70.3	1	734k zł734 209 zł	11,1k11 101	02/2025

Ulica Pohulanka 10

200 m · 5 trans. · waga 5%

15,4 k

Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
RW	lok. 95	50.7	2	741k zł740 981 zł	14,2k14 164	09/2025
RW	lok. 116	59.6	3	934k zł934 020 zł	15,9k15 909	08/2025
RW	lok. 41	52.0	2	805k zł804 910 zł	15,1k15 114	01/2025
RW	lok. 115	67.3	2	1,0 mln zł1 023 987 zł	16,0k15 978	09/2025
RW	lok. 121	59.4	4	940k zł940 004 zł	16,0k16 036	04/2026

Ulica Janowiecka 9A

200 m · 84 trans. · waga 42%

12,7 k

Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
RP	lok. 35	41.8	4	585k zł584 529 zł	12,8k12 837	01/2025
RP	lok. 76	41.0	3	562k zł562 489 zł	12,5k12 530	01/2025
RP	lok. 52	43.2	1	561k zł560 994 zł	12,0k12 035	01/2025
RP	lok. 86	69.8	4	876k zł876 381 zł	13,3k13 321	01/2025
RP	lok. 75	69.8	3	860k zł860 289 zł	13,1k13 074	01/2025
RP	lok. 45	44.5	4	636k zł636 395 zł	13,4k13 357	01/2025
RP	lok. 113	62.1	4	778k zł778 360 zł	12,9k12 868	01/2025
RP	lok. 77	43.8	3	588k zł588 309 zł	12,5k12 497	01/2025
RP	lok. 24	50.4	3	653k zł652 896 zł	12,5k12 539	01/2025
RP	lok. 42	44.6	3	581k zł580 528 zł	12,2k12 172	01/2025
RP	lok. 18	44.1	3	588k zł588 205 zł	12,4k12 427	01/2025
RP	lok. 8	41.8	1	508k zł507 954 zł	11,2k11 150	01/2025
RP	lok. 94	40.6	1	545k zł545 164 zł	12,2k12 221	01/2025
RP	lok. 106	40.9	3	553k zł553 484 zł	12,3k12 336	01/2025
RP	lok. 6	49.8	1	655k zł655 289 zł	12,7k12 695	01/2025
RP	lok. 83	43.5	4	587k zł586 641 zł	12,5k12 515	01/2025
RP	lok. 55	43.7	1	574k zł574 218 zł	12,2k12 205	01/2025
RP	lok. 50	43.2	1	574k zł573 918 zł	12,3k12 300	02/2025
RP	lok. 27	44.1	4	623k zł622 683 zł	13,2k13 156	02/2025
RP	lok. 14	46.6	2	625k zł624 602 zł	12,7k12 691	02/2025
RP	lok. 4	43.5	1	573k zł573 024 zł	12,2k12 226	02/2025
RP	lok. 33	49.9	4	657k zł657 165 zł	12,7k12 704	02/2025
RP	lok. 51	43.9	1	583k zł582 731 zł	12,3k12 344	02/2025
RP	lok. 87	40.8	4	560k zł559 902 zł	12,5k12 499	03/2025
RP	lok. 67	63.6	2	769k zł769 408 zł	12,5k12 498	03/2025
RP	lok. 40	73.1	2	876k zł875 878 zł	12,9k12 879	03/2025
RW	lok. 61	43.2	2	750k zł749 521 zł	16,1k16 063	12/2025
RP	lok. 41	70.8	3	776k zł776 194 zł	11,7k11 676	02/2025
RP	lok. 89	63.5	4	835k zł835 483 zł	13,6k13 588	02/2025
RP	lok. 31	43.7	4	582k zł581 818 zł	12,4k12 375	02/2025
RP	lok. 73	44.1	3	592k zł592 044 zł	12,5k12 505	02/2025
RP	lok. 90	38.7	1	522k zł521 967 zł	12,1k12 110	02/2025
RP	lok. 74	43.3	3	582k zł582 371 zł	12,5k12 471	01/2025
RP	lok. 123	67.2	3	811k zł810 661 zł	12,7k12 667	01/2025
RP	lok. 117	39.9	2	539k zł539 288 zł	12,2k12 239	01/2025
RP	lok. 108	38.7	4	533k zł532 959 zł	12,4k12 360	02/2025
RP	lok. 88	43.8	4	593k zł592 629 zł	12,6k12 572	02/2025
RP	lok. 15	50.0	2	648k zł648 031 zł	12,5k12 519	02/2025
RP	lok. 92	40.4	1	568k zł567 761 zł	12,8k12 768	01/2025
RP	lok. 65	40.9	2	552k zł551 937 zł	12,3k12 314	01/2025
RP	lok. 36	43.3	1	561k zł560 952 zł	12,0k12 012	02/2025
RP	lok. 72	43.3	3	582k zł582 371 zł	12,5k12 471	02/2025
RP	lok. 17	41.8	2	548k zł547 909 zł	12,0k12 029	02/2025
RP	lok. 126	67.6	4	792k zł791 988 zł	12,3k12 324	02/2025
RP	lok. 23	46.5	3	614k zł614 248 zł	12,5k12 500	02/2025
RP	lok. 116	61.3	2	699k zł699 293 zł	11,7k11 665	02/2025
RP	lok. 85	43.3	4	650k zł649 742 zł	13,9k13 913	02/2025
RP	lok. 5	46.4	1	605k zł604 751 zł	12,3k12 312	02/2025
RP	lok. 120	61.7	3	746k zł745 763 zł	12,4k12 382	02/2025
RP	lok. 43	72.2	3	848k zł847 808 zł	12,6k12 586	02/2025
RP	lok. 32	46.8	4	636k zł635 553 zł	12,9k12 870	02/2025
RP	lok. 121	39.9	3	548k zł548 341 zł	12,4k12 440	02/2025
RP	lok. 54	41.0	1	548k zł547 903 zł	12,2k12 199	02/2025
RP	lok. 53	69.9	1	847k zł847 151 zł	12,9k12 863	02/2025
RP	lok. 107	62.0	3	861k zł861 133 zł	14,3k14 250	03/2025
RP	lok. 68	71.5	3	838k zł837 571 zł	12,5k12 513	02/2025
RP	lok. 96	38.6	2	524k zł524 092 zł	12,2k12 177	03/2025
RP	lok. 66	43.7	2	667k zł667 123 zł	14,2k14 180	02/2025
RP	lok. 46	72.1	4	997k zł997 275 zł	14,8k14 811	01/2025
RP	lok. 39	44.7	2	595k zł594 689 zł	12,4k12 441	02/2025
RP	lok. 37	72.0	1	829k zł828 691 zł	12,3k12 326	02/2025
RP	lok. 118	39.8	2	540k zł539 537 zł	12,3k12 260	03/2025
RP	lok. 78	63.6	3	880k zł879 663 zł	14,3k14 293	02/2025
RP	lok. 38	70.8	2	844k zł843 560 zł	12,7k12 693	02/2025
RP	lok. 9	44.0	2	583k zł583 395 zł	12,3k12 348	03/2025
RW	lok. 104	40.5	3	650k zł649 985 zł	14,6k14 594	05/2025
RP	lok. 98	40.4	2	546k zł546 368 zł	12,3k12 296	03/2025
RP	lok. 100	40.6	2	515k zł515 198 zł	11,5k11 537	05/2025
RP	lok. 115	56.4	1	734k zł734 098 zł	13,0k12 997	05/2025
RP	lok. 102	38.7	3	535k zł534 596 zł	12,4k12 405	01/2025
RP	lok. 101	61.9	2	845k zł845 492 zł	14,0k14 009	01/2025
RP	lok. 95	62.0	1	797k zł796 991 zł	13,2k13 196	06/2025
RP	lok. 44	56.7	4	885k zł884 718 zł	15,6k15 614	07/2025
RP	lok. 26	41.9	3	581k zł581 359 zł	12,7k12 733	02/2025
RP	lok. 84	43.9	4	597k zł596 785 zł	12,6k12 644	02/2025
RP	lok. 56	63.6	1	856k zł856 112 zł	13,9k13 914	02/2025
RP	lok. 112	40.7	4	557k zł557 468 zł	12,5k12 473	02/2025
RP	lok. 62	44.1	2	563k zł562 677 zł	11,9k11 888	02/2025
RP	lok. 13	43.6	2	609k zł608 804 zł	13,0k12 962	02/2025
RP	lok. 63	43.3	2	542k zł542 145 zł	11,6k11 598	02/2025
RP	lok. 22	43.3	3	581k zł580 644 zł	12,4k12 432	02/2025
RP	lok. 119	67.6	2	780k zł779 623 zł	12,1k12 131	02/2025
RP	lok. 122	39.8	3	542k zł542 429 zł	12,3k12 343	02/2025
RP	lok. 64	70.0	2	880k zł879 579 zł	13,3k13 348	01/2025

