Darmowy raport inwestycji Miasteczko Nova Sfera 4 Grupa Victoria Dom, Warszawa

Transakcje i oferty w okolicy

Promień

Wyceniana lokalizacja

Transakcje RCN

Oferty deweloperów

Oferta na tle konkurencji i transakcji

14 467 zł/m²

średnia cena oferty 715 766 zł · mieszkanie 49,9 m²

Transakcje w okolicy179 transakcjiW cenie rynku −2,2 % vs szacunek

14 352–15 240 zł/m²

Oferty konkurencji7 ofertDrożej +6,9 % vs mediana

13 123–13 935 zł/m²

W cenie rynku (±3 %)
Od najtańszej do najdroższej
Szacunek / mediana
Oferta

Transakcje w okolicy

179 transakcji w 6 budynkach w okolicy

6 z 6 w wycenie

Adres

zł/m²

Ulica Marywilska 9A

100 m · 51 trans. · waga 33%

14,5 k

Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
RP	lok. 130	41.7	2	578k zł578 099 zł	13,8k13 850	06/2025
RP	lok. 116	59.5	2	816k zł816 216 zł	13,7k13 711	06/2025
RP	lok. 98	41.1	2	580k zł579 862 zł	14,1k14 112	10/2025
RP	lok. 115	42.7	2	620k zł619 987 zł	14,5k14 523	06/2025
RP	lok. 119	42.6	3	615k zł614 505 zł	14,4k14 425	06/2025
RP	lok. 102	41.1	3	609k zł609 036 zł	14,8k14 822	06/2025
RP	lok. 139	42.7	4	613k zł613 040 zł	14,4k14 367	08/2025
RP	lok. 123	42.6	4	590k zł589 733 zł	13,8k13 850	05/2025
RP	lok. 79	42.6	2	615k zł615 039 zł	14,4k14 424	05/2025
RP	lok. 96	40.2	1	621k zł620 574 zł	15,4k15 441	05/2025
RP	lok. 82	40.8	2	626k zł625 544 zł	15,3k15 347	06/2025
RP	lok. 90	44.6	4	655k zł655 263 zł	14,7k14 692	05/2025
RP	lok. 107	42.6	4	636k zł635 975 zł	14,9k14 936	05/2025
RP	lok. 105	65.3	4	874k zł873 590 zł	13,4k13 374	05/2025
RP	lok. 103	42.6	3	621k zł621 435 zł	14,6k14 574	05/2025
RP	lok. 118	42.7	3	589k zł588 708 zł	13,8k13 800	05/2025
RP	lok. 106	40.9	4	616k zł616 010 zł	15,1k15 054	05/2025
RP	lok. 89	42.7	4	638k zł637 938 zł	14,9k14 933	05/2025
RP	lok. 120	59.5	3	834k zł834 274 zł	14,0k14 012	06/2025
RP	lok. 76	42.4	1	632k zł632 354 zł	14,9k14 914	06/2025
RP	lok. 99	42.7	2	647k zł646 625 zł	15,1k15 147	06/2025
RP	lok. 95	42.4	1	628k zł628 305 zł	14,8k14 822	06/2025
RP	lok. 104	54.5	3	752k zł751 940 zł	13,8k13 792	06/2025
RP	lok. 87	40.5	3	613k zł612 633 zł	15,1k15 123	06/2025
RP	lok. 84	42.7	3	633k zł633 412 zł	14,8k14 834	06/2025
RP	lok. 117	61.3	3	823k zł822 976 zł	13,4k13 421	06/2025
RP	lok. 94	41.3	1	608k zł608 220 zł	14,7k14 734	06/2025
RP	lok. 113	61.5	2	804k zł804 212 zł	13,1k13 083	06/2025
RP	lok. 114	42.7	2	587k zł587 125 zł	13,8k13 750	05/2025
RP	lok. 86	48.9	3	718k zł718 194 zł	14,7k14 684	05/2025
RP	lok. 131	42.6	2	592k zł592 044 zł	13,9k13 901	05/2025
RP	lok. 122	42.6	4	594k zł594 270 zł	13,9k13 950	05/2025
RP	lok. 134	41.8	3	601k zł601 241 zł	14,4k14 370	08/2025
RP	lok. 138	41.8	4	610k zł610 404 zł	14,6k14 589	08/2025
RP	lok. 126	41.9	1	675k zł675 002 zł	16,1k16 106	05/2025
RP	lok. 110	42.5	1	651k zł650 879 zł	15,3k15 304	05/2025
RP	lok. 91	48.8	4	724k zł724 049 zł	14,8k14 831	05/2025
RP	lok. 81	48.9	2	712k zł711 687 zł	14,5k14 545	05/2025
RP	lok. 108	54.6	4	788k zł788 022 zł	14,4k14 430	05/2025
RP	lok. 100	54.6	2	778k zł777 656 zł	14,2k14 248	05/2025
RP	lok. 75	40.3	1	607k zł607 332 zł	15,1k15 089	05/2025
RP	lok. 111	42.7	1	640k zł640 391 zł	15,0k15 008	05/2025
RP	lok. 92	40.6	4	580k zł579 950 zł	14,3k14 288	05/2025
RP	lok. 127	42.1	1	650k zł650 150 zł	15,4k15 443	05/2025
RP	lok. 77	44.6	1	686k zł685 536 zł	15,4k15 357	05/2025
RP	lok. 101	65.4	3	877k zł876 749 zł	13,4k13 408	10/2025
RP	lok. 80	44.6	2	630k zł629 968 zł	14,1k14 128	11/2025
RP	lok. 135	42.7	3	603k zł602 980 zł	14,1k14 118	12/2025
RP	lok. 137	64.0	4	874k zł874 176 zł	13,7k13 659	12/2025
RP	lok. 128	42.1	1	639k zł638 985 zł	15,2k15 185	01/2026
RP	lok. 112	45.2	1	624k zł624 342 zł	13,8k13 819	03/2026

