Transakcje w okolicy
Oferty konkurencji
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest niższa od ofert konkurencji, ale wyższa od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Majewska Domy (120,9 m²) wynosi 1 051 603 zł, czyli 8701 zł/m². Wycena opiera się na 4 transakcjach w sąsiedztwie.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 1 300 667 zł (10 762 zł/m²), czyli o 24% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 120,9 m² — 2 oferty konkurencji oraz 4 transakcje w okolicy.
4 transakcje w 2 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RP | 150 m · 2 trans. · waga 50% | 150 m | 2 | 8,8 k | -18% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 200 m · 2 trans. · waga 50% | 200 m | 2 | 8,6 k | -20% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
2 ofert w 1 inwestycjach w okolicy
| Inwestycja | Dystans | Oferty | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
NAPOLLO · Warszawa, Białołęka · 200 m · 2 of. | 200 m | 2 | 12 375 | +15.0% | ||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||
Wpisz nazwę dowolnej inwestycji — także spoza promienia czy z innego miasta — aby dorzucić ją do porównania.
Symulacja kredytu: 841 282 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 210 321 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście spadła o 9% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta miasta.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.