Transakcje w okolicy
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest niższa od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Zielony Olesin (140,2 m²) wynosi 1 445 396 zł, czyli 10 311 zł/m². Wycena opiera się na 15 transakcjach w okolicy.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 1 356 250 zł (9675 zł/m²), czyli o 6% niższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 140,2 m² — 15 transakcji w okolicy.
15 transakcji w 15 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RW | 300 m · 1 trans. · waga 6% | 300 m | 1 | 10,3 k | +6% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 300 m · 1 trans. · waga 7% | 300 m | 1 | 10,4 k | +7% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 350 m · 1 trans. · waga 13% | 350 m | 1 | 14,2 k | +46% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 550 m · 1 trans. · waga 7% | 550 m | 1 | 10,8 k | +11% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 650 m · 1 trans. · waga 5% | 650 m | 1 | 6,7 k | -31% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 700 m · 1 trans. · waga 6% | 700 m | 1 | 10,2 k | +6% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 800 m · 1 trans. · waga 9% | 800 m | 1 | 9,4 k | -3% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 800 m · 1 trans. · waga 6% | 800 m | 1 | 10,4 k | +8% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 850 m · 1 trans. · waga 8% | 850 m | 1 | 9,9 k | +2% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 850 m · 1 trans. · waga 5% | 850 m | 1 | 9,8 k | +1% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
0 ofert w 0 inwestycjach w okolicy
Wpisz nazwę dowolnej inwestycji — także spoza promienia czy z innego miasta — aby dorzucić ją do porównania.
Symulacja kredytu: 1 156 317 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 289 079 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście spadła o 9% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie gorzej niż reszta miasta.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.