Ulica Marywilska 9B

100 m · 36 trans. · waga 20%

14,8 k

Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
RP	lok. 178	43.7	3	638k zł637 597 zł	14,6k14 597	05/2025
RP	lok. 153	38.8	3	618k zł617 830 zł	15,9k15 944	05/2025
RP	lok. 189	40.7	4	608k zł607 705 zł	14,9k14 935	06/2025
RP	lok. 152	42.8	3	634k zł633 646 zł	14,8k14 791	06/2025
RP	lok. 158	38.7	4	610k zł609 977 zł	15,8k15 778	05/2025
RP	lok. 163	43.8	1	613k zł613 445 zł	14,0k14 012	06/2025
RP	lok. 186	43.7	4	662k zł662 428 zł	15,2k15 162	05/2025
RP	lok. 177	43.7	3	650k zł650 011 zł	14,9k14 871	06/2025
RP	lok. 145	59.5	2	848k zł847 828 zł	14,3k14 254	06/2025
RP	lok. 146	44.6	2	649k zł649 239 zł	14,6k14 570	06/2025
RP	lok. 147	42.9	2	639k zł638 778 zł	14,9k14 883	06/2025
RP	lok. 144	55.1	1	769k zł768 807 zł	14,0k13 958	05/2025
RP	lok. 154	35.9	3	591k zł591 431 zł	16,5k16 479	05/2025
RP	lok. 155	59.5	4	866k zł866 214 zł	14,5k14 546	05/2025
RP	lok. 176	43.6	3	671k zł670 699 zł	15,4k15 383	05/2025
RP	lok. 142	44.6	1	674k zł673 549 zł	15,1k15 102	05/2025
RP	lok. 159	36.0	4	533k zł532 680 zł	14,8k14 809	05/2025
RP	lok. 157	43.0	4	636k zł635 846 zł	14,8k14 794	05/2025
RP	lok. 188	39.4	4	626k zł625 907 zł	15,9k15 890	05/2025
RP	lok. 184	43.6	4	658k zł658 444 zł	15,1k15 095	05/2025
RP	lok. 162	43.6	1	600k zł599 638 zł	13,8k13 750	06/2025
RP	lok. 168	43.6	2	595k zł595 140 zł	13,7k13 650	06/2025
RP	lok. 171	59.5	2	814k zł813 698 zł	13,7k13 671	06/2025
RP	lok. 151	44.3	3	653k zł653 306 zł	14,7k14 734	06/2025
RP	lok. 187	59.5	4	827k zł826 693 zł	13,9k13 887	10/2025
RP	lok. 180	39.4	3	604k zł603 604 zł	15,3k15 316	05/2025
RP	lok. 143	43.5	1	655k zł655 310 zł	15,1k15 075	05/2025
RP	lok. 164	59.6	1	816k zł815 555 zł	13,7k13 693	05/2025
RP	lok. 169	43.8	2	611k zł611 150 zł	13,9k13 950	08/2025
RP	lok. 156	44.6	4	669k zł668 663 zł	15,0k14 979	05/2025
RP	lok. 173	40.7	2	635k zł634 851 zł	15,6k15 583	05/2025
RP	lok. 165	39.4	1	614k zł614 289 zł	15,6k15 599	05/2025
RP	lok. 148	38.9	2	631k zł631 009 zł	16,2k16 238	07/2025
RP	lok. 172	39.4	2	577k zł576 624 zł	14,7k14 650	05/2025
RP	lok. 185	43.6	4	674k zł674 270 zł	15,5k15 472	05/2025
RP	lok. 170	43.8	2	597k zł597 461 zł	13,7k13 650	01/2026