Ulica Montwiłłowska 8

200 m · 1 trans. · waga 1%

13,5 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 55	51.1	4	710k zł710 013 zł	13,5k13 487	03/2026

Ulica Montwiłłowska 12

200 m · 6 trans. · waga 5%

14,3 k

Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
RW	lok. 92	41.5	2	700k zł699 988 zł	15,4k15 437	10/2025
RW	lok. 159	38.8	3	509k zł509 483 zł	11,8k11 796	08/2025
RW	lok. 110	54.7	3	805k zł804 914 zł	14,6k14 566	10/2025
RW	lok. 61	59.0	2	880k zł880 006 zł	15,1k15 100	05/2025
RW	lok. 103	53.9	3	769k zł769 007 zł	14,1k14 066	11/2025
RW	lok. 77	51.9	4	805k zł805 021 zł	15,1k15 133	12/2025

2

Porównanie z ofertami konkurencji

0 ofert w 0 inwestycjach w okolicy

Brakuje konkurencji? Dodaj ją ręcznie

Wpisz nazwę dowolnej inwestycji - także spoza promienia czy z innego miasta - aby dorzucić ją do porównania.

Dodaj

Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?

Okolica · promień 1 km

16 270 zł/m²

I kw. 2026

Całe miasto · Warszawa

16 399 zł/m²

poziom zbliżony do okolicy

Zmiana mediany w okolicy (1 km)

Ost. 2 lata

+12%

od I kw. 2024

Ost. 10 lat

+143%

od I kw. 2016

Od szczytu

Rekord

najwyższa mediana w historii

W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 5% - pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta miasta.

Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.

Koszt mieszkania

Warszawa, Wierna 24 · 56,6 m²

1 431 095 zł

594 214 zł

688 327 zł

Wkład własny (20%)KapitałOdsetki

Skumulowana suma kapitału i odsetek

www.deweloperuch.pl

Symulacja kredytu: 594 214 zł · 30 lat · 6%

Wkład własny: 148 554 zł

Dostosuj parametry kredytu

Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.

Data sporządzenia: 2026-10-29deweloperuch.pl