Transakcje w okolicy
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji utrzymuje się na poziomie cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Royal Garden Wilanów (49,2 m²) wynosi 999 228 zł, czyli 20 298 zł/m². Wycena opiera się na 14 transakcjach w sąsiedztwie.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 1 024 592 zł (20 615 zł/m²), czyli o 3% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 49,2 m² — 14 transakcji w okolicy.
14 transakcji w 8 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RW | 100 m · 1 trans. · waga 5% | 100 m | 1 | 21,5 k | +4% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RP+RW | 150 m · 4 trans. · waga 34% | 150 m | 4 | 19,7 k | -4% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 150 m · 2 trans. · waga 14% | 150 m | 2 | 20,3 k | -2% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 150 m · 2 trans. · waga 16% | 150 m | 2 | 20,7 k | +1% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 150 m · 1 trans. · waga 6% | 150 m | 1 | 22,8 k | +11% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 200 m · 2 trans. · waga 13% | 200 m | 2 | 20,8 k | +1% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 200 m · 1 trans. · waga 8% | 200 m | 1 | 21,2 k | +3% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 200 m · 1 trans. · waga 4% | 200 m | 1 | 20,4 k | -1% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
0 ofert w 0 inwestycjach w okolicy
Wpisz nazwę dowolnej inwestycji — także spoza promienia czy z innego miasta — aby dorzucić ją do porównania.
Symulacja kredytu: 799 382 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 199 846 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście spadła o 9% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta miasta.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.