Ulica Marywilska 9

100 m · 25 trans. · waga 12%

14,9 k

Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
RP	lok. 61	54.1	3	720k zł719 983 zł	13,3k13 301	06/2025
RP	lok. 64	36.7	3	573k zł573 345 zł	15,6k15 631	05/2025
RP	lok. 67	36.9	4	580k zł580 410 zł	15,7k15 725	05/2025
RP	lok. 58	39.4	3	617k zł617 244 zł	15,7k15 686	05/2025
RP	lok. 47	37.0	2	588k zł588 169 zł	15,9k15 875	06/2025
RP	lok. 69	57.4	4	828k zł827 882 zł	14,4k14 418	05/2025
RP	lok. 46	34.8	2	566k zł565 906 zł	16,3k16 257	05/2025
RP	lok. 65	47.6	4	695k zł695 008 zł	14,6k14 601	05/2025
RP	lok. 54	36.6	2	537k zł536 923 zł	14,7k14 650	05/2025
RP	lok. 53	45.0	2	658k zł658 474 zł	14,6k14 623	06/2025
RP	lok. 66	34.6	4	514k zł514 256 zł	14,8k14 850	05/2025
RP	lok. 45	47.6	2	708k zł708 401 zł	14,9k14 873	05/2025
RP	lok. 51	54.3	2	780k zł779 573 zł	14,4k14 370	05/2025
RP	lok. 73	45.0	4	661k zł660 533 zł	14,7k14 672	05/2025
RP	lok. 74	36.6	4	594k zł593 725 zł	16,2k16 222	06/2025
RP	lok. 68	39.2	4	583k zł582 636 zł	14,8k14 848	06/2025
RP	lok. 48	39.4	2	617k zł617 240 zł	15,7k15 666	06/2025
RP	lok. 72	55.9	4	794k zł794 425 zł	14,2k14 209	06/2025
RP	lok. 63	45.1	3	649k zł648 727 zł	14,4k14 381	06/2025
RP	lok. 50	54.9	2	780k zł779 977 zł	14,2k14 215	07/2025
RP	lok. 56	34.7	3	549k zł548 815 zł	15,8k15 816	05/2025
RP	lok. 43	39.4	1	602k zł601 909 zł	15,3k15 273	05/2025
RP	lok. 55	47.6	3	680k zł679 918 zł	14,3k14 272	06/2025
RP	lok. 57	37.1	3	565k zł565 243 zł	15,2k15 248	05/2025
RP	lok. 71	54.2	4	746k zł746 121 zł	13,8k13 761	01/2026

