Transakcje w okolicy
Oferty konkurencji
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest wyższa od ofert konkurencji oraz od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Juranda Residence (124,4 m²) wynosi 1 076 643 zł, czyli 8656 zł/m². Wycena opiera się na 20 transakcjach w pobliżu.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 1 576 873 zł (12 678 zł/m²), czyli o 46% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 124,4 m² — 16 ofert konkurencji oraz 20 transakcji w okolicy.
20 transakcji w 12 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RP | 200 m · 1 trans. · waga 6% | 200 m | 1 | 7,3 k | -42% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 300 m · 1 trans. · waga 6% | 300 m | 1 | 11,0 k | -13% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 350 m · 2 trans. · waga 10% | 350 m | 2 | 8,6 k | -32% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 350 m · 2 trans. · waga 10% | 350 m | 2 | 8,4 k | -34% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 350 m · 2 trans. · waga 9% | 350 m | 2 | 8,8 k | -31% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 350 m · 1 trans. · waga 6% | 350 m | 1 | 10,9 k | -14% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 350 m · 2 trans. · waga 10% | 350 m | 2 | 8,1 k | -36% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 350 m · 2 trans. · waga 9% | 350 m | 2 | 8,9 k | -29% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 350 m · 2 trans. · waga 10% | 350 m | 2 | 8,5 k | -33% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 350 m · 2 trans. · waga 9% | 350 m | 2 | 8,6 k | -32% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
16 ofert w 4 inwestycjach w okolicy
| Inwestycja | Dystans | Oferty | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Wawel Development · Warszawa, Białołęka · 150 m · 1 of. | 150 m | 1 | 12 200 | -3.8% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Wawel Development · Warszawa, Ostródzka 123 · 200 m · 7 of. | 200 m | 7 | 12 214 | -3.7% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Juranda Village Sp. z o.o. · Warszawa, Kołodzieja 62 · 250 m · 3 of. | 250 m | 3 | 10 755 | -15.2% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Juranda Village Sp. z o.o. · Warszawa, Białołęka · 350 m · 5 of. | 350 m | 5 | 10 338 | -18.5% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Wpisz nazwę dowolnej inwestycji — także spoza promienia czy z innego miasta — aby dorzucić ją do porównania.
Symulacja kredytu: 861 314 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 215 329 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście spadła o 9% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta miasta.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.