Ulica Marywilska 11A

150 m · 26 trans. · waga 21%

14,9 k

Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
RP	lok. 209	38.8	4	613k zł612 965 zł	15,8k15 794	06/2025
RP	lok. 192	39.5	1	584k zł584 114 zł	14,8k14 769	09/2025
RP	lok. 199	38.8	2	516k zł515 768 zł	13,3k13 293	06/2025
RP	lok. 221	41.4	3	617k zł617 472 zł	14,9k14 922	06/2025
RP	lok. 210	45.5	4	688k zł688 308 zł	15,1k15 121	06/2025
RP	lok. 195	33.2	1	510k zł509 744 zł	15,4k15 363	05/2025
RP	lok. 204	38.8	3	600k zł600 001 zł	15,5k15 452	09/2025
RP	lok. 208	36.7	4	568k zł568 055 zł	15,5k15 491	06/2025
RP	lok. 207	39.5	4	616k zł616 115 zł	15,6k15 586	06/2025
RP	lok. 233	41.3	2	616k zł616 049 zł	14,9k14 902	06/2025
RP	lok. 240	41.6	4	645k zł645 435 zł	15,5k15 519	06/2025
RP	lok. 206	44.9	4	683k zł682 857 zł	15,2k15 205	07/2025
RP	lok. 231	61.4	2	849k zł849 162 zł	13,8k13 830	10/2025
RP	lok. 203	36.7	3	566k zł565 532 zł	15,4k15 418	08/2025
RP	lok. 193	36.6	1	540k zł539 964 zł	14,7k14 733	08/2025
RP	lok. 202	39.5	3	597k zł597 300 zł	15,1k15 133	10/2025
RP	lok. 205	45.4	3	699k zł698 941 zł	15,4k15 385	11/2025
RP	lok. 239	61.4	4	861k zł861 108 zł	14,0k14 020	10/2025
RP	lok. 201	44.8	3	657k zł657 338 zł	14,7k14 676	01/2026
RP	lok. 223	66.6	4	893k zł892 507 zł	13,4k13 399	01/2026
RP	lok. 200	45.5	2	689k zł689 082 zł	15,1k15 138	01/2026
RP	lok. 197	39.5	2	607k zł607 330 zł	15,4k15 356	01/2026
RP	lok. 198	36.6	2	520k zł520 430 zł	14,2k14 200	01/2026
RP	lok. 241	41.3	4	598k zł598 479 zł	14,5k14 484	02/2026
RP	lok. 220	40.8	3	637k zł636 590 zł	15,6k15 618	04/2026
RP	lok. 235	61.4	3	819k zł818 749 zł	13,3k13 326	02/2026

Ulica Marywilska 11

150 m · 25 trans. · waga 9%

15,2 k

Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
RP	lok. 9	43.6	2	696k zł695 944 zł	16,0k15 973	06/2025
RP	lok. 27	39.2	3	638k zł638 300 zł	16,3k16 279	06/2025
RP	lok. 41	42.0	4	659k zł658 904 zł	15,7k15 677	06/2025
RP	lok. 1	53.9	1	779k zł779 215 zł	14,5k14 454	06/2025
RP	lok. 40	33.9	4	501k zł500 971 zł	14,8k14 791	05/2025
RP	lok. 18	36.5	3	546k zł546 207 zł	15,0k14 981	05/2025
RP	lok. 19	34.6	3	543k zł542 526 zł	15,7k15 689	05/2025
RP	lok. 7	34.4	2	519k zł519 390 zł	15,1k15 081	05/2025
RP	lok. 6	36.3	2	526k zł525 694 zł	14,5k14 466	09/2025
RP	lok. 39	39.2	4	634k zł634 183 zł	16,2k16 174	06/2025
RP	lok. 31	34.5	4	547k zł546 797 zł	15,8k15 840	06/2025
RP	lok. 8	34.6	2	516k zł515 689 zł	14,9k14 900	06/2025
RP	lok. 30	36.4	4	577k zł576 563 zł	15,8k15 844	06/2025
RP	lok. 32	34.6	4	516k zł515 987 zł	14,9k14 900	06/2025
RP	lok. 15	39.0	2	622k zł621 754 zł	15,9k15 922	06/2025
RP	lok. 17	41.9	2	627k zł627 129 zł	15,0k14 953	06/2025
RP	lok. 21	43.6	3	650k zł650 429 zł	14,9k14 901	07/2025
RP	lok. 36	54.7	4	756k zł755 985 zł	13,8k13 813	10/2025
RP	lok. 26	47.7	3	718k zł717 940 zł	15,0k15 048	07/2025
RP	lok. 14	47.5	2	721k zł720 573 zł	15,2k15 154	08/2025
RP	lok. 28	34.0	3	499k zł499 053 zł	14,7k14 691	05/2025
RP	lok. 16	33.9	2	553k zł552 804 zł	16,3k16 331	05/2025
RP	lok. 29	42.0	3	635k zł634 594 zł	15,1k15 095	01/2026
RP	lok. 37	50.9	4	721k zł721 355 zł	14,2k14 172	01/2026
RP	lok. 33	43.7	4	645k zł645 207 zł	14,8k14 778	02/2026

Ulica Marywilska 11B

150 m · 16 trans. · waga 6%

15,1 k

Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
RP	lok. 266	36.3	4	577k zł577 370 zł	15,9k15 888	06/2025
RP	lok. 259	36.4	3	575k zł574 875 zł	15,8k15 815	06/2025
RP	lok. 247	38.0	1	561k zł561 171 zł	14,8k14 756	06/2025
RP	lok. 251	41.9	2	659k zł658 563 zł	15,7k15 725	06/2025
RP	lok. 267	38.0	4	604k zł603 930 zł	15,9k15 872	06/2025
RP	lok. 268	38.2	4	590k zł589 996 zł	15,5k15 453	05/2025
RP	lok. 260	38.0	3	590k zł589 988 zł	15,5k15 526	08/2025
RP	lok. 248	58.8	1	840k zł839 597 zł	14,3k14 274	08/2025
RP	lok. 264	57.9	4	839k zł838 883 zł	14,5k14 501	07/2025
RP	lok. 252	36.4	2	533k zł532 710 zł	14,7k14 651	05/2025
RP	lok. 257	57.9	3	825k zł824 501 zł	14,2k14 245	12/2025
RP	lok. 258	41.9	3	608k zł607 882 zł	14,5k14 501	12/2025
RP	lok. 245	36.3	1	531k zł531 102 zł	14,6k14 643	01/2026
RP	lok. 253	38.0	2	567k zł567 188 zł	14,9k14 926	02/2026
RP	lok. 243	58.0	1	850k zł849 990 zł	14,7k14 655	03/2026
RP	lok. 254	38.1	2	588k zł588 192 zł	15,4k15 430	02/2026

Porównanie z ofertami konkurencji

7 ofert w 1 inwestycjach w okolicy

Inwestycje w porównaniu

1 z 1 w porównaniu

Inwestycja

zł/m²

Miasteczko Nova Sfera 5

Grupa Victoria Dom · Warszawa, Marywilska 11 · 100 m · 7 of.

13 299

Lok.	m²	Cena	zł/m²	Różnica
75	52.7	714k zł713 960 zł	13,6k zł13 558 zł	-6.3%
88	52.7	724k zł724 492 zł	13,8k zł13 758 zł	-4.9%
28	59.4	731k zł731 278 zł	12,3k zł12 319 zł	-14.8%
129	54.9	732k zł731 903 zł	13,3k zł13 329 zł	-7.9%
135	54.9	743k zł742 885 zł	13,5k zł13 529 zł	-6.5%
63	58.5	753k zł752 800 zł	12,9k zł12 868 zł	-11.1%
141	54.9	754k zł753 867 zł	13,7k zł13 729 zł	-5.1%

Zobacz pełną wycenę tej inwestycji →

Brakuje konkurencji? Dodaj ją ręcznie

Wpisz nazwę dowolnej inwestycji - także spoza promienia czy z innego miasta - aby dorzucić ją do porównania.

Dodaj

Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?

Okolica · promień 1 km

15 287 zł/m²

I kw. 2026

Całe miasto · Warszawa

16 399 zł/m²

okolica o 7% niżej

Zmiana mediany w okolicy (1 km)

Ost. 2 lata

+25%

od I kw. 2024

Ost. 10 lat

+151%

od I kw. 2016

Od szczytu

−9%

szczyt: II kw. 2024

W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 5% - pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta miasta.

Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.

Koszt mieszkania

Warszawa, Marywilska 7 · 49,9 m²

1 421 355 zł

590 170 zł

683 642 zł

Wkład własny (20%)KapitałOdsetki

Skumulowana suma kapitału i odsetek

www.deweloperuch.pl

Symulacja kredytu: 590 170 zł · 30 lat · 6%

Wkład własny: 147 543 zł

Dostosuj parametry kredytu

Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.

Data sporządzenia: 2026-10-29deweloperuch